データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.6% | 8,500円/㎡ | 8,368円/㎡ | 8,110円/㎡ | 7,859円/㎡ | 7,267円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,959円/㎡〜8,575円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 95億円 | 136億円 | 1.9㎢ | 7,046円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 29億円 | 29億円 | 52.1㎢ | — |
| 家屋 木造 85億円・木造以外 25億円 | 110億円 | 110億円 | 延べ 79.1ha | — |
| 合計 | 234億円 | 275億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 小県郡長和町長久保字町裏１６９２番１ 地価調査 2026年・長和 |
商業地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −2.2% | 既存住宅、旅館、店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 長野県 小県郡長和町古町字塚田３１４番１ 地価調査 2026年・長和 |
住宅地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 |
| 長野県 小県郡長和町和田字宮ノ下１８０４番４ 地価調査 2026年・長和 |
住宅地 | 7,100円/㎡ | 2.3万円/坪 | −2.7% | 一般住宅、教員住宅等が散在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 17件・土地 13件・農地 4件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 古町 | 2026年2Q | 林地 | 25万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 古町 | 2026年2Q | 林地 | 5万円 | 360㎡ | — | — |
| 大門 | 2026年2Q | 土地と建物 | 200万円 | 240㎡ | 1959 | — |
| 和田 | 2026年2Q | 土地 | 480万円 | 1,200㎡ | — | 4,100円/㎡ |
| 古町 | 2025年4Q | 農地 | 130万円 | 3,300㎡ | — | — |
| 古町 | 2025年4Q | 土地 | 120万円 | 390㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 古町 | 2025年4Q | 土地 | 350万円 | 350㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 長久保 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 600㎡ | 1993 | — |
| 大門 | 2025年4Q | 農地 | 3,000万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 大門 | 2025年4Q | 土地 | 900万円 | 1,500㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 和田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 190万円 | 195㎡ | 1962 | — |
| 大門 | 2025年3Q | 農地 | 250万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 大門 | 2025年3Q | 土地と建物 | 450万円 | 380㎡ | 1982 | — |
| 古町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 170万円 | 450㎡ | 1982 | — |
| 長久保 | 2025年2Q | 農地 | 50万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 大門 | 2025年2Q | 土地 | 10万円 | 780㎡ | — | 130円/㎡ |
| 古町 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 350㎡ | — | 5,700円/㎡ |
| 長久保 | 2025年1Q | 土地と建物 | 420万円 | 380㎡ | 1979 | — |
| 長久保 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 620㎡ | 1997 | — |
| 古町 | 2024年4Q | 土地 | 1,500万円 | 1,300㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
長和町の住宅地の平均地価は0.8万円/㎡（坪単価2.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
長和町の地価は前年から平均で-2.3%と下がっています。5年間では-10.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.6%で、10年後は0.7万円/㎡（0.6〜0.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約275億円（土地 165億円・建物 110億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 234億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。