データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 642億円 | 918億円 | 9.7㎢ | 9,451円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 121億円 | 121億円 | 160.0㎢ | — |
| 家屋 木造 323億円・木造以外 318億円 | 641億円 | 641億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 1,404億円 | 1,679億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沢端町 | 2.6万円/㎡ | — | −1.9% | −3.3% | — | — |
| 鷹巣東 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +11.8% | — | — |
| 東町 | 2.4万円/㎡ | — | ±0.0% | +5.8% | — | — |
| 上久保 | 1.8万円/㎡ | — | −1.6% | −3.2% | — | — |
| 幸 | 1.8万円/㎡ | — | −1.6% | −4.3% | — | — |
| 福岡長袋 | 1.4万円/㎡ | — | −3.6% | −8.2% | — | — |
| 越河五賀 | 4,130円/㎡ | — | −2.1% | — | — | — |
| 中町 | — | 2.2万円/㎡ | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 大平森合 | — | 2.9万円/㎡ | ±0.0% | — | — | — |
| 福岡深谷 | — | — | — | +1.9% | — | — |
| 沢目 | — | 3.3万円/㎡ | −1.2% | −5.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市字沢目８番３外 地価公示 2026年・白石 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | −1.2% | 白石 180m |
| 宮城県 白石市大平森合字森合沖４３番２外 地価調査 2026年・白石 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | ±0.0% | バイパス沿いに沿道サービス店舗、小売店舗等が混在する路線商業地域 |
| 宮城県 白石市沢端町１０９番１ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | −1.9% | 中規模一般住宅の中に医院等が見られる旧来からの住宅地域 |
| 宮城県 白石市鷹巣東３丁目１３番５ 地価公示 2026年・白石 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.1万円/坪 | ±0.0% | 白石 2.1km |
| 宮城県 白石市東町２丁目３番１１ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 白石市字中町２０番１外 地価調査 2026年・白石 |
商業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗併用住宅が建ち並ぶ旧来からの商業地域 |
| 宮城県 白石市上久保３番４８ 地価公示 2026年・白石 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.6% | 白石 2.0km |
| 宮城県 白石市字幸３２番 地価公示 2026年・白石 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.6% | 白石 1.2km |
| 宮城県 白石市福岡長袋字陣場が丘７番１４ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −3.6% | 一般住宅等のほか空地も見られる高台の住宅地域 |
| 宮城県 白石市福岡深谷字佐久来５番９外 地価調査 2026年・白石 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | ±0.0% | 倉庫、工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域 |
| 宮城県 白石市越河五賀字江ノ内１番５ 地価調査 2026年・白石 |
住宅地 | 4,130円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白石市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
白石市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-1.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は1.8万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,679億円（土地 1,038億円・建物 641億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,404億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。