データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.6万円/㎡〜3.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 6.5兆円 | 9.3兆円 | 498.9㎢ | 1.9万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 8,645億円 | 8,645億円 | 4,140.5㎢ | — |
| 家屋 木造 2.1兆円・木造以外 2.8兆円 | 4.9兆円 | 4.9兆円 | 延べ 193.5㎢ | — |
| 合計 | 12.2兆円 | 15.0兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 長野県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +0.9% | +0.4% | 38.7万円/㎡ | 50 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.26倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 長野市 | 5.0万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +0.9% | +1.8% | 34.3万円/㎡ | 555 | 2.9兆円 |
| 松本市 | 4.8万円/㎡ | 11.0万円/㎡ | +1.2% | +3.5% | 40.7万円/㎡ | 456 | 2.1兆円 |
| 上田市 | 3.4万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | +0.2% | −0.5% | 33.6万円/㎡ | 243 | 1.1兆円 |
| 岡谷市 | 3.4万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −0.6% | −5.6% | — | 30 | 3,106億円 |
| 飯田市 | 2.1万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | −0.5% | −3.6% | — | 111 | 6,181億円 |
| 諏訪市 | 3.7万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | −0.6% | −4.3% | 13.6万円/㎡ | 59 | 3,693億円 |
| 須坂市 | 3.1万円/㎡ | 4.6万円/㎡ | +0.2% | −0.3% | — | 76 | 3,201億円 |
| 小諸市 | 1.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | +0.7% | +0.6% | — | 92 | 2,265億円 |
| 伊那市 | 1.5万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | −1.0% | −6.3% | — | 95 | 4,115億円 |
| 駒ヶ根市 | 1.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.2% | −7.1% | — | 45 | 1,995億円 |
| 中野市 | 2.7万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −2.4% | — | 59 | 2,709億円 |
| 大町市 | 1.1万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −0.8% | −5.6% | — | 45 | 1,680億円 |
| 飯山市 | 1.6万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | −1.0% | −5.8% | — | 28 | 917億円 |
| 茅野市 | 2.5万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | ±0.0% | −4.1% | — | 92 | 3,989億円 |
| 塩尻市 | 4.0万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | +0.6% | +2.4% | — | 105 | 5,409億円 |
| 佐久市 | 2.6万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | +0.6% | +0.3% | 48.1万円/㎡ | 183 | 6,331億円 |
| 千曲市 | 2.9万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | −0.2% | −2.6% | — | 87 | 4,111億円 |
| 東御市 | 2.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −0.5% | −2.9% | — | 37 | 1,832億円 |
| 安曇野市 | 2.6万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | +1.6% | +4.3% | — | 155 | 6,553億円 |
| 小海町 | 1.7万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.6% | −7.0% | — | 10 | 237億円 |
| 川上村 | 9,250円/㎡ | — | ±0.0% | −3.1% | — | 4 | 188億円 |
| 南牧村 | 8,270円/㎡ | — | −1.1% | −6.6% | — | 17 | 325億円 |
| 南相木村 | 3,110円/㎡ | — | −2.2% | −12.9% | — | — | 26億円 |
| 北相木村 | 2,780円/㎡ | — | −2.5% | −13.1% | — | 1 | 14億円 |
| 佐久穂町 | 1.8万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −0.4% | −3.7% | — | 10 | 491億円 |
| 軽井沢町 | 8.3万円/㎡ | 21.4万円/㎡ | +13.5% | +55.4% | 86.3万円/㎡ | 193 | 9,722億円 |
| 御代田町 | 2.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | +8.1% | +11.4% | 58.6万円/㎡ | 66 | 1,138億円 |
| 立科町 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −0.9% | −4.1% | — | 9 | 385億円 |
| 青木村 | 1.5万円/㎡ | — | −0.7% | −3.8% | — | 6 | 248億円 |
| 長和町 | 8,500円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −2.3% | −10.1% | — | 11 | 275億円 |
| 下諏訪町 | 4.1万円/㎡ | 4.3万円/㎡ | −0.6% | −5.8% | — | 19 | 1,250億円 |
| 富士見町 | 1.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −0.3% | −6.0% | — | 35 | 995億円 |
| 原村 | 1.5万円/㎡ | — | +1.3% | +4.1% | — | 24 | 442億円 |
| 辰野町 | 1.5万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.8% | −10.4% | — | 25 | 941億円 |
| 箕輪町 | 2.0万円/㎡ | 2.5万円/㎡ | −1.2% | −8.4% | — | 51 | 1,481億円 |
| 飯島町 | 1.0万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −1.1% | −7.6% | — | 9 | 515億円 |
| 南箕輪村 | 1.9万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | +0.2% | +0.5% | — | 27 | 1,049億円 |
| 中川村 | 4,043円/㎡ | — | −1.7% | −9.4% | — | 1 | 152億円 |
| 宮田村 | 1.7万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | −1.2% | −7.0% | — | 10 | 566億円 |
| 松川町 | 1.5万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.0% | −7.5% | — | 10 | 623億円 |
| 高森町 | 1.5万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.2% | −7.0% | — | 12 | 718億円 |
| 阿南町 | 2,995円/㎡ | 3,810円/㎡ | −1.1% | −7.6% | — | 3 | 108億円 |
| 阿智村 | 4,882円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.9% | −5.7% | — | 9 | 277億円 |
| 平谷村 | 2,420円/㎡ | — | −2.0% | −10.4% | — | — | 18億円 |
| 根羽村 | 4,020円/㎡ | — | −2.0% | −10.3% | — | 1 | 31億円 |
| 下條村 | 4,920円/㎡ | — | −1.2% | −7.9% | — | 3 | 109億円 |
| 売木村 | 2,710円/㎡ | — | −1.8% | −10.0% | — | 1 | 19億円 |
| 天龍村 | 4,210円/㎡ | — | −1.4% | −9.5% | — | — | 31億円 |
| 泰阜村 | 1,770円/㎡ | — | −1.7% | −9.7% | — | 2 | 30億円 |
| 喬木村 | 1.2万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −0.7% | −4.5% | — | 8 | 227億円 |
| 豊丘村 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.1% | −6.9% | — | — | 308億円 |
| 大鹿村 | 1,800円/㎡ | — | −1.6% | −8.6% | — | 2 | 20億円 |
| 上松町 | 1.2万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −3.2% | −14.6% | — | 5 | 173億円 |
| 南木曽町 | 6,523円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −2.2% | −11.2% | — | 9 | 156億円 |
| 木祖村 | 9,900円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −2.8% | −10.5% | — | 5 | 100億円 |
| 王滝村 | 5,130円/㎡ | — | −3.0% | −12.8% | — | 3 | 55億円 |
| 大桑村 | 6,260円/㎡ | — | −2.0% | −11.5% | — | 5 | 112億円 |
| 木曽町 | 1.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −2.7% | −13.9% | — | 16 | 570億円 |
| 麻績村 | 9,200円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.7% | −10.6% | — | 3 | 92億円 |
| 生坂村 | 6,360円/㎡ | — | −0.9% | −4.5% | — | — | 53億円 |
| 山形村 | 2.2万円/㎡ | — | +1.6% | +5.9% | — | 7 | 559億円 |
| 朝日村 | 1.4万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | 3 | 254億円 |
| 筑北村 | 7,247円/㎡ | — | −1.5% | −7.3% | — | 11 | 153億円 |
| 池田町 | 1.1万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −0.2% | −1.6% | — | 13 | 412億円 |
| 松川村 | 1.7万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | +1.8% | +3.7% | — | 27 | 532億円 |
| 白馬村 | 1.4万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | +27.4% | +89.3% | — | 26 | 995億円 |
| 小谷村 | 7,325円/㎡ | — | +1.6% | +1.9% | — | 12 | 166億円 |
| 坂城町 | 2.2万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.7% | −8.7% | — | 16 | 1,019億円 |
| 小布施町 | 3.5万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | +1.3% | +4.7% | — | 24 | 697億円 |
| 高山村 | 1.8万円/㎡ | — | −1.7% | −8.2% | — | 15 | 330億円 |
| 山ノ内町 | 1.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −2.6% | −12.5% | — | 20 | 832億円 |
| 木島平村 | 4,580円/㎡ | — | −0.9% | −6.9% | — | 6 | 157億円 |
| 野沢温泉村 | 3.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | +23.1% | +79.3% | — | 6 | 184億円 |
| 信濃町 | 8,668円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −10.1% | — | 29 | 482億円 |
| 小川村 | 7,120円/㎡ | 8,410円/㎡ | −2.4% | −11.3% | — | 3 | 62億円 |
| 飯綱町 | 9,122円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.0% | −7.4% | — | 17 | 458億円 |
| 栄村 | 3,010円/㎡ | — | −2.9% | −14.0% | — | — | 40億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字屋敷東側下７８６番２ 地価調査 2026年・軽井沢 |
商業地 | 43.5万円/㎡ | 143.8万円/坪 | +16.0% | 各種専門店が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 39.2万円/㎡ | 129.6万円/坪 | +3.7% | 中高層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂東沖１９７０番１外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 38.5万円/㎡ | 127.3万円/坪 | +3.5% | 長野 80m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ 地価調査 2026年・軽井沢 |
商業地 | 25.0万円/㎡ | 82.6万円/坪 | +20.2% | 店舗、飲食店等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +2.5% | 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +2.1% | 松本 |
| 長野県 松本市中央１丁目４８７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +1.8% | 松本 240m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字東野沢原１１５１番１４ 地価公示 2026年・軽井沢 |
商業地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +15.7% | 軽井沢 880m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +3.7% | 店舗ビル等が建ち並ぶ中央通り沿いの商業地域 |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂町並１４１４番１ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 21.8万円/㎡ | 72.1万円/坪 | +3.3% | 長野 300m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 地価調査 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 21.0万円/㎡ | 69.4万円/坪 | +14.8% | 規模の大きい別荘、保養所等が見られる別荘地域 |
| 長野県 松本市中央２丁目５２番１２外 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +1.5% | 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字上御原３０８番１１外 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 19.5万円/㎡ | 64.5万円/坪 | +14.7% | 軽井沢 2.0km |
| 長野県 長野市南千歳１丁目１９番８ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 18.4万円/㎡ | 60.8万円/坪 | +2.2% | 長野 180m |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２８２番１６ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 17.5万円/㎡ | 57.9万円/坪 | +1.2% | 長野 300m |
| 長野県 長野市大字鶴賀字高畑８７５番３外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 16.6万円/㎡ | 54.9万円/坪 | +1.8% | 長野 480m |
| 長野県 長野市大字栗田字源田窪２１３８番 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 15.9万円/㎡ | 52.6万円/坪 | +1.9% | 長野 350m |
| 長野県 長野市南千歳２丁目１２番３ 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 15.4万円/㎡ | 50.9万円/坪 | +1.3% | 中小規模の中高層事務所ビルが多い幹線道路沿い商業地域 |
| 長野県 松本市深志２丁目１１２６番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 松本 300m |
| 長野県 松本市大手３丁目７４番３ 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 中高層の事務所ビルが多い商業地域 |
| 長野県 長野市大字栗田字西番場１６１１番 地価調査 2026年・長野 |
住宅地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +2.8% | 一般住宅と駐車場が多い長野駅に近い住宅地域 |
| 長野県 長野市大字栗田字西番場１６１１番 地価公示 2026年・長野 |
住宅地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +2.9% | 長野 450m |
| 長野県 長野市大字南長野字徳永沖１０４１番３ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 14.0万円/㎡ | 46.3万円/坪 | +1.4% | 長野 1.0km |
| 長野県 長野市大字鶴賀字腰巻２２２１番８外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 13.6万円/㎡ | 45.0万円/坪 | +1.5% | 権堂 |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 地価調査 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 13.0万円/㎡ | 43.0万円/坪 | +15.0% | 中規模別荘のほか保養所も散在する別荘地域 |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 長野県 長野市大字鶴賀字舎利田５６６番２外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 長野 800m |
| 長野県 松本市中央２丁目３５１番２外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 松本 650m |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | ±0.0% | 松本 700m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字長倉往還南原１０５２番１４２ 地価公示 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 11.8万円/㎡ | 39.0万円/坪 | +14.6% | 軽井沢 2.5km |
| 長野県 長野市大字中御所字岡田５３番７ 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | +0.9% | 中層事務所、低層店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 |
| 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 11.1万円/㎡ | 36.7万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、事務所が混在する商業地域 |
| 長野県 長野市大字鶴賀字苗間平１６１８番１外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | ±0.0% | 長野 1.1km |
| 長野県 上田市中央１丁目５０９９番２外 地価公示 2026年・上田 |
商業地 | 10.9万円/㎡ | 36.0万円/坪 | +0.9% | 上田 210m |
| 長野県 松本市中央３丁目１２０５番９ 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 松本 800m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町軽井沢東３９番１８ 地価調査 2026年・軽井沢 |
住宅地 | 10.5万円/㎡ | 34.7万円/坪 | +11.8% | 空き地も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 長野市大字南長野字石堂南１２６２番１２ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 10.4万円/㎡ | 34.4万円/坪 | +1.0% | 長野 340m |
| 長野県 長野市大字栗田字東番場４４３番５ 地価調査 2026年・長野 |
住宅地 | 10.1万円/㎡ | 33.4万円/坪 | +4.7% | 一般住宅、マンション、アパート等が混在する住宅地域 |
| 長野県 長野市若里１丁目３８５番６ 地価公示 2026年・長野 |
住宅地 | 10.0万円/㎡ | 33.1万円/坪 | +1.4% | 長野 1.3km |
| 長野県 松本市中央４丁目１２４０番１外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.0% | 松本 1.4km |
| 長野県 長野市大字南長野字後町々並１６３４番１ 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.0% | 小規模な中低層小売店舗が建ち並ぶ幹線道路沿い既成商業地域 |
| 長野県 長野市大字南長野字十念寺裏６２４番３外 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 9.8万円/㎡ | 32.6万円/坪 | +0.8% | 長野 1.1km |
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +2.4% | 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 長野市大字鶴賀字流２１２０番１ 地価公示 2026年・長野 |
商業地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +0.8% | 権堂 450m |
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.5% | 松本 1.6km |
| 長野県 佐久市佐久平駅東１５番３ 地価公示 2026年・佐久 |
商業地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | ±0.0% | 佐久平 350m |
| 長野県 北佐久郡軽井沢町大字長倉字大池９番１３０ 地価公示 2026年・軽井沢 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.7万円/坪 | +11.7% | 軽井沢 1.9km |
| 長野県 長野市大字南長野字本郷２０７番１ 地価公示 2026年・長野 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +0.2% | 長野 1.8km |
| 長野県 長野市三輪６丁目９７６番８ 地価調査 2026年・長野 |
住宅地 | 8.7万円/㎡ | 28.8万円/坪 | +0.6% | 中規模住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域 |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字新田３０２０番８３７外 地価調査 2026年・白馬 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +25.9% | 宿泊施設、飲食店等が建ち並ぶ細野筋沿いの商業地域 |
| 長野県 松本市中央４丁目１１５５番１ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +1.0% | 松本 1.2km |
| 長野県 長野市大字栗田字舎利田６５３番４６ 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 8.1万円/㎡ | 26.8万円/坪 | +1.1% | 中低層の事務所の中に、共同住宅等も見られる路線商業地域 |
| 長野県 松本市筑摩１丁目３０番６ 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +2.0% | 中規模店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域 |
| 長野県 長野市北条町４５番５ 地価公示 2026年・長野 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +0.4% | 長野 2.0km |
| 長野県 松本市渚３丁目２７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +1.5% | 松本 1.0km |
| 長野県 松本市清水１丁目１４８０番１２ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.6% | 松本 2.0km |
| 長野県 長野市三輪８丁目２４番１外 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +0.5% | 店舗、一般住宅等が混在する近隣型の路線商業地域 |
| 長野県 長野市三輪３丁目８２２番１０ 地価公示 2026年・長野 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.9万円/坪 | +0.9% | 本郷 340m |
| 長野県 長野市中御所４丁目１１４１番１外 地価調査 2026年・長野 |
商業地 | 7.8万円/㎡ | 25.6万円/坪 | +2.0% | ガソリンスタンド、自動車修理販売店、事務所等が混在する商業地域 |
| 長野県 松本市沢村１丁目２２３９番９ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +2.0% | 松本 2.7km |
取り込んだ期間の件数：土地 3,113件・土地と建物 2,492件・中古マンション等 397件・林地 187件・農地 185件
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長野県の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の483地点の平均、2026年）。
長野県の地価は前年から平均で+0.9%と上がっています。5年間では+0.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.7万円/㎡、価格の中央値は3,000万円です（225件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.2万円/㎡（2.6〜3.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約15.0兆円（土地 10.2兆円・建物 4.9兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 12.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。