データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.6% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,701円/㎡ | 9,204円/㎡ | 8,069円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,617円/㎡〜9,521円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 476億円 | 681億円 | 9.1㎢ | 7,446円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 94億円 | 94億円 | 116.0㎢ | — |
| 家屋 木造 257億円・木造以外 160億円 | 417億円 | 417億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 988億円 | 1,192億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一本杉 | 2.0万円/㎡ | — | −2.0% | −7.1% | — | — |
| 百目木三番 | 1.6万円/㎡ | — | −4.7% | −21.4% | — | — |
| 菜切谷 | 1.4万円/㎡ | — | −4.5% | −15.6% | — | — |
| 上野原 | 8,100円/㎡ | — | −4.7% | −21.4% | — | — |
| 宮崎 | 6,300円/㎡ | — | −5.2% | −16.3% | — | — |
| 米泉 | 6,200円/㎡ | — | −5.3% | −16.1% | — | — |
| 上野目指橋 | 4,180円/㎡ | — | −5.0% | −19.6% | — | — |
| 矢越 | — | 1.7万円/㎡ | −3.5% | −14.4% | — | — |
| 新木伏 | — | — | — | −8.1% | — | — |
| 南町 | — | 2.1万円/㎡ | −4.9% | −10.8% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 加美郡加美町字南町９４番１ 地価公示 2026年・加美 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −4.9% | 西古川 3.6km |
| 宮城県 加美郡加美町字一本杉４３９番３ 地価公示 2026年・加美 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | −2.0% | 西古川 3.5km |
| 宮城県 加美郡加美町字矢越３３９番４外 地価調査 2026年・加美 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | −3.5% | 国道沿いに店舗、事務所、農地が混在する地域 |
| 宮城県 加美郡加美町菜切谷字正源３番３ 地価公示 2026年・加美 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −4.7% | 西古川 4.0km |
| 宮城県 加美郡加美町字百目木三番５番１外 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −4.7% | 町の中心に近く、商店街の背後にある中規模一般住宅地域 |
| 宮城県 加美郡加美町菜切谷字山道１番２ 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −4.2% | 国道沿いに中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 加美郡加美町宮崎字町３１番外 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −6.0% | 店舗兼住宅と一般住宅が混在する地域 |
| 宮城県 加美郡加美町字上野原４１番２外 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −4.7% | 一般住宅の中に店舗兼住宅も混在する住宅地域 |
| 宮城県 加美郡加美町米泉字西野１番１２外 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 6,200円/㎡ | 2.0万円/坪 | −5.3% | 一般住宅が建ち並ぶ中に空地も残る郊外の分譲住宅地域 |
| 宮城県 加美郡加美町字新木伏４０番１ 地価調査 2026年・加美 |
工業地 | 5,700円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.7% | 工場、倉庫等が混在する工業地域 |
| 宮城県 加美郡加美町字上野目指橋４番３ 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 4,180円/㎡ | 1.4万円/坪 | −5.0% | 店舗兼住宅と農家住宅とが混在する地域 |
| 宮城県 加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外 地価調査 2026年・加美 |
住宅地 | 3,200円/㎡ | 1.1万円/坪 | −4.5% | 農家住宅に店舗兼住宅が混在する農村集落地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
加美町の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
加美町の地価は前年から平均で-4.5%と下がっています。5年間では-15.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.6%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,192億円（土地 775億円・建物 417億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 988億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。