データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 3.0万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 5.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.4万円/㎡〜6.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 46億円 | 65億円 | 72.6ha | 8,987円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 11億円 | 11億円 | 20.2㎢ | — |
| 家屋 木造 31億円・木造以外 76億円 | 108億円 | 108億円 | 延べ 53.3ha | — |
| 合計 | 165億円 | 184億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９５７７番２外 地価調査 2026年・野沢温泉 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | +27.0% | 中小規模の小売店舗、民宿等が多い温泉街に近い商業地域 |
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字蟹沢７８８６番１０ 地価公示 2026年・野沢温泉 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | +22.3% | 戸狩野沢温泉 7.9km |
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字湯沢９６６９番１ 地価調査 2026年・野沢温泉 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | +21.8% | 一般住宅、民宿が混在する傾斜地の既成住宅地域 |
| 長野県 下高井郡野沢温泉村大字豊郷字八幡下６５１３番外 地価公示 2026年・野沢温泉 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | +21.1% | 戸狩野沢温泉 7.0km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 10件・土地 6件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字平林 | 2026年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 970㎡ | — | — |
| 大字豊郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 120㎡ | 1950 | — |
| 大字豊郷 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 大字豊郷 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 290㎡ | — | 4.4万円/㎡ |
| 大字豊郷 | 2026年1Q | 農地 | 14万円 | 280㎡ | — | — |
| 大字豊郷 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,000万円 | 590㎡ | 1971 | — |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 145㎡ | 1978 | — |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 140万円 | 1,300㎡ | 1971 | — |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地 | 35万円 | 115㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 770㎡ | 1974 | — |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地 | 37万円 | 120㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地 | 930万円 | 350㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 210㎡ | 1967 | — |
| 大字豊郷 | 2023年4Q | 土地 | 680万円 | 9,999㎡ | — | 2,900円/㎡ |
| 大字前坂 | 2023年4Q | 土地 | 470万円 | 360㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大字前坂 | 2023年4Q | 土地と建物 | 990万円 | 640㎡ | — | — |
| 大字七ケ巻 | 2023年4Q | 土地と建物 | 10万円 | 200㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
野沢温泉村の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
野沢温泉村の地価は前年から平均で+23.1%と上がっています。5年間では+79.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は5.3万円/㎡（4.4〜6.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約184億円（土地 77億円・建物 108億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 165億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。