データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,699円/㎡〜1.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 592億円 | 846億円 | 10.1㎢ | 8,398円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 159億円 | 159億円 | 140.2㎢ | — |
| 家屋 木造 286億円・木造以外 389億円 | 674億円 | 674億円 | 延べ 3.4㎢ | — |
| 合計 | 1,426億円 | 1,680億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 大町市大町３２１５番１ 地価公示 2026年・大町 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −0.5% | 信濃大町 270m |
| 長野県 大町市大町４０６４番２ 地価公示 2026年・大町 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 信濃大町 600m |
| 長野県 大町市大町２２２７番１ 地価調査 2026年・大町 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −2.1% | 県道沿いに小売店舗が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 長野県 大町市大町３９９７番３外 地価公示 2026年・大町 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | −1.1% | 信濃大町 1.0km |
| 長野県 大町市大町１１１０番１３ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 大町市常盤字上橋５８９７番４７外 地価公示 2026年・大町 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −0.7% | 南大町 1.4km |
| 長野県 大町市大町１０６０番３ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −1.4% | 市道沿いに店舗、一般住宅、工場が混在する地域 |
| 長野県 大町市大町３５３２番９ 地価公示 2026年・大町 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | ±0.0% | 信濃大町 1.3km |
| 長野県 大町市大町２０７０番１９ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が多く、農地も見られる郊外の住宅地域 |
| 長野県 大町市常盤字中部３６０６番４７ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | +1.0% | 中規模一般住宅が建ち並び、周辺には農家住宅も見られる住宅地域 |
| 長野県 大町市美麻字池畑口１７２４５番３外 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 2,240円/㎡ | 7,405円/坪 | −1.8% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 長野県 大町市八坂字梨平１０２９番２ 地価調査 2026年・大町 |
住宅地 | 2,110円/㎡ | 6,975円/坪 | −1.9% | 高台にあって農家住宅が多い県道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 86件・土地と建物 75件・林地 21件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 常盤 | 2026年2Q | 土地 | 1,000円 | 630㎡ | — | 2円/㎡ |
| 常盤 | 2026年2Q | 土地と建物 | 500万円 | 9,999㎡ | — | — |
| 社 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 1,700㎡ | 1973 | — |
| 大町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 1,600㎡ | 1977 | — |
| 美麻 | 2026年2Q | 林地 | 1,000円 | 490㎡ | — | — |
| 美麻 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 720㎡ | 1975 | — |
| 平 | 2026年2Q | 土地 | 28万円 | 320㎡ | — | 890円/㎡ |
| 平 | 2026年2Q | 土地と建物 | 10万円 | 9,999㎡ | 1974 | — |
| 平 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 420㎡ | 1977 | — |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 330㎡ | 2007 | — |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地と建物 | 680万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 常盤 | 2026年1Q | 土地 | 430万円 | 1,400㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 社 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 290㎡ | 1974 | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 200万円 | 350㎡ | 1963 | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 28万円 | 390㎡ | 1961 | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地 | 460万円 | 420㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大町 | 2026年1Q | 土地 | 240万円 | 180㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 大町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 290㎡ | — | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 260㎡ | 2002 | — |
| 大町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 330㎡ | 2002 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大町市の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の8地点の平均、2026年）。
大町市の地価は前年から平均で-0.8%と下がっています。5年間では-5.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.1万円/㎡（0.9〜1.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,680億円（土地 1,005億円・建物 674億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,426億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。