データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,990円/㎡ | 9,809円/㎡ | 9,370円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,683円/㎡〜1.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,242億円 | 1,775億円 | 28.6㎢ | 6,201円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 300億円 | 300億円 | 394.2㎢ | — |
| 家屋 木造 759億円・木造以外 441億円 | 1,201億円 | 1,201億円 | 延べ 7.5㎢ | — |
| 合計 | 2,743億円 | 3,276億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 築館宮野中央 | 2.9万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | ±0.0% | −0.3% | — | — |
| 築館伊豆 | 2.1万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | +1.6% | +2.9% | — | — |
| 志波姫八樟貝の堀 | 1.9万円/㎡ | — | +2.7% | +8.5% | — | — |
| 志波姫沼崎曽根 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 若柳 | 1.5万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −0.9% | −4.7% | — | — |
| 築館新田 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.4% | — | — |
| 高清水桜丁 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −7.7% | — | — |
| 栗駒岩ケ崎上小路 | 1.1万円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −3.0% | −15.4% | — | — |
| 金成沢辺町 | 9,800円/㎡ | — | −1.0% | −7.5% | — | — |
| 金成上町東裏 | 9,400円/㎡ | — | −1.1% | −6.0% | — | — |
| 築館 | 9,200円/㎡ | — | −0.5% | −3.2% | — | — |
| 高清水五輪 | 8,900円/㎡ | — | −1.1% | −5.3% | — | — |
| 瀬峰下藤沢 | 8,900円/㎡ | — | −1.1% | −7.3% | — | — |
| 一迫真坂 | 8,800円/㎡ | — | −1.1% | −7.4% | — | — |
| 志波姫沼崎北曽根 | 8,730円/㎡ | — | −0.7% | −3.3% | — | — |
| 栗駒中野大柳 | 7,930円/㎡ | — | −2.1% | −15.6% | — | — |
| 高清水台町 | 7,300円/㎡ | — | −1.4% | −6.4% | — | — |
| 瀬峰下田 | 7,060円/㎡ | — | −1.3% | −8.3% | — | — |
| 金成有壁新町 | 6,950円/㎡ | — | −0.7% | −3.2% | — | — |
| 瀬峰荒町 | 6,360円/㎡ | — | −2.3% | −11.7% | — | — |
| 鶯沢南郷下久保前 | 6,020円/㎡ | — | −1.8% | −14.6% | — | — |
| 一迫 | 5,050円/㎡ | — | −2.9% | −12.2% | — | — |
| 金成沢辺新八幡山 | 4,650円/㎡ | — | ±0.0% | −5.1% | — | — |
| 志波姫刈敷袋 | 4,550円/㎡ | — | ±0.0% | −8.1% | — | — |
| 若柳有賀 | 4,450円/㎡ | — | −1.1% | −5.3% | — | — |
| 一迫北沢二本松 | 3,700円/㎡ | — | −2.6% | −11.9% | — | — |
| 花山 | 3,545円/㎡ | — | −2.8% | −12.2% | — | — |
| 鶯沢袋柿木裏 | 3,530円/㎡ | — | −1.9% | −12.8% | — | — |
| 築館薬師 | — | 1.9万円/㎡ | ±0.0% | −2.6% | — | — |
| 栗駒岩ケ崎六日町 | — | 1.5万円/㎡ | −3.2% | −17.5% | — | — |
| 志波姫堀口源光 | — | 1.6万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 栗原市築館宮野中央１丁目１２番６ 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.7万円/坪 | ±0.0% | くりこま高原 5.8km |
| 宮城県 栗原市築館伊豆１丁目２５番１外 地価公示 2026年・栗原 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | くりこま高原 5.1km |
| 宮城県 栗原市若柳字川南堤通１０番８ 地価調査 2026年・栗原 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | −1.4% | 土地区画整理事業地内に店舗、事業所、住宅が建ち並ぶ地域 |
| 宮城県 栗原市築館伊豆４丁目２８７番１ 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.1万円/坪 | +2.4% | くりこま高原 5.1km |
| 宮城県 栗原市築館伊豆２丁目１６１番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +2.4% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 栗原市若柳字川北新町３４番１外 地価公示 2026年・栗原 |
商業地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.4% | くりこま高原 6.5km |
| 宮城県 栗原市築館宮野中央１丁目４番１外 地価調査 2026年・栗原 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 宮城県 栗原市志波姫八樟貝の堀９８番２外 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | +2.7% | くりこま高原 1.3km |
| 宮城県 栗原市築館薬師４丁目２２番２ 地価調査 2026年・栗原 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | ±0.0% | 小売店舗、併用住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 栗原市若柳字川南南大通２５番５ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.8万円/坪 | −0.6% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 栗原市志波姫沼崎曽根８５番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に店舗等が見られる国道沿いの既存住宅地域 |
| 宮城県 栗原市志波姫堀口源光１番１５ 地価公示 2026年・栗原 |
商業地 | 1.6万円/㎡ | 5.5万円/坪 | ±0.0% | くりこま高原 4.1km |
| 宮城県 栗原市若柳字川北古川１３４番３ 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | ±0.0% | くりこま高原 7.8km |
| 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎六日町９１番２ 地価公示 2026年・栗原 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −3.2% | くりこま高原 14.0km |
| 宮城県 栗原市築館新田２７番 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | ±0.0% | 農地も介在する一般住宅が多い住宅地域 |
| 宮城県 栗原市若柳字川北欠１８番２外 地価調査 2026年・栗原 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −1.5% | 県道沿いに店舗、一般住宅等が混在する地域 |
| 宮城県 栗原市高清水桜丁１２番５外 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −2.2% | 中小規模一般住宅を主体とした住宅地域 |
| 宮城県 栗原市若柳字川南上堤２２３番 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | くりこま高原 5.4km |
| 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１０番２ 地価調査 2026年・栗原 |
商業地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −3.3% | 営業所、小規模小売店、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１８番３ 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | −2.7% | くりこま高原 14.0km |
| 宮城県 栗原市金成沢辺町１７２番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 9,800円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 一般住宅のほか小売店舗等も見られる地域 |
| 宮城県 栗原市金成上町東裏４番１外 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | −1.1% | くりこま高原 8.9km |
| 宮城県 栗原市築館字萩沢土橋３２番６４外 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −0.5% | 一般住宅、農家住宅の中に空地、農地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 栗原市瀬峰下藤沢２５番３ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 一般住宅のほかに店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 |
| 宮城県 栗原市高清水五輪１１番５ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 中小規模一般住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 宮城県 栗原市築館字三峰１番外 地価調査 2026年・栗原 |
工業地 | 8,900円/㎡ | 2.9万円/坪 | ±0.0% | 工場のほか空地も見られる内陸型の工業団地 |
| 宮城県 栗原市一迫真坂字真坂町東５４番３ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 栗原市志波姫沼崎北曽根１９３番２ 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 8,730円/㎡ | 2.9万円/坪 | −0.7% | くりこま高原 1.8km |
| 宮城県 栗原市栗駒中野大柳２３番１外 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 7,930円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.1% | 国道沿いに一般住宅のほか小売店舗等も見られる地域 |
| 宮城県 栗原市高清水台町２３番 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 7,300円/㎡ | 2.4万円/坪 | −1.4% | 県道沿いに一般住宅の建ち並ぶ集落地域 |
| 宮城県 栗原市瀬峰下田２１６番８０ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 7,060円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.3% | 農地に囲まれた中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 栗原市金成有壁新町２８番 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 6,950円/㎡ | 2.3万円/坪 | −0.7% | 農家住宅と一般住宅が混在する旧来からの集落地域 |
| 宮城県 栗原市瀬峰荒町３９番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 6,360円/㎡ | 2.1万円/坪 | −2.3% | 小売店舗等も存する農家住宅地域 |
| 宮城県 栗原市鶯沢南郷下久保前７２番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 6,020円/㎡ | 2.0万円/坪 | −1.8% | 鶯沢地区の中心地で、一般住宅と店舗が混在する地域 |
| 宮城県 栗原市一迫字川口東町１２番 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 5,050円/㎡ | 1.7万円/坪 | −2.9% | 主に一般住宅が建ち並んでいる既存集落 |
| 宮城県 栗原市金成沢辺新八幡山３番 地価公示 2026年・栗原 |
住宅地 | 4,650円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | くりこま高原 6.7km |
| 宮城県 栗原市志波姫刈敷袋１４７番外 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 4,550円/㎡ | 1.5万円/坪 | ±0.0% | 水田地帯の道路沿いに農家住宅が散在する地域 |
| 宮城県 栗原市若柳有賀字八幡１１４番 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 4,450円/㎡ | 1.5万円/坪 | −1.1% | 県道沿いに農家住宅が多い農家住宅地域 |
| 宮城県 栗原市花山字本沢北ノ前３５番１２ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 4,280円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.7% | 中規模一般住宅の中に店舗併用住宅が介在する花山地区の中心住宅地域 |
| 宮城県 栗原市一迫北沢二本松３５番１９ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.6% | 農家住宅、一般住宅が建ち並んでいる既存集落 |
| 宮城県 栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 3,530円/㎡ | 1.2万円/坪 | −1.9% | 農家住宅を中心とした旧来からの集落地域 |
| 宮城県 栗原市花山字本沢松ノ原６番２ 地価調査 2026年・栗原 |
住宅地 | 2,810円/㎡ | 9,289円/坪 | −2.8% | 農家住宅が散在する山間の住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
栗原市の住宅地の平均地価は1.0万円/㎡（坪単価3.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。
栗原市の地価は前年から平均で-1.0%と下がっています。5年間では-6.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は0.9万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,276億円（土地 2,075億円・建物 1,201億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,743億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。