データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,826円/㎡ | 9,603円/㎡ | 9,067円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,435円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,240億円 | 1,772億円 | 27.6㎢ | 6,424円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 312億円 | 312億円 | 305.7㎢ | — |
| 家屋 木造 891億円・木造以外 429億円 | 1,320億円 | 1,320億円 | 延べ 7.8㎢ | — |
| 合計 | 2,872億円 | 3,404億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 迫町佐沼 | 2.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.2% | −2.2% | — | — |
| 中田町石森 | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.9% | −4.7% | — | — |
| 南方町照井 | 1.4万円/㎡ | — | −0.7% | −4.9% | — | — |
| 登米町登米 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.5% | −8.6% | — | — |
| 豊里町浦軒 | 9,800円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −2.8% | −12.3% | — | — |
| 豊里町小口前 | 9,150円/㎡ | — | −2.1% | −10.3% | — | — |
| 石越町南郷 | 8,200円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −2.0% | −9.4% | — | — |
| 米山町西野 | 7,900円/㎡ | — | −2.5% | −11.7% | — | — |
| 東和町米谷 | 7,900円/㎡ | 8,900円/㎡ | −2.6% | −12.2% | — | — |
| 迫町新田 | 7,650円/㎡ | — | −1.4% | −7.3% | — | — |
| 津山町柳津 | 6,800円/㎡ | 9,600円/㎡ | −2.4% | −11.1% | — | — |
| 中田町浅水 | 6,350円/㎡ | — | −2.3% | −10.6% | — | — |
| 津山町横山 | 6,000円/㎡ | — | −3.2% | −12.4% | — | — |
| 東和町米川 | 5,800円/㎡ | — | −3.3% | −14.7% | — | — |
| 石越町北郷 | 4,930円/㎡ | — | −1.2% | −7.9% | — | — |
| 南方町畑岡下 | 4,900円/㎡ | — | −1.0% | −6.7% | — | — |
| 東和町錦織 | 4,850円/㎡ | — | −3.0% | −11.8% | — | — |
| 米山町 | 4,500円/㎡ | — | −2.2% | −11.4% | — | — |
| 豊里町大曲 | 3,600円/㎡ | — | −1.6% | −8.9% | — | — |
| 石越町東郷 | 3,050円/㎡ | — | −1.0% | −5.3% | — | — |
| 迫町北方 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町佐沼字江合１丁目９番４ 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | ±0.0% | 新田 8.7km |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字萩洗２丁目３番８外 地価調査 2026年・登米 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字江合２丁目７番６ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 周辺に空地の残る区画整理済の住宅地域 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 新田 9.8km |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字八幡３丁目３番１ 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | −0.8% | 新田 8.8km |
| 宮城県 登米市中田町石森字加賀野２丁目５番８外 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字西佐沼１３４番外 地価調査 2026年・登米 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −0.5% | 県道沿いに小売店舗等の連たんする商業地域 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字鉄砲丁３０番 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字光ケ丘１９番２ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | ±0.0% | 新田 10.0km |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池桜小路１５番２外 地価調査 2026年・登米 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −2.6% | 小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 宮城県 登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 石越 11.0km |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池九日町５５番１ 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −2.0% | 柳津 5.8km |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池桜小路１９番１ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −3.4% | 大規模邸宅が多い旧来からの住宅地域 |
| 宮城県 登米市南方町照井１３３番１ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 旧来の農家集落の中に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.2% | 石越 300m |
| 宮城県 登米市中田町石森字古舘２５番３ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −0.7% | 石越 11.0km |
| 宮城県 登米市豊里町浦軒８６番４ 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −2.5% | 陸前豊里 270m |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −3.4% | 柳津 6.7km |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池上町２５番５ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −2.7% | 柳津 6.3km |
| 宮城県 登米市迫町北方字大洞１０４番１８外 地価調査 2026年・登米 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模工場が建ち並ぶ内陸部の工業地域 |
| 宮城県 登米市豊里町浦軒３２番１ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 農家住宅、一般住宅等が混在する駅に近い住宅地域 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字本町３７番 地価調査 2026年・登米 |
商業地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −3.0% | 国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
| 宮城県 登米市豊里町小口前１６７番２ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 9,150円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 陸前豊里 1.2km |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池八丁田待井６番７外 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 9,050円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.2% | 戸建住宅を中心に業務用建物も介在する住宅地域 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字本町１７２番 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 9,000円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.2% | 一般住宅のほかに店舗や事業所も見られる旧来からの住宅地域 |
| 宮城県 登米市東和町米谷字元町１６６番 地価公示 2026年・登米 |
商業地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.5% | 石越 17.0km |
| 宮城県 登米市中田町石森字町８９番 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 8,650円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、農家住宅、店舗が並ぶ地域 |
| 宮城県 登米市石越町南郷字舘前１８番２４ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 8,200円/㎡ | 2.7万円/坪 | −1.8% | 石越 500m |
| 宮城県 登米市東和町米谷字杣荷６９番１ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.8% | 石越 17.0km |
| 宮城県 登米市米山町西野字新町２７番３ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.5% | 国道沿いに農家住宅、店舗兼住宅が混在する地域 |
| 宮城県 登米市迫町新田字狼ノ欠４８番１１ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.4% | 幹線市道沿いに旧来からの低層店舗と一般住宅が混在する地域 |
| 宮城県 登米市中田町浅水字荒神堂６４番１ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 6,350円/㎡ | 2.1万円/坪 | −2.3% | 一般住宅のほか店舗等も混在する地域 |
| 宮城県 登米市津山町横山字上鴻巣３０番 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 6,000円/㎡ | 2.0万円/坪 | −3.2% | 国道沿いに住宅及び店舗が連たんしている地域 |
| 宮城県 登米市東和町米川字町下５８番５ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 5,800円/㎡ | 1.9万円/坪 | −3.3% | 一般住宅と店舗兼住宅が混在する住宅地域 |
| 宮城県 登米市石越町北郷字長根１３１番８ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 5,560円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅と農地が混在する地域 |
| 宮城県 登米市南方町畑岡下８５番２ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 4,900円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.0% | 一般住宅、店舗兼住宅が混在する住宅地域 |
| 宮城県 登米市東和町錦織字大町７４番３ 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 4,850円/㎡ | 1.6万円/坪 | −3.0% | 国道背後の農家住宅、一般住宅が混在する地域 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 4,600円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.1% | 柳津 1.6km |
| 宮城県 登米市米山町字善王寺石神３９番５外 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 4,500円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.2% | 県道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 登米市石越町北郷字小谷地９７番１ 地価公示 2026年・登米 |
住宅地 | 4,300円/㎡ | 1.4万円/坪 | −1.1% | 石越 1.3km |
| 宮城県 登米市豊里町大曲６７番 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 3,600円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.6% | 農家住宅等が建ち並ぶ旧来からの集落地域 |
| 宮城県 登米市石越町東郷字加慶４４番１外 地価調査 2026年・登米 |
住宅地 | 3,050円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.0% | 農家住宅の多い丘陵地の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
登米市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の30地点の平均、2026年）。
登米市の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-7.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.9万円/㎡（0.7〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,404億円（土地 2,084億円・建物 1,320億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,872億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。