データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | 3.2万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.3万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,082億円 | 1,546億円 | 7.7㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 56億円 | 56億円 | 31.7㎢ | — |
| 家屋 木造 431億円・木造以外 281億円 | 712億円 | 712億円 | 延べ 2.6㎢ | — |
| 合計 | 1,851億円 | 2,314億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 柴田郡柴田町船岡新栄２丁目１２番１１ 地価公示 2026年・柴田 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | ±0.0% | 船岡 1.6km |
| 宮城県 柴田郡柴田町船岡中央１丁目７０番１ 地価公示 2026年・柴田 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | ±0.0% | 船岡 90m |
| 宮城県 柴田郡柴田町槻木上町２丁目３０３番２ 地価調査 2026年・柴田 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、事業所等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡柴田町西船迫３丁目２番８５ 地価調査 2026年・柴田 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡柴田町大字船岡字若葉町４番１４外 地価調査 2026年・柴田 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | ±0.0% | 国道沿いに店舗、事業所等のほか空地も介在する路線商業地域 |
| 宮城県 柴田郡柴田町大字上名生字前川８８番２ 地価調査 2026年・柴田 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | ±0.0% | 低層一般住宅を中心に農家住宅も介在する空地の多い住宅地域 |
| 宮城県 柴田郡柴田町松ケ越１丁目８番４ 地価公示 2026年・柴田 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | −1.4% | 槻木 2.0km |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
柴田町の住宅地の平均地価は3.2万円/㎡（坪単価10.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
柴田町の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では+4.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,314億円（土地 1,603億円・建物 712億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,851億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。