データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 8.2万円/㎡ | 8.5万円/㎡ | 9.2万円/㎡ | 10.0万円/㎡ | 12.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.1万円/㎡〜14.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,511億円 | 3,587億円 | 7.0㎢ | 5.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 260億円 | 260億円 | 4.4㎢ | — |
| 家屋 木造 568億円・木造以外 712億円 | 1,281億円 | 1,281億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 4,052億円 | 5,128億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 12.1万円/㎡ | 15.3万円/㎡ | +5.7% | +31.3% | — | — |
| 東田中 | 11.3万円/㎡ | — | +8.7% | — | — | — |
| 八幡 | 9.8万円/㎡ | — | +9.1% | +36.9% | — | — |
| 留ケ谷 | 8.9万円/㎡ | — | +6.8% | +33.0% | — | — |
| 新田 | 8.9万円/㎡ | — | +6.9% | +45.5% | — | — |
| 高橋 | 8.8万円/㎡ | — | +6.8% | +31.7% | — | — |
| 山王 | 7.8万円/㎡ | — | +7.2% | +47.2% | — | — |
| 丸山 | 7.8万円/㎡ | — | +6.9% | +31.7% | — | — |
| 桜木 | 7.6万円/㎡ | — | +4.0% | +21.4% | — | — |
| 浮島 | 7.3万円/㎡ | — | +6.6% | +36.7% | — | — |
| 下馬 | 7.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +3.6% | +13.0% | — | — |
| 高崎 | 6.6万円/㎡ | — | +7.0% | +31.3% | — | — |
| 笠神 | 5.5万円/㎡ | — | +4.8% | +18.3% | — | — |
| 明月 | 5.2万円/㎡ | — | +4.0% | +15.7% | — | — |
| 大代 | 4.7万円/㎡ | — | +3.3% | +9.7% | — | — |
| 町前 | — | 6.7万円/㎡ | +2.3% | +8.7% | — | — |
| 栄 | — | — | — | +94.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市中央２丁目５０１番４外 地価調査 2026年・多賀城 |
商業地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +3.4% | 店舗兼住宅、飲食店等が混在する駅前の商業地域 |
| 宮城県 多賀城市中央２丁目５４番３３ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +8.0% | 多賀城 550m |
| 宮城県 多賀城市東田中１丁目３１２番 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +7.5% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市東田中１丁目３１２番 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +9.9% | 多賀城 900m |
| 宮城県 多賀城市浮島１丁目１番１５２ 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +7.6% | 一般住宅の中にアパートが見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市八幡２丁目４１番５ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 9.8万円/㎡ | 32.4万円/坪 | +9.1% | 多賀城 1.0km |
| 宮城県 多賀城市新田字後１１番１５ 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | +6.7% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市留ケ谷３丁目１９番７ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 8.9万円/㎡ | 29.6万円/坪 | +6.8% | 多賀城 1.3km |
| 宮城県 多賀城市高橋２丁目８４番１３ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.3万円/坪 | +6.8% | 中野栄 1.0km |
| 宮城県 多賀城市新田字南関合３９番１１ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +7.1% | 陸前高砂 2.3km |
| 宮城県 多賀城市丸山１丁目１２番４２ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +6.9% | 下馬 850m |
| 宮城県 多賀城市山王字山王二区１３３番１０ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +7.2% | 陸前山王 630m |
| 宮城県 多賀城市桜木２丁目９５番１６ 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +4.0% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市下馬３丁目１２６番１０ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.0万円/坪 | +6.9% | 下馬 930m |
| 宮城県 多賀城市町前３丁目５６番６外 地価調査 2026年・多賀城 |
商業地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +2.3% | 県道沿いに大小の店舗、営業所が連たんする路線商業地域 |
| 宮城県 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 6.6万円/㎡ | 21.8万円/坪 | +7.0% | 国府多賀城 900m |
| 宮城県 多賀城市栄２丁目１９０番１ 地価公示 2026年・多賀城 |
工業地 | 5.8万円/㎡ | 19.1万円/坪 | +15.1% | 多賀城 2.0km |
| 宮城県 多賀城市笠神２丁目１９６番３３ 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市明月１丁目３７番９ 地価調査 2026年・多賀城 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.0万円/坪 | +4.0% | 一般住宅が多い中にアパート、マンションも見られる住宅地域 |
| 宮城県 多賀城市下馬５丁目１７３番７ 地価公示 2026年・多賀城 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | +0.2% | 下馬 600m |
| 宮城県 多賀城市浮島字高原７５番１２ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +5.6% | 国府多賀城 1.1km |
| 宮城県 多賀城市大代４丁目１８番５ 地価公示 2026年・多賀城 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +3.3% | 下馬 2.8km |
| 宮城県 多賀城市新田字北１１４番外 地価調査 2026年・多賀城 |
宅地見込地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +6.2% | 住宅地域に隣接して田が広がっている地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
多賀城市の住宅地の平均地価は8.2万円/㎡（坪単価26.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の18地点の平均、2026年）。
多賀城市の地価は前年から平均で+6.0%と上がっています。5年間では+31.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は12.3万円/㎡（10.1〜14.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,128億円（土地 3,847億円・建物 1,281億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,052億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。