データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 ±0.0% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.5万円/㎡〜3.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,362億円 | 1,945億円 | 9.8㎢ | 2.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 212億円 | 212億円 | 58.9㎢ | — |
| 家屋 木造 506億円・木造以外 537億円 | 1,044億円 | 1,044億円 | 延べ 4.3㎢ | — |
| 合計 | 2,617億円 | 3,201億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨坂 | 4.6万円/㎡ | — | +0.7% | +2.7% | — | 8 |
| 小山 | 4.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | +0.3% | −0.4% | — | 4 |
| 須坂 | 4.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | ±0.0% | −1.4% | — | 6 |
| 田の神 | 3.8万円/㎡ | — | +0.5% | +1.6% | — | — |
| 日滝 | 3.8万円/㎡ | — | +0.5% | +1.1% | — | 13 |
| 旭ケ丘 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.1% | — | 2 |
| 臥竜 | 3.5万円/㎡ | — | +0.6% | +1.2% | — | 1 |
| 望岳台 | 2.5万円/㎡ | — | −0.4% | −4.9% | — | — |
| 福島 | 1.3万円/㎡ | — | −0.8% | −7.8% | — | 1 |
| 沼目 | 1.3万円/㎡ | — | −1.5% | −11.7% | — | — |
| 八町 | 1.2万円/㎡ | — | −1.6% | −9.6% | — | 2 |
| 墨坂南 | — | — | — | — | — | 5 |
| 井上 | — | 4.7万円/㎡ | +3.3% | +17.2% | — | 5 |
| 塩川 | — | — | — | — | — | 4 |
| 小河原 | — | — | — | +14.3% | — | 4 |
| 野辺 | — | — | — | — | — | 4 |
| 仁礼 | — | — | — | — | — | 3 |
| 塩野 | — | — | — | — | — | 2 |
| 中島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 豊島 | — | — | — | — | — | 2 |
| 坂田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 米持 | — | — | — | — | — | 1 |
| 九反田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 八重森 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高梨 | — | — | — | — | — | 1 |
| 村山 | — | — | — | — | — | 1 |
| 豊丘 | — | — | — | — | — | 1 |
| 亀倉 | — | — | — | — | — | 1 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 須坂市大字須坂字宗石１２９８番１４ 地価公示 2026年・須坂 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.0万円/坪 | −0.4% | 須坂 100m |
| 長野県 須坂市大字井上字京善橋５５５番１外 地価公示 2026年・須坂 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.6万円/坪 | +3.3% | 須坂 4.1km |
| 長野県 須坂市墨坂２丁目１４４８番２１ 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | +0.7% | 須坂 1.2km |
| 長野県 須坂市大字須坂字横町３２２番３ 地価調査 2026年・須坂 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | −0.2% | 各種小売店舗が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 長野県 須坂市大字小山字蒔田２５１５番１８ 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +0.7% | 日野 170m |
| 長野県 須坂市大字小山字助四郎２６０２番外 地価公示 2026年・須坂 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | ±0.0% | 須坂 1.5km |
| 長野県 須坂市大字須坂字八木沢１０３８番３外 地価調査 2026年・須坂 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 須坂市大字須坂字金井原１４４５番８外 地価調査 2026年・須坂 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | −0.2% | 小売店舗、事務所、一般住宅が混在する商業地域 |
| 長野県 須坂市田の神２２番１１ 地価調査 2026年・須坂 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 須坂市大字日滝字郷原９３番５ 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | +0.5% | 須坂 1.8km |
| 長野県 須坂市旭ヶ丘８番１６ 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.7万円/坪 | +0.6% | 北須坂 550m |
| 長野県 須坂市臥竜６丁目３番１２１ 地価調査 2026年・須坂 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.4万円/坪 | +0.6% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 長野県 須坂市望岳台１３番８ 地価調査 2026年・須坂 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −0.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 須坂市大字福島字屋敷２４３番３外 地価調査 2026年・須坂 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −0.8% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 長野県 須坂市大字沼目字南沖３８６番３外 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −1.5% | 須坂 1.7km |
| 長野県 須坂市大字小河原字北山道北沖２０１４番２外 地価公示 2026年・須坂 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +3.2% | 北須坂 250m |
| 長野県 須坂市大字八町字会津２０１１番３外 地価公示 2026年・須坂 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −1.6% | 須坂 3.9km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 125件・土地 111件・農地 31件・林地 4件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字八町 | 2026年2Q | 農地 | 6万円 | 910㎡ | — | — |
| 墨坂 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 250㎡ | 2026 | — |
| 墨坂 | 2026年2Q | 土地 | 2,800万円 | 620㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 大字井上 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 230㎡ | — | — |
| 大字井上 | 2026年2Q | 農地 | 190万円 | 3,100㎡ | — | — |
| 大字井上 | 2026年2Q | 土地 | 1,600万円 | 680㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 墨坂南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 160㎡ | 1997 | — |
| 大字須坂 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 大字小河原 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 210㎡ | 2023 | — |
| 大字小河原 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 470㎡ | 1980 | — |
| 大字日滝 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字日滝 | 2026年2Q | 農地 | 3万円 | 380㎡ | — | — |
| 大字日滝 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 470㎡ | — | — |
| 大字日滝 | 2026年2Q | 農地 | 15万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字須坂 | 2026年2Q | 土地 | 250万円 | 85㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| 大字中島 | 2026年2Q | 農地 | 100万円 | 980㎡ | — | — |
| 大字塩川 | 2026年2Q | 土地 | 1,800万円 | 350㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 大字村山 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 310㎡ | 2000 | — |
| 墨坂 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 165㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 墨坂 | 2026年1Q | 土地 | 960万円 | 710㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
須坂市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の11地点の平均、2026年）。
須坂市の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-0.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.0%で、10年後は3.1万円/㎡（2.5〜3.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約3,201億円（土地 2,157億円・建物 1,044億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,617億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。