データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3,154億円 | 4,505億円 | 37.8㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 519億円 | 519億円 | 371.4㎢ | — |
| 家屋 木造 1,391億円・木造以外 1,215億円 | 2,606億円 | 2,606億円 | 延べ 11.0㎢ | — |
| 合計 | 6,278億円 | 7,630億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川駅南 | 4.3万円/㎡ | — | +1.9% | +5.6% | — | — |
| 古川穂波 | 4.3万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +1.1% | +16.7% | — | — |
| 古川福沼 | 4.0万円/㎡ | — | −0.7% | +10.8% | — | — |
| 古川駅東 | 4.0万円/㎡ | — | +0.5% | +10.3% | — | — |
| 古川幸町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.5% | +8.9% | — | — |
| 古川大宮 | 3.9万円/㎡ | — | −1.8% | +11.6% | — | — |
| 古川中里 | 3.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +25.7% | — | — |
| 古川大幡 | 3.3万円/㎡ | — | +1.5% | +13.8% | — | — |
| 古川北稲葉 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 古川金五輪 | 3.2万円/㎡ | — | +0.6% | +14.3% | — | — |
| 古川二ノ構 | 3.1万円/㎡ | — | −1.6% | +5.0% | — | — |
| 古川小稲葉町 | 2.8万円/㎡ | — | +3.7% | +27.1% | — | — |
| 古川 | 2.5万円/㎡ | — | +2.0% | +21.4% | — | — |
| 古川鶴ケ埣 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 三本木新町 | 1.8万円/㎡ | — | −1.1% | −4.3% | — | — |
| 鹿島台木間塚 | 1.7万円/㎡ | — | −3.4% | −15.8% | — | — |
| 松山金谷 | 1.5万円/㎡ | — | −1.3% | −3.3% | — | — |
| 三本木 | 1.5万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.2% | −4.6% | — | — |
| 鹿島台平渡 | 1.4万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −3.5% | −15.5% | — | — |
| 田尻沼部 | 1.3万円/㎡ | — | −2.2% | −14.3% | — | — |
| 岩出山 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −4.5% | −20.3% | — | — |
| 鳴子温泉 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −5.1% | −23.9% | — | — |
| 三本木南谷地 | 1.0万円/㎡ | — | −1.9% | −5.5% | — | — |
| 松山千石 | 1.0万円/㎡ | — | −2.9% | — | — | — |
| 田尻通木 | 8,400円/㎡ | — | −3.4% | −16.0% | — | — |
| 岩出山池月 | 7,120円/㎡ | — | −5.7% | −22.6% | — | — |
| 松山長尾 | 5,500円/㎡ | — | −1.8% | −8.3% | — | — |
| 三本木新沼 | 5,150円/㎡ | — | −1.9% | −7.7% | — | — |
| 鳴子温泉鬼首 | 3,800円/㎡ | — | −5.0% | −15.6% | — | — |
| 古川駅前大通 | — | 6.3万円/㎡ | ±0.0% | +10.5% | — | — |
| 古川荒谷 | — | — | — | +21.1% | — | — |
| 古川旭 | — | 6.2万円/㎡ | +4.2% | +25.3% | — | — |
| 古川若葉町 | — | 2.9万円/㎡ | +1.1% | +10.9% | — | — |
| 古川十日町 | — | 4.8万円/㎡ | +2.1% | +4.3% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 大崎市古川駅前大通２丁目１５１番 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 6.3万円/㎡ | 20.8万円/坪 | ±0.0% | 古川 420m |
| 宮城県 大崎市古川旭２丁目３番６ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.5万円/坪 | +4.2% | 古川 910m |
| 宮城県 大崎市古川十日町７６番１外 地価調査 2026年・大崎 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +2.1% | 県道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川穂波２丁目２０３番１外 地価調査 2026年・大崎 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +2.2% | 複合商業施設、中小規模の店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川駅南２丁目９番４１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川穂波７丁目３番１０ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川福沼２丁目６０番３１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | −0.7% | 一般住宅のほかアパート等が介在する区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川駅東３丁目１２３番１ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +0.5% | 古川 1.2km |
| 宮城県 大崎市古川幸町２丁目１６９番３ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | +0.5% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川大宮６丁目９１番９ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −1.8% | 古川 1.9km |
| 宮城県 大崎市古川中里５丁目１７０番４ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川大幡字原田１４０番６ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +1.5% | 一般住宅を主体としつつ、共同住宅も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川北稲葉３丁目３番２ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川金五輪２丁目１０６番６外 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川二ノ構２６８番１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.4万円/坪 | −1.6% | 一般住宅の中に店舗併用住宅も散見される住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川若葉町２丁目１９２番１外 地価調査 2026年・大崎 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +1.1% | 中規模店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川小稲葉町１０１番５ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +3.7% | 古川 1.7km |
| 宮城県 大崎市古川字竹ノ内２１３番６ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +2.0% | 塚目 1.0km |
| 宮城県 大崎市古川鶴ケ埣字新江北１９３番２ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川荒谷字新芋川１９番外 地価調査 2026年・大崎 |
工業地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | +4.5% | 国道沿いに沿道サービス施設、事務所、倉庫、工場等が混在する地域 |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字西銭神１７番２ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −4.4% | 鹿島台 150m |
| 宮城県 大崎市三本木字北町２５番２ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.3万円/坪 | −1.0% | 古川 6.0km |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字湯元１番９ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −5.5% | 鳴子温泉 90m |
| 宮城県 大崎市三本木新町１丁目８番３３ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 古川 7.6km |
| 宮城県 大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢３６番３ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.4% | 鹿島台 900m |
| 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構９１番 地価公示 2026年・宮城大崎 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −5.0% | 岩出山 550m |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字狸沢３７番１１ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.9% | 鹿島台 750m |
| 宮城県 大崎市松山金谷字向田８８番６１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −1.3% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした駅近くの住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木字町浦１２６番１０ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −1.4% | 一般住宅を主体とし、農地も残存する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字新屋敷１２２番１３ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −5.4% | 鳴子温泉 240m |
| 宮城県 大崎市岩出山字東川原町１４番３ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −0.7% | 岩出山 900m |
| 宮城県 大崎市田尻沼部字早稲田４８番１３ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.4万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字赤湯１６番２ 地価調査 2026年・大崎 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −5.1% | 市道沿いに小売店舗と温泉旅館が連たんする地域 |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字巳待田２５番２ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −4.1% | 小規模開発の住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構１２番７ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −5.6% | 商店街背後の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山字浦小路１０４番３外 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −5.9% | 岩出山 700m |
| 宮城県 大崎市岩出山字上川原町９２番４ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −5.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木南谷地字長寿院浦４７番５ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | −1.9% | 古川 6.5km |
| 宮城県 大崎市古川大幡字月蔵８２番１ 地価調査 2026年・大崎 |
宅地見込地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +2.0% | 周辺で小規模開発が活発な熟成度の高い地域 |
| 宮城県 大崎市松山千石字亀田３９３番外 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.9% | 空地や空家も見られる市街地の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字上鳴子６１番７ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 9,300円/㎡ | 3.1万円/坪 | −5.1% | 一般住宅が多い温泉街背後の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字川渡４１番７ 地価公示 2026年・宮城大崎 |
住宅地 | 8,500円/㎡ | 2.8万円/坪 | −4.5% | 川渡温泉 1.7km |
| 宮城県 大崎市田尻通木字合志田２１番３ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.4% | 一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山池月字下宮孝前１８番２外 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 7,120円/㎡ | 2.4万円/坪 | −5.7% | 中規模一般住宅のほか個人商店も介在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市松山長尾字前５７番２ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 5,500円/㎡ | 1.8万円/坪 | −1.8% | 農家住宅が散在する県道背後の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木新沼字前田７番１ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 5,150円/㎡ | 1.7万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉鬼首字小向原９番２７ 地価調査 2026年・大崎 |
住宅地 | 3,800円/㎡ | 1.3万円/坪 | −5.0% | ペンション等が建ち並ぶリゾート地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大崎市の住宅地の平均地価は2.1万円/㎡（坪単価6.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の35地点の平均、2026年）。
大崎市の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-4.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.9万円/㎡（1.6〜2.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,630億円（土地 5,025億円・建物 2,606億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,278億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。