データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 5.8万円/㎡ | 6.0万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 8.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.9万円/㎡〜9.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,134億円 | 3,049億円 | 9.5㎢ | 3.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 128億円 | 128億円 | 27.6㎢ | — |
| 家屋 木造 418億円・木造以外 700億円 | 1,119億円 | 1,119億円 | 延べ 3.5㎢ | — |
| 合計 | 3,381億円 | 4,296億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| たけくま | 9.7万円/㎡ | — | +2.1% | +21.2% | — | — |
| 松ケ丘 | 9.1万円/㎡ | — | +2.8% | +33.8% | — | — |
| 二木 | 7.8万円/㎡ | — | +6.8% | +41.8% | — | — |
| 桜 | 7.7万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | +6.9% | +38.2% | — | — |
| 相の原 | 6.7万円/㎡ | — | +6.2% | — | — | — |
| 里の杜 | 6.4万円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 藤浪 | 6.2万円/㎡ | — | +6.1% | +36.5% | — | — |
| 桑原 | 6.2万円/㎡ | — | +6.0% | +36.7% | — | — |
| 竹の里 | 5.4万円/㎡ | — | +4.9% | +40.6% | — | — |
| 恵み野 | 4.6万円/㎡ | — | +1.1% | +30.9% | — | — |
| 下野郷 | 2.3万円/㎡ | — | −0.4% | +36.7% | — | — |
| 小川 | 1.6万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 押分 | 1.3万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 阿武隈 | — | 4.0万円/㎡ | +3.4% | +22.2% | — | — |
| 中央 | — | 7.2万円/㎡ | +4.8% | +35.5% | — | — |
| 館下 | — | 7.8万円/㎡ | +8.8% | +43.7% | — | — |
| 吹上西 | — | — | — | +27.0% | — | — |
| 早股 | — | — | — | +26.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 岩沼市たけくま２丁目１４番４ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.1万円/坪 | +2.1% | 岩沼 1.2km |
| 宮城県 岩沼市松ケ丘２丁目８番７ 地価調査 2026年・岩沼 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +2.8% | 一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 岩沼市館下１丁目４８番４ 地価公示 2026年・岩沼 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +8.8% | 岩沼 170m |
| 宮城県 岩沼市二木２丁目４３番１ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.8万円/坪 | +6.8% | 岩沼 800m |
| 宮城県 岩沼市桜２丁目１２１番５ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +6.8% | 岩沼 1.2km |
| 宮城県 岩沼市中央２丁目７６番２ 地価調査 2026年・岩沼 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +4.3% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
| 宮城県 岩沼市中央１丁目１６番 地価公示 2026年・岩沼 |
商業地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +5.4% | 岩沼 920m |
| 宮城県 岩沼市相の原２丁目２８８番２ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +6.2% | 岩沼 1.3km |
| 宮城県 岩沼市里の杜３丁目１番８ 地価調査 2026年・岩沼 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 岩沼市藤浪１丁目９９番３ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | +6.1% | 岩沼 1.5km |
| 宮城県 岩沼市桑原３丁目２３番２１ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +6.0% | 岩沼 1.7km |
| 宮城県 岩沼市桜３丁目２６０番２外 地価公示 2026年・岩沼 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +7.1% | 岩沼 1.1km |
| 宮城県 岩沼市竹の里２丁目９番２ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.9万円/坪 | +4.9% | 岩沼 2.2km |
| 宮城県 岩沼市恵み野１丁目２番４ 地価調査 2026年・岩沼 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.1万円/坪 | +1.1% | 戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 宮城県 岩沼市下野郷字新南長沼２２番６外 地価調査 2026年・岩沼 |
工業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +10.3% | 物流関連の倉庫、工場等が建ち並ぶ仙台臨空工業地域 |
| 宮城県 岩沼市阿武隈２丁目１０１番７外 地価調査 2026年・岩沼 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.1万円/坪 | +3.4% | 沿道サービスの店舗、工場等が混在する地域 |
| 宮城県 岩沼市下野郷字北谷地１９３番２ 地価調査 2026年・岩沼 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 宮城県 岩沼市字吹上西１１１番外 地価公示 2026年・岩沼 |
工業地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | +6.7% | 岩沼 2.6km |
| 宮城県 岩沼市小川字中井１番 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.3万円/坪 | ±0.0% | 岩沼 2.4km |
| 宮城県 岩沼市押分字西土手８７番５ 地価公示 2026年・岩沼 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 岩沼 5.1km |
| 宮城県 岩沼市早股字前川１番１２ 地価公示 2026年・岩沼 |
工業地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | +3.8% | 岩沼 6.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岩沼市の住宅地の平均地価は5.8万円/㎡（坪単価19.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の13地点の平均、2026年）。
岩沼市の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+29.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は8.4万円/㎡（6.9〜9.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約4,296億円（土地 3,177億円・建物 1,119億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 3,381億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。