データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.3% | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,509億円 | 2,155億円 | 14.9㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 185億円 | 185億円 | 146.3㎢ | — |
| 家屋 木造 685億円・木造以外 620億円 | 1,305億円 | 1,305億円 | 延べ 5.0㎢ | — |
| 合計 | 2,998億円 | 3,645億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上田中 | 4.3万円/㎡ | — | −2.3% | −12.2% | — | — |
| 東新城 | 4.1万円/㎡ | — | −3.1% | −12.5% | — | — |
| 南郷 | 3.3万円/㎡ | — | −4.1% | −9.6% | — | — |
| 九条 | 2.8万円/㎡ | — | −3.1% | −13.4% | — | — |
| 中みなと町 | 2.3万円/㎡ | — | −4.5% | −14.1% | — | — |
| 赤岩牧沢 | 2.1万円/㎡ | — | −2.3% | −10.1% | — | — |
| 松崎萱 | 2.1万円/㎡ | — | −4.1% | −16.9% | — | — |
| 長磯鳥子沢 | 1.9万円/㎡ | — | −3.1% | −11.6% | — | — |
| 岩月長平 | 1.7万円/㎡ | — | −3.9% | −16.5% | — | — |
| 長崎 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −6.3% | — | — |
| 滝の入 | 1.3万円/㎡ | — | −3.7% | −15.6% | — | — |
| 本吉町長根 | 1.1万円/㎡ | — | −5.0% | −22.4% | — | — |
| 唐桑町馬場 | 1.1万円/㎡ | — | −3.5% | −13.3% | — | — |
| 本吉町赤牛 | 8,000円/㎡ | — | −4.8% | −23.1% | — | — |
| 唐桑町松圃 | 6,860円/㎡ | — | −3.1% | −13.2% | — | — |
| 本吉町馬籠町 | 4,550円/㎡ | — | −5.2% | −22.9% | — | — |
| 本吉町津谷松岡 | — | 1.4万円/㎡ | −5.5% | −24.3% | — | — |
| 四反田 | — | 4.9万円/㎡ | −3.0% | −10.6% | — | — |
| 赤岩港 | — | — | — | −8.6% | — | — |
| 田中前 | — | 6.2万円/㎡ | −3.8% | −7.3% | — | — |
| 魚町 | — | 4.3万円/㎡ | −5.4% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 気仙沼市田中前２丁目２番６ 地価調査 2026年・気仙沼 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.7万円/坪 | −3.8% | 小売店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 気仙沼市四反田１５２番 地価調査 2026年・気仙沼 |
商業地 | 4.9万円/㎡ | 16.2万円/坪 | −3.0% | 中規模小売店舗等が集積する商業地域 |
| 宮城県 気仙沼市魚町２丁目４１１番 地価公示 2026年・気仙沼 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −5.4% | 気仙沼 1.6km |
| 宮城県 気仙沼市上田中１丁目６番３ 地価公示 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | −2.3% | 気仙沼 3.6km |
| 宮城県 気仙沼市東新城１丁目５番４ 地価公示 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | −3.1% | 気仙沼 1.4km |
| 宮城県 気仙沼市南郷１１番１７ 地価公示 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | −4.1% | 気仙沼 2.5km |
| 宮城県 気仙沼市九条３３３番５外 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −3.1% | 一般住宅が建ち並ぶ郊外丘陵の住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市中みなと町３０８番 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −4.5% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市赤岩牧沢４４番３０ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −2.3% | 一般住宅の中に空地も見られる高台の住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市松崎萱１０２番２３ 地価公示 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −4.1% | 気仙沼 4.3km |
| 宮城県 気仙沼市長磯鳥子沢４０番１３ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −3.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市岩月長平８１番２１ 地価公示 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.9% | 気仙沼 8.0km |
| 宮城県 気仙沼市赤岩港２３番１外 地価調査 2026年・気仙沼 |
工業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −3.4% | 水産加工工場等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮城県 気仙沼市長崎１９０番２外 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 県道沿いに一般住宅、併用住宅、学校等が建ち並ぶ地域 |
| 宮城県 気仙沼市本吉町津谷松岡１８番 地価調査 2026年・気仙沼 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −5.5% | 国道沿いに小売店舗等の連たんする商業地域 |
| 宮城県 気仙沼市滝の入１０番４２ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.7% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市本吉町長根１３８番５ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −5.0% | 一般住宅のほか農地、山林も見られる高台の住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市唐桑町馬場１８２番８外 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −3.5% | 中規模の一般住宅、店舗、公共施設等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市本吉町赤牛３２番２外 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | −4.8% | 一般住宅、農家住宅のほか畑等も見られる住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市唐桑町松圃１０６番１０ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 6,860円/㎡ | 2.3万円/坪 | −3.1% | 中規模一般住宅のほか、畑等も見られる住宅地域 |
| 宮城県 気仙沼市本吉町馬籠町５０番１ 地価調査 2026年・気仙沼 |
住宅地 | 4,550円/㎡ | 1.5万円/坪 | −5.2% | 山間の国道沿いに一般住宅、店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
気仙沼市の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の16地点の平均、2026年）。
気仙沼市の地価は前年から平均で-3.7%と下がっています。5年間では-14.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.3%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,645億円（土地 2,340億円・建物 1,305億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,998億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。