データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 2.7万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,069億円 | 1,527億円 | 10.1㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 132億円 | 132億円 | 58.2㎢ | — |
| 家屋 木造 440億円・木造以外 610億円 | 1,050億円 | 1,050億円 | 延べ 4.6㎢ | — |
| 合計 | 2,251億円 | 2,709億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 4.1万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | −0.1% | −2.5% | — | — |
| 諏訪町 | 3.6万円/㎡ | — | +0.6% | +0.6% | — | 1 |
| 吉田 | 3.4万円/㎡ | — | +0.6% | −2.9% | — | 6 |
| 江部 | 3.3万円/㎡ | — | +0.9% | +1.5% | — | — |
| 中野 | 3.2万円/㎡ | — | +0.6% | +1.0% | — | 2 |
| 小田中 | 3.1万円/㎡ | — | +0.3% | −0.6% | — | 3 |
| 草間 | 2.6万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.3% | — | 1 |
| 若宮 | 1.6万円/㎡ | — | −0.6% | −3.1% | — | 3 |
| 上今井 | 1.2万円/㎡ | — | −0.8% | −6.4% | — | 1 |
| 永江 | 7,080円/㎡ | — | −1.9% | −9.9% | — | — |
| 岩井 | — | — | — | — | — | 7 |
| 赤岩 | — | — | — | — | — | 3 |
| 竹原 | — | — | — | — | — | 3 |
| 西 | — | 4.1万円/㎡ | ±0.0% | −2.8% | — | 3 |
| 西条 | — | — | — | — | — | 3 |
| 金井 | — | — | — | — | — | 2 |
| 間長瀬 | — | — | — | — | — | 2 |
| 東山 | — | — | — | — | — | 2 |
| 深沢 | — | — | — | — | — | 2 |
| 穴田 | — | — | — | — | — | 2 |
| 岩船 | — | — | — | — | — | 2 |
| 栗林 | — | — | — | — | — | 2 |
| 三好町 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新井 | — | — | — | — | — | 1 |
| 壁田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 一本木 | — | 3.1万円/㎡ | ±0.0% | −0.6% | — | 1 |
| 新野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 三ツ和 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊津 | — | — | — | — | — | 1 |
| 田上 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七瀬 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 中野市中央１丁目７８３番１ 地価公示 2026年・信州中野 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | −0.5% | 信州中野 600m |
| 長野県 中野市西１丁目５５９番５ 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 主に低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 中野市中央２丁目４４２番８ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.5万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成市街地内住宅地域 |
| 長野県 中野市中央１丁目６００番 地価公示 2026年・信州中野 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | −0.5% | 信州中野 550m |
| 長野県 中野市諏訪町１００５番イ 地価公示 2026年・信州中野 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +0.6% | 信州中野 1.3km |
| 長野県 中野市大字吉田字柿ノ木７６１番１ 地価公示 2026年・信州中野 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +0.6% | 信州中野 1.3km |
| 長野県 中野市大字江部字田中１２４２番１０ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +0.9% | 小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域 |
| 長野県 中野市大字中野字霊閑寺２０７１番８ 地価公示 2026年・信州中野 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | +0.6% | 中野松川 550m |
| 長野県 中野市大字一本木字大田３１５番１外 地価調査 2026年・中野 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗、営業所等の多い郊外の国道沿いの路線商業地域 |
| 長野県 中野市大字小田中字屋敷添２７６番２ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +0.3% | 中規模一般住宅、農家、アパート等の混在する住宅地域 |
| 長野県 中野市大字草間字林畔１８１４番５９ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の既成住宅地域 |
| 長野県 中野市大字若宮字宮浦２３２番１８ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 長野県 中野市大字上今井字山根２６３８番イ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.9万円/坪 | −0.8% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 長野県 中野市大字永江字篭原１５番１ 地価調査 2026年・中野 |
住宅地 | 7,080円/㎡ | 2.3万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 115件・土地と建物 86件・農地 25件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字吉田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 730㎡ | 1976 | — |
| 大字吉田 | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 290㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 三好町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 180㎡ | 1995 | — |
| 大字西条 | 2026年2Q | 土地 | 950万円 | 195㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 大字栗林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 9,999㎡ | 1995 | — |
| 大字壁田 | 2026年2Q | 土地 | 470万円 | 9,999㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| 諏訪町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 320㎡ | 1989 | — |
| 大字新井 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 1,500㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字若宮 | 2026年2Q | 土地と建物 | 370万円 | 200㎡ | 1989 | — |
| 東山 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2億7,000万円 | 9,999㎡ | 2023 | — |
| 大字七瀬 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 210㎡ | 1995 | — |
| 大字田上 | 2026年2Q | 土地と建物 | 98万円 | 1,900㎡ | 1969 | — |
| 大字草間 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 400㎡ | 1988 | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 160㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 700㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 3,800㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 1,400㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 660㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 910㎡ | — | — |
| 大字岩井 | 2026年2Q | 農地 | 100円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
中野市の住宅地の平均地価は2.7万円/㎡（坪単価8.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
中野市の地価は前年から平均で-0.0%と下がっています。5年間では-2.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,709億円（土地 1,659億円・建物 1,050億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,251億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。