データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 88億円 | 126億円 | 1.6㎢ | 7,694円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 20.1㎢ | — |
| 家屋 木造 54億円・木造以外 54億円 | 109億円 | 109億円 | 延べ 48.4ha | — |
| 合計 | 210億円 | 248億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 小県郡青木村大字村松字辻田２４４番２ 地価調査 2026年・青木 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・土地と建物 9件・農地 2件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字田沢 | 2026年1Q | 農地 | 100万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大字村松 | 2025年4Q | 土地 | 170万円 | 380㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 大字沓掛 | 2025年4Q | 林地 | 180万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字沓掛 | 2025年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,000㎡ | 1998 | — |
| 大字沓掛 | 2025年4Q | 土地 | 130万円 | 1,000㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 大字奈良本 | 2025年4Q | 土地と建物 | 960万円 | 500㎡ | 2006 | — |
| 大字沓掛 | 2025年3Q | 土地 | 130万円 | 740㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 大字沓掛 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 1,000㎡ | 2000 | — |
| 大字夫神 | 2025年2Q | 農地 | 38万円 | 440㎡ | — | — |
| 大字当郷 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 230㎡ | 1997 | — |
| 大字沓掛 | 2025年1Q | 土地 | 180万円 | 1,000㎡ | — | 1,800円/㎡ |
| 大字沓掛 | 2025年1Q | 土地と建物 | 980万円 | 1,000㎡ | 1999 | — |
| 大字村松 | 2024年4Q | 土地 | 67万円 | 100㎡ | — | 6,800円/㎡ |
| 大字沓掛 | 2024年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 850㎡ | 2003 | — |
| 大字田沢 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 450㎡ | 2014 | — |
| 大字田沢 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 250㎡ | 2001 | — |
| 大字村松 | 2024年2Q | 林地 | 1,400万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字村松 | 2024年1Q | 土地 | 330万円 | 620㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 大字村松 | 2024年1Q | 土地 | 1,100万円 | 9,999㎡ | — | 5,400円/㎡ |
| 大字村松 | 2024年1Q | 土地 | 1,600万円 | 9,999㎡ | — | 5,400円/㎡ |
青木村の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
青木村の地価は前年から平均で-0.7%と下がっています。5年間では-3.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約248億円（土地 139億円・建物 109億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 210億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。