データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.7% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 1.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8,223円/㎡〜1.2万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 99億円 | 141億円 | 2.1㎢ | 6,754円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 29億円 | 29億円 | 25.3㎢ | — |
| 家屋 木造 81億円・木造以外 133億円 | 215億円 | 215億円 | 延べ 94.8ha | — |
| 合計 | 342億円 | 385億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字西赤羽根１８６８番６外 地価調査 2026年・立科 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.8万円/坪 | −0.7% | 低層の店舗、営業所等が増えつつある国道沿いの路線商業地域 |
| 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字上町屋敷２６８７番１ 地価調査 2026年・立科 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 旧街道沿いに在来家屋が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字下宮地裏１６６８番２４ 地価調査 2026年・立科 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.3万円/坪 | −1.0% | 農地の中に中規模一般住宅が建つ分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 13件・農地 12件・土地と建物 10件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字山部 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,900㎡ | — | — |
| 大字山部 | 2026年1Q | 農地 | 8,500円 | 330㎡ | — | — |
| 大字宇山 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字宇山 | 2026年1Q | 農地 | 6万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 大字芦田 | 2026年1Q | 農地 | 27万円 | 600㎡ | — | — |
| 大字芦田 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 1,800㎡ | — | 3,400円/㎡ |
| 大字桐原 | 2025年4Q | 農地 | 81万円 | 2,900㎡ | — | — |
| 大字芦田 | 2025年4Q | 農地 | 29万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 大字芦田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 440㎡ | 1981 | — |
| 大字山部 | 2025年3Q | 土地 | 130万円 | 270㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 大字芦田 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 400㎡ | 2000 | — |
| 大字芦田 | 2025年3Q | 土地 | 120万円 | 200㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 大字芦田 | 2025年2Q | 土地 | 500万円 | 590㎡ | — | 8,400円/㎡ |
| 大字芦田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 480万円 | 970㎡ | 1966 | — |
| 大字芦田 | 2025年2Q | 土地と建物 | 400万円 | 740㎡ | 1970 | — |
| 大字茂田井 | 2025年2Q | 林地 | 57万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大字塩沢 | 2025年2Q | 農地 | 21万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字塩沢 | 2025年2Q | 土地 | 390万円 | 310㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字藤沢 | 2025年2Q | 農地 | 12万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字藤沢 | 2025年2Q | 農地 | 8万円 | 1,100㎡ | — | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
立科町の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
立科町の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.7%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約385億円（土地 170億円・建物 215億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 342億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。