データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 241億円 | 344億円 | 2.7㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 21.4㎢ | — |
| 家屋 木造 108億円・木造以外 60億円 | 168億円 | 168億円 | 延べ 83.4ha | — |
| 合計 | 428億円 | 532億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北安曇郡松川村字東川原５７２３番２９外 地価調査 2026年・松川村 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | +1.0% | 中小規模の店舗の間に住宅、医院等が混在する県道沿いの路線商業地域 |
| 長野県 北安曇郡松川村字赤芝７０１９番２０１ 地価公示 2026年・まつかわ |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | +2.1% | 信濃松川 300m |
| 長野県 北安曇郡松川村字東川原５６５１番３９８ 地価公示 2026年・まつかわ |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +1.3% | 北細野 550m |
| 長野県 北安曇郡松川村字東松川５７２１番１６３０ 地価調査 2026年・松川村 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | +2.8% | 低層一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 69件・土地と建物 19件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 9,999㎡ | — | 620円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 9,999㎡ | — | 560円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 185㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 100万円 | 9,999㎡ | — | 320円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 840万円 | 9,999㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 370万円 | 1,100㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 54万円 | 170㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 9,999㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 730万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 700万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 730万円 | 320㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 690万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 710万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 49万円 | 155㎡ | — | 3,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 200万円 | 9,999㎡ | — | 680円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 950万円 | 310㎡ | — | 3.0万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 470万円 | 960㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 180万円 | 380㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 740万円 | 9,999㎡ | — | 3,600円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 350㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松川村の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
松川村の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+3.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約532億円（土地 363億円・建物 168億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 428億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。