データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ | 3.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.0万円/㎡〜4.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,321億円 | 1,886億円 | 6.7㎢ | 2.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 142億円 | 142億円 | 3.5㎢ | — |
| 家屋 木造 512億円・木造以外 434億円 | 946億円 | 946億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 2,408億円 | 2,974億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 石堂 | 5.1万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.4% | — | — |
| 楓町 | 5.0万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.2% | — | — |
| 松陽台 | 4.7万円/㎡ | — | ±0.0% | +3.3% | — | — |
| 野田 | 4.4万円/㎡ | — | −0.2% | −0.7% | — | — |
| 花立町 | 3.9万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.3% | −0.9% | — | — |
| 舟入 | 3.7万円/㎡ | — | +0.5% | +2.8% | — | — |
| 清水沢 | 3.5万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 母子沢町 | 3.5万円/㎡ | — | −0.3% | −1.1% | — | — |
| 千賀の台 | 3.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −0.6% | — | — |
| 権現堂 | 3.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 港町 | 2.9万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.0% | — | — |
| 今宮町 | 2.6万円/㎡ | — | −0.4% | −1.5% | — | — |
| 北浜 | 2.5万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | — |
| 新浜町 | 2.2万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +0.2% | −0.3% | — | — |
| 本町 | — | 4.5万円/㎡ | +0.9% | +4.6% | — | — |
| 藤倉 | — | 4.2万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 海岸通 | — | 5.5万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 貞山通 | — | — | — | −3.7% | — | — |
| 尾島町 | — | 4.0万円/㎡ | ±0.0% | −2.2% | — | — |
| 東玉川町 | — | 5.1万円/㎡ | +0.4% | +1.4% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 塩竈市海岸通１９０番１０ 地価公示 2026年・塩竈 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | ±0.0% | 本塩釜 80m |
| 宮城県 塩竈市東玉川町５９番１ 地価公示 2026年・塩竈 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | +0.4% | 塩釜 130m |
| 宮城県 塩竈市石堂２９３番 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | ±0.0% | 塩釜 500m |
| 宮城県 塩竈市楓町３丁目６４番１９２ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.4万円/坪 | ±0.0% | 東塩釜 1.1km |
| 宮城県 塩竈市松陽台３丁目１５４番１０８ 地価調査 2026年・塩竈 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が整然と配置されている住宅地域 |
| 宮城県 塩竈市本町８３番 地価公示 2026年・塩竈 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | +0.9% | 本塩釜 500m |
| 宮城県 塩竈市野田７７番１１ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.2% | 塩釜 450m |
| 宮城県 塩竈市花立町３番４ 地価調査 2026年・塩竈 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 塩竈市藤倉２丁目５４番１３８ 地価調査 2026年・塩竈 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 店舗、医院、アパート等の建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 塩竈市尾島町２０番４ 地価公示 2026年・塩竈 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 本塩釜 280m |
| 宮城県 塩竈市花立町２０番２３ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | −0.5% | 西塩釜 750m |
| 宮城県 塩竈市花立町２０番２３ 地価調査 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −0.5% | 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 宮城県 塩竈市舟入２丁目５番１３２ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.5% | 本塩釜 1.3km |
| 宮城県 塩竈市北浜４丁目１５８番２ 地価公示 2026年・塩竈 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | ±0.0% | 本塩釜 700m |
| 宮城県 塩竈市清水沢２丁目１０７番４０外 地価調査 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | ±0.0% | 中小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 宮城県 塩竈市母子沢町１２５番１５ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | −0.3% | 塩釜 1.3km |
| 宮城県 塩竈市新浜町２丁目２７番２ 地価調査 2026年・塩竈 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに営業所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 塩竈市千賀の台２丁目６４番７２ 地価調査 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が整然と配置されている郊外の住宅地域 |
| 宮城県 塩竈市権現堂７２番１０ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | ±0.0% | 塩釜 1.5km |
| 宮城県 塩竈市港町２丁目３０５番 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | 本塩釜 1.0km |
| 宮城県 塩竈市今宮町５２番８０ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.7万円/坪 | −0.4% | 本塩釜 1.6km |
| 宮城県 塩竈市北浜２丁目３４番２７ 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | ±0.0% | 本塩釜 850m |
| 宮城県 塩竈市新浜町２丁目１４９番８２外 地価公示 2026年・塩竈 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | +0.5% | 東塩釜 1.5km |
| 宮城県 塩竈市貞山通３丁目１２番２９ 地価調査 2026年・塩竈 |
工業地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −1.4% | 事務所、営業所等のほかに住宅が混在する工業地域 |
| 宮城県 塩竈市新浜町３丁目１０９番８６ 地価公示 2026年・塩竈 |
工業地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −0.8% | 東塩釜 1.8km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
塩竈市の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
塩竈市の地価は前年から平均で+0.0%と上がっています。5年間では-0.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は3.6万円/㎡（3.0〜4.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,974億円（土地 2,029億円・建物 946億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,408億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。