データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.3万円/㎡〜4.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 762億円 | 1,088億円 | 4.3㎢ | 2.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 15.1㎢ | — |
| 家屋 木造 287億円・木造以外 189億円 | 476億円 | 476億円 | 延べ 1.6㎢ | — |
| 合計 | 1,261億円 | 1,588億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡大河原町字新南８番９ 地価公示 2026年・大河原 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +1.9% | 大河原 1.2km |
| 宮城県 柴田郡大河原町字新東２６番２４ 地価調査 2026年・大河原 |
商業地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +0.4% | 沿道型の小売店舗、飲食店等の建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 柴田郡大河原町大谷字町向１００番９ 地価公示 2026年・大河原 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | ±0.0% | 大河原 80m |
| 宮城県 柴田郡大河原町字幸町４番１１ 地価調査 2026年・大河原 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅を中心にアパート等が介在する既成住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡大河原町字南桜町１１番９ 地価調査 2026年・大河原 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡大河原町字緑町１１番９ 地価調査 2026年・大河原 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡大河原町大谷字末広９６番２ 地価公示 2026年・大河原 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | ±0.0% | 大河原 750m |
| 宮城県 柴田郡大河原町金ケ瀬字川根２４９番１外 地価調査 2026年・大河原 |
工業地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 工場、事業所等に農地の混在する内陸型の工業地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大河原町の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
大河原町の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+7.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は4.1万円/㎡（3.3〜4.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,588億円（土地 1,112億円・建物 476億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,261億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。