データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜3.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 947億円 | 1,353億円 | 7.2㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 104億円 | 104億円 | 54.1㎢ | — |
| 家屋 木造 427億円・木造以外 193億円 | 620億円 | 620億円 | 延べ 2.3㎢ | — |
| 合計 | 1,671億円 | 2,077億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 矢本 | 4.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +2.5% | +15.6% | — | — |
| 赤井 | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | +1.0% | +9.0% | — | — |
| 大曲 | 2.9万円/㎡ | — | +3.2% | +10.6% | — | — |
| 野蒜ケ丘 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 大塩 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −3.4% | — | — |
| 牛網 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −5.1% | — | — |
| 小野 | 1.7万円/㎡ | — | −0.6% | −4.4% | — | — |
| 新東名 | 1.3万円/㎡ | — | −0.7% | −8.2% | — | — |
| 宮戸 | 5,970円/㎡ | — | −1.8% | −12.2% | — | — |
| 川下 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 東松島市矢本字上河戸１６５番１０ 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +3.7% | 中規模の一般住宅が多い住宅地域 |
| 宮城県 東松島市矢本字大溜１５１番５ 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +2.1% | 一般住宅等が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 東松島市赤井字川前二２３８番４２ 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域 |
| 宮城県 東松島市矢本字下浦２７２番３ 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +3.1% | 東矢本 280m |
| 宮城県 東松島市矢本字栄町４１番 地価公示 2026年・東松島 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.3万円/坪 | +3.6% | 矢本 100m |
| 宮城県 東松島市矢本字上新沼１番２ 地価調査 2026年・東松島 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +2.0% | 店舗兼住宅を主体とする商業地域 |
| 宮城県 東松島市矢本字蜂谷浦１８４番４ 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +3.9% | 東矢本 1.2km |
| 宮城県 東松島市赤井字新川前１６番２外 地価調査 2026年・東松島 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +1.9% | 店舗のほか一般住宅等もみられる路線商業地域 |
| 宮城県 東松島市大曲字上納南６８番 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | +3.2% | 陸前赤井 1.2km |
| 宮城県 東松島市野蒜ケ丘１丁目８番７ 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | ±0.0% | 集団移転先地として土地区画整理事業により整備された住宅地域 |
| 宮城県 東松島市大塩字緑ケ丘１丁目３番２ 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 矢本 5.0km |
| 宮城県 東松島市牛網字駅前１丁目５番８外 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −0.9% | 陸前小野 220m |
| 宮城県 東松島市小野字中央１７番７外 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅の中に空地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 東松島市新東名１丁目６番１０ 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 東名 1.2km |
| 宮城県 東松島市川下字内響１３２番６外 地価公示 2026年・東松島 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | ±0.0% | 陸前小野 4.9km |
| 宮城県 東松島市矢本字道地浦１３５番１ 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 矢本 1.3km |
| 宮城県 東松島市赤井字舘前２２０番４外 地価公示 2026年・東松島 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −0.9% | 陸前赤井 2.0km |
| 宮城県 東松島市宮戸字里７５番１ 地価調査 2026年・東松島 |
住宅地 | 5,970円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.8% | 農漁家住宅を中心とした旧来からの集落地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
東松島市の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
東松島市の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+5.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は3.3万円/㎡（2.7〜3.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,077億円（土地 1,457億円・建物 620億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,671億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。