データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.8% | 9,200円/㎡ | 9,039円/㎡ | 8,726円/㎡ | 8,423円/㎡ | 7,712円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,324円/㎡〜9,100円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 35億円 | 50億円 | 69.2ha | 7,221円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 7億円 | 7億円 | 16.5㎢ | — |
| 家屋 木造 23億円・木造以外 12億円 | 35億円 | 35億円 | 延べ 33.0ha | — |
| 合計 | 77億円 | 92億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻 | 9,200円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −2.7% | −10.6% | — | 3 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 東筑摩郡麻績村麻字裏田３８６７番１０ 地価調査 2026年・麻績 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.2% | 村中心部に戸建住宅と店舗併用住宅が混在する商業地域 |
| 長野県 東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り３２６５番１５ 地価調査 2026年・麻績 |
住宅地 | 9,200円/㎡ | 3.0万円/坪 | −2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ、高台の分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・土地 7件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 麻 | 2025年4Q | 林地 | 1,900円 | 1,200㎡ | — | — |
| 麻 | 2025年4Q | 林地 | 1,900円 | 8,888㎡ | — | — |
| 麻 | 2025年4Q | 土地 | 180万円 | 115㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 日 | 2025年2Q | 林地 | 6,000円 | 155㎡ | — | — |
| 日 | 2025年2Q | 林地 | 2万円 | 610㎡ | — | — |
| 日 | 2025年2Q | 土地と建物 | 260万円 | 750㎡ | 1972 | — |
| 麻 | 2025年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 9,999㎡ | 1980 | — |
| 麻 | 2025年2Q | 土地と建物 | 930万円 | 860㎡ | 1979 | — |
| 麻 | 2025年2Q | 土地 | 790万円 | 500㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 日 | 2025年1Q | 土地 | 33万円 | 125㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 日 | 2025年1Q | 土地 | 19万円 | 75㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 麻 | 2025年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 195㎡ | 1961 | — |
| 麻 | 2025年1Q | 土地と建物 | 140万円 | 270㎡ | — | — |
| 麻 | 2024年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 660㎡ | 1979 | — |
| 日 | 2024年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 410㎡ | 1951 | — |
| 麻 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 690㎡ | 1998 | — |
| 麻 | 2024年1Q | 土地 | 92万円 | 85㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 麻 | 2024年1Q | 土地 | 130万円 | 120㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 麻 | 2024年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 250㎡ | 1986 | — |
| 麻 | 2024年1Q | 土地 | 19万円 | 260㎡ | — | 730円/㎡ |
麻績村の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価3.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
麻績村の地価は前年から平均で-2.7%と下がっています。5年間では-10.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.8%で、10年後は0.8万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約92億円（土地 57億円・建物 35億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 77億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。