大崎市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −0.8% a year | ¥21K/m² | ¥20K/m² | ¥20K/m² | ¥20K/m² | ¥19K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥16K/m²–¥22K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥315.4 billion | ¥450.5 billion | 37.8 km² | ¥12K/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥51.9 billion | ¥51.9 billion | 371.4 km² | — |
| Buildings wooden ¥139.1 billion · non-wooden ¥121.5 billion | ¥260.6 billion | ¥260.6 billion | 11.0 km² floor | — |
| Total | ¥627.8 billion | ¥763.0 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古川駅南 古川駅南 |
¥43K/m² | — | +1.9% | +5.6% | — | — |
| 古川穂波 古川穂波 |
¥43K/m² | ¥47K/m² | +1.1% | +16.7% | — | — |
| 古川福沼 古川福沼 |
¥40K/m² | — | −0.7% | +10.8% | — | — |
| 古川駅東 古川駅東 |
¥40K/m² | — | +0.5% | +10.3% | — | — |
| 古川幸町 古川幸町 |
¥39K/m² | — | +0.5% | +8.9% | — | — |
| 古川大宮 古川大宮 |
¥38K/m² | — | −1.8% | +11.6% | — | — |
| 古川中里 古川中里 |
¥34K/m² | — | ±0.0% | +25.7% | — | — |
| 古川大幡 古川大幡 |
¥33K/m² | — | +1.5% | +13.8% | — | — |
| 古川北稲葉 古川北稲葉 |
¥32K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 古川金五輪 古川金五輪 |
¥32K/m² | — | +0.6% | +14.3% | — | — |
| 古川二ノ構 古川二ノ構 |
¥32K/m² | — | −1.6% | +5.0% | — | — |
| 古川小稲葉町 古川小稲葉町 |
¥28K/m² | — | +3.7% | +27.1% | — | — |
| 古川 古川 |
¥26K/m² | — | +2.0% | +21.4% | — | — |
| 古川鶴ケ埣 古川鶴ケ埣 |
¥25K/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 三本木新町 三本木新町 |
¥18K/m² | — | −1.1% | −4.3% | — | — |
| 鹿島台木間塚 鹿島台木間塚 |
¥17K/m² | — | −3.4% | −15.8% | — | — |
| 松山金谷 松山金谷 |
¥15K/m² | — | −1.3% | −3.3% | — | — |
| 三本木 三本木 |
¥15K/m² | ¥19K/m² | −1.2% | −4.6% | — | — |
| 鹿島台平渡 鹿島台平渡 |
¥14K/m² | ¥19K/m² | −3.5% | −15.5% | — | — |
| 田尻沼部 田尻沼部 |
¥13K/m² | — | −2.2% | −14.3% | — | — |
| 岩出山 岩出山 |
¥12K/m² | ¥15K/m² | −4.5% | −20.3% | — | — |
| 鳴子温泉 鳴子温泉 |
¥11K/m² | ¥16K/m² | −5.1% | −23.9% | — | — |
| 三本木南谷地 三本木南谷地 |
¥10K/m² | — | −1.9% | −5.5% | — | — |
| 松山千石 松山千石 |
¥10K/m² | — | −2.9% | — | — | — |
| 田尻通木 田尻通木 |
¥8,400/m² | — | −3.4% | −16.0% | — | — |
| 岩出山池月 岩出山池月 |
¥7,120/m² | — | −5.7% | −22.6% | — | — |
| 松山長尾 松山長尾 |
¥5,500/m² | — | −1.8% | −8.3% | — | — |
| 三本木新沼 三本木新沼 |
¥5,150/m² | — | −1.9% | −7.7% | — | — |
| 鳴子温泉鬼首 鳴子温泉鬼首 |
¥3,800/m² | — | −5.0% | −15.6% | — | — |
| 古川駅前大通 古川駅前大通 |
— | ¥63K/m² | ±0.0% | +10.5% | — | — |
| 古川荒谷 古川荒谷 |
— | — | — | +21.1% | — | — |
| 古川旭 古川旭 |
— | ¥62K/m² | +4.2% | +25.3% | — | — |
| 古川若葉町 古川若葉町 |
— | ¥28K/m² | +1.1% | +10.9% | — | — |
| 古川十日町 古川十日町 |
— | ¥48K/m² | +2.1% | +4.3% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 大崎市古川駅前大通２丁目１５１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥63K/m² | $37/sq ft | ±0.0% | 古川 420 m |
| 宮城県 大崎市古川旭２丁目３番６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥62K/m² | $37/sq ft | +4.2% | 古川 910 m |
| 宮城県 大崎市古川十日町７６番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥48K/m² | $28/sq ft | +2.1% | 県道沿いに店舗、事業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川穂波２丁目２０３番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥47K/m² | $28/sq ft | +2.2% | 複合商業施設、中小規模の店舗が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川駅南２丁目９番４１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $26/sq ft | +1.9% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川穂波７丁目３番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥43K/m² | $25/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川福沼２丁目６０番３１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | −0.7% | 一般住宅のほかアパート等が介在する区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川駅東３丁目１２３番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $23/sq ft | +0.5% | 古川 1.2 km |
| 宮城県 大崎市古川幸町２丁目１６９番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥39K/m² | $23/sq ft | +0.5% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川大宮６丁目９１番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥38K/m² | $23/sq ft | −1.8% | 古川 1.9 km |
| 宮城県 大崎市古川中里５丁目１７０番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥34K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川大幡字原田１４０番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $19/sq ft | +1.5% | 一般住宅を主体としつつ、共同住宅も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川北稲葉３丁目３番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川金五輪２丁目１０６番６外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | +0.6% | 一般住宅が建ち並ぶ小規模分譲住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川二ノ構２６８番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥32K/m² | $19/sq ft | −1.6% | 一般住宅の中に店舗併用住宅も散見される住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川若葉町２丁目１９２番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥28K/m² | $17/sq ft | +1.1% | 中規模店舗、営業所等が見られる路線商業地域 |
| 宮城県 大崎市古川小稲葉町１０１番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +3.7% | 古川 1.7 km |
| 宮城県 大崎市古川字竹ノ内２１３番６ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥26K/m² | $15/sq ft | +2.0% | 塚目 1.0 km |
| 宮城県 大崎市古川鶴ケ埣字新江北１９３番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | ±0.0% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 宮城県 大崎市古川荒谷字新芋川１９番外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥23K/m² | $14/sq ft | +4.5% | 国道沿いに沿道サービス施設、事務所、倉庫、工場等が混在する地域 |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字西銭神１７番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥19K/m² | $11/sq ft | −4.4% | 鹿島台 150 m |
| 宮城県 大崎市三本木字北町２５番２ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥19K/m² | $11/sq ft | −1.0% | 古川 6.0 km |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字湯元１番９ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥19K/m² | $11/sq ft | −5.5% | 鳴子温泉 90 m |
| 宮城県 大崎市三本木新町１丁目８番３３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | −1.1% | 古川 7.6 km |
| 宮城県 大崎市鹿島台木間塚字姥ケ沢３６番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −3.4% | 鹿島台 900 m |
| 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構９１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥15K/m² | $9/sq ft | −5.0% | 岩出山 550 m |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字狸沢３７番１１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −1.9% | 鹿島台 750 m |
| 宮城県 大崎市松山金谷字向田８８番６１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −1.3% | 一般住宅の中に共同住宅も見られる区画整然とした駅近くの住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木字町浦１２６番１０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −1.4% | 一般住宅を主体とし、農地も残存する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字新屋敷１２２番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −5.4% | 鳴子温泉 240 m |
| 宮城県 大崎市岩出山字東川原町１４番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −0.7% | 岩出山 900 m |
| 宮城県 大崎市田尻沼部字早稲田４８番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字赤湯１６番２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥13K/m² | $8/sq ft | −5.1% | 市道沿いに小売店舗と温泉旅館が連たんする地域 |
| 宮城県 大崎市鹿島台平渡字巳待田２５番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −4.1% | 小規模開発の住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山字二ノ構１２番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −5.6% | 商店街背後の一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山字浦小路１０４番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $7/sq ft | −5.9% | 岩出山 700 m |
| 宮城県 大崎市岩出山字上川原町９２番４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | −5.5% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木南谷地字長寿院浦４７番５ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | −1.9% | 古川 6.5 km |
| 宮城県 大崎市古川大幡字月蔵８２番１ Prefectural Survey 2026 |
Pre-residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | +2.0% | 周辺で小規模開発が活発な熟成度の高い地域 |
| 宮城県 大崎市松山千石字亀田３９３番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | −2.9% | 空地や空家も見られる市街地の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字上鳴子６１番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,300/m² | $5/sq ft | −5.1% | 一般住宅が多い温泉街背後の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉字川渡４１番７ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥8,500/m² | $5/sq ft | −4.5% | 川渡温泉 1.7 km |
| 宮城県 大崎市田尻通木字合志田２１番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥8,400/m² | $5/sq ft | −3.4% | 一般住宅、農家住宅の中に農地も見られる住宅地域 |
| 宮城県 大崎市岩出山池月字下宮孝前１８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,120/m² | $4/sq ft | −5.7% | 中規模一般住宅のほか個人商店も介在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市松山長尾字前５７番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,500/m² | $3/sq ft | −1.8% | 農家住宅が散在する県道背後の住宅地域 |
| 宮城県 大崎市三本木新沼字前田７番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,150/m² | $3/sq ft | −1.9% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 宮城県 大崎市鳴子温泉鬼首字小向原９番２７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥3,800/m² | $2/sq ft | −5.0% | ペンション等が建ち並ぶリゾート地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Osaki City is ¥20,513 per m² (about ¥67,812 per tsubo), based on 35 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Osaki City have fallen by -1.7% on average over the past year. Over five years the change is -4.3%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.8% a year, reaching about ¥18,957 per m² in 10 years (range ¥15,545–¥22,369). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥763.0 billion: land ¥502.5 billion and buildings ¥260.6 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥627.8 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.