データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +6.0% | 1.4万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 336億円 | 480億円 | 4.7㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 93億円 | 93億円 | 56.1㎢ | — |
| 家屋 木造 169億円・木造以外 253億円 | 422億円 | 422億円 | 延べ 1.5㎢ | — |
| 合計 | 851億円 | 995億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字新田３０２０番８３７外 地価調査 2026年・白馬 |
商業地 | 8.5万円/㎡ | 28.1万円/坪 | +25.9% | 宿泊施設、飲食店等が建ち並ぶ細野筋沿いの商業地域 |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字山越４０９３番２ 地価公示 2026年・白馬 |
商業地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +35.2% | 白馬 2.3km |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字平河６３６６番２外 地価調査 2026年・白馬 |
商業地 | 3.2万円/㎡ | 10.6万円/坪 | +35.6% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字堰別レ８２７番３６ 地価公示 2026年・白馬 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.1万円/坪 | +33.0% | 白馬 2.9km |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城字大道上５９２１番 地価調査 2026年・白馬 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | +31.3% | 村役場、小学校等が近い住宅地域 |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城７２５７番 地価公示 2026年・白馬 |
住宅地 | 8,970円/㎡ | 3.0万円/坪 | +12.5% | 白馬 1.0km |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字北城１２３１９番１ 地価調査 2026年・白馬 |
住宅地 | 8,000円/㎡ | 2.6万円/坪 | +31.1% | 旅館、一般住宅も混在する古くからの農家住宅地域 |
| 長野県 北安曇郡白馬村大字神城字天神２５２５６番１ 地価調査 2026年・白馬 |
住宅地 | 7,900円/㎡ | 2.6万円/坪 | +14.5% | 民宿、一般住宅、農家住宅等の混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 37件・土地と建物 18件・林地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字北城 | 2026年2Q | 林地 | 200万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地 | 300万円 | 1,300㎡ | — | 2,400円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 9,999㎡ | — | 1,000円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 400㎡ | 1996 | — |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地 | 720万円 | 200㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地 | 720万円 | 200㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年2Q | 土地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | 450円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年1Q | 林地 | 3万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 1,100㎡ | 1975 | — |
| 大字北城 | 2026年1Q | 土地 | 11万円 | 230㎡ | — | 500円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年1Q | 土地 | 8万円 | 170㎡ | — | 500円/㎡ |
| 大字北城 | 2026年1Q | 土地と建物 | 120万円 | 420㎡ | 1974 | — |
| 大字神城 | 2026年1Q | 林地 | 10万円 | 2,000㎡ | — | — |
| 大字北城 | 2025年4Q | 林地 | 75万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地 | 1,900万円 | 360㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 7,700万円 | 410㎡ | 1997 | — |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 990㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5億3,000万円 | 910㎡ | 2018 | — |
| 大字北城 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 530㎡ | 2008 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
白馬村の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
白馬村の地価は前年から平均で+27.4%と上がっています。5年間では+89.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+6.0%で、10年後は2.5万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約995億円（土地 573億円・建物 422億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 851億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。