富谷市明石台の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.3%	8.4万円/㎡	8.6万円/㎡	9.0万円/㎡	9.4万円/㎡	10.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.6万円/㎡〜12.4万円/㎡

富谷市明石台と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	富谷市明石台は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
富谷市明石台	8.4万円/㎡	27.8万円/坪		+1.2%	+18.3%	—	—
富谷市	6.4万円/㎡	21.2万円/坪	1.3倍	+2.5%	+38.9%	—	85
宮城県	7.7万円/㎡	25.3万円/坪	1.1倍	+2.2%	+15.4%	—	83
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.70倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
宮城県　富谷市明石台６丁目１番４１５ 地価調査 2026年・富谷	商業地	9.5万円/㎡	31.4万円/坪	±0.0%	中小規模の店舗が建ち並ぶ商業地域
宮城県　富谷市明石台１丁目２２番１３ 地価公示 2026年・富谷	住宅地	8.4万円/㎡	27.8万円/坪	+2.4%	泉中央 3.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

東向陽台8.7万円/㎡成田7.6万円/㎡大清水鷹乃杜7.2万円/㎡富ケ丘8.9万円/㎡あけの平8.3万円/㎡日吉台8.1万円/㎡とちの木5.5万円/㎡穀田岩下1.7万円/㎡高屋敷富谷新町2.9万円/㎡ひより台6.5万円/㎡太子堂5.8万円/㎡志戸田切添1.4万円/㎡

よくある質問

富谷市明石台の地価（住宅地）の平均はいくら？

富谷市明石台の住宅地の平均地価は8.4万円/㎡（坪単価27.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

富谷市明石台の地価は上がっている？

富谷市明石台の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+18.3%です。

富谷市明石台の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は10.5万円/㎡（8.6〜12.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。