データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.5% | 6.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | 9.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.1万円/㎡〜11.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,580億円 | 3,685億円 | 7.0㎢ | 5.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 115億円 | 115億円 | 28.3㎢ | — |
| 家屋 木造 503億円・木造以外 613億円 | 1,117億円 | 1,117億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 3,811億円 | 4,917億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富ケ丘 | 8.9万円/㎡ | — | +0.8% | +55.5% | — | — |
| 東向陽台 | 8.7万円/㎡ | — | +4.2% | +52.6% | — | — |
| 明石台 | 8.4万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | +1.2% | +18.3% | — | — |
| あけの平 | 8.3万円/㎡ | — | +3.8% | +65.3% | — | — |
| 日吉台 | 8.1万円/㎡ | — | +1.8% | +51.0% | — | — |
| 成田 | 7.6万円/㎡ | — | ±0.0% | +48.1% | — | — |
| 鷹乃杜 | 7.2万円/㎡ | — | +6.5% | +45.9% | — | — |
| ひより台 | 6.5万円/㎡ | — | +2.0% | +45.9% | — | — |
| 太子堂 | 5.8万円/㎡ | — | +5.5% | +73.1% | — | — |
| とちの木 | 5.5万円/㎡ | — | +2.8% | +38.0% | — | — |
| 富谷新町 | 2.9万円/㎡ | — | +4.7% | +13.3% | — | — |
| 穀田岩下 | 1.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +7.5% | — | — |
| 志戸田切添 | 1.4万円/㎡ | — | +1.4% | +1.4% | — | — |
| 高屋敷 | — | — | — | — | — | — |
| 大清水 | — | 8.2万円/㎡ | +3.1% | +23.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 富谷市明石台６丁目１番４１５ 地価調査 2026年・富谷 |
商業地 | 9.5万円/㎡ | 31.4万円/坪 | ±0.0% | 中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 富谷市大清水２丁目１３番２ 地価調査 2026年・富谷 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.4万円/坪 | +2.2% | 複合商業施設、中小の店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | +1.7% | 泉中央 5.5km |
| 宮城県 富谷市富ケ丘２丁目１番２２３ 地価調査 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 富谷市東向陽台１丁目４５番４０ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +4.2% | 泉中央 4.0km |
| 宮城県 富谷市明石台１丁目２２番１３ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.4万円/㎡ | 27.8万円/坪 | +2.4% | 泉中央 3.7km |
| 宮城県 富谷市あけの平３丁目７番６ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +3.8% | 泉中央 6.9km |
| 宮城県 富谷市日吉台３丁目６番９外 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 8.1万円/㎡ | 26.9万円/坪 | +1.8% | 泉中央 7.7km |
| 宮城県 富谷市成田５丁目１２番６ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | ±0.0% | 泉中央 4.9km |
| 宮城県 富谷市大清水１丁目３１番８外 地価公示 2026年・富谷 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +4.0% | 泉中央 6.2km |
| 宮城県 富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.9万円/坪 | +6.5% | 泉中央 5.6km |
| 宮城県 富谷市成田９丁目３番３ 地価調査 2026年・富谷 |
工業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +14.3% | 大規模な事務所、倉庫、研究所等が混在する新興工業団地 |
| 宮城県 富谷市ひより台１丁目３５番１５ 地価調査 2026年・富谷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 |
| 宮城県 富谷市ひより台２丁目５番１０ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.3万円/坪 | +2.4% | 泉中央 11.0km |
| 宮城県 富谷市太子堂１丁目１１７番２７２ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | +5.5% | 泉中央 12.0km |
| 宮城県 富谷市とちの木２丁目９番３２４ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +2.8% | 泉中央 9.0km |
| 宮城県 富谷市高屋敷２番 地価調査 2026年・富谷 |
工業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +11.9% | 大規模な工場が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮城県 富谷市富谷新町１１３番 地価調査 2026年・富谷 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | +4.7% | 個人住宅を中心に、店舗も介在している旧来からの住宅地域 |
| 宮城県 富谷市穀田岩下１２番 地価調査 2026年・富谷 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅等が散在する農地の多い住宅地域 |
| 宮城県 富谷市志戸田切添５番１ 地価公示 2026年・富谷 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | +1.4% | 泉中央 13.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富谷市の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
富谷市の地価は前年から平均で+2.5%と上がっています。5年間では+38.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.5%で、10年後は9.9万円/㎡（8.1〜11.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,917億円（土地 3,800億円・建物 1,117億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,811億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。