データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 4.8万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.3万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 9,622億円 | 1.4兆円 | 41.1㎢ | 3.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 1,195億円 | 1,195億円 | 174.2㎢ | — |
| 家屋 木造 1,920億円・木造以外 3,713億円 | 5,633億円 | 5,633億円 | 延べ 19.1㎢ | — |
| 合計 | 1.6兆円 | 2.1兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開智 | 9.4万円/㎡ | — | +2.5% | +6.4% | — | 7 |
| 中央 | 8.3万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | +1.3% | +2.4% | — | 8 |
| 清水 | 7.9万円/㎡ | — | +1.6% | +5.5% | 14.9万円/㎡ | 10 |
| 沢村 | 7.7万円/㎡ | — | +2.0% | +5.5% | 26.7万円/㎡ | 14 |
| 宮渕 | 7.6万円/㎡ | — | +0.8% | +3.0% | — | 7 |
| 巾上 | 7.3万円/㎡ | — | +0.6% | +2.7% | — | — |
| 女鳥羽 | 7.2万円/㎡ | — | +2.4% | +6.0% | — | 8 |
| 桐 | 7.0万円/㎡ | — | +3.1% | +9.0% | — | 10 |
| 鎌田 | 7.0万円/㎡ | — | +3.1% | +9.2% | — | 5 |
| 渚 | 6.9万円/㎡ | 7.9万円/㎡ | +1.2% | +9.6% | 44.7万円/㎡ | 31 |
| 横田 | 6.9万円/㎡ | — | +2.1% | +3.3% | — | 22 |
| 出川町 | 6.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.3% | 36.4万円/㎡ | 7 |
| 筑摩 | 6.8万円/㎡ | 8.0万円/㎡ | +1.8% | +4.2% | 36.0万円/㎡ | 19 |
| 井川城 | 6.5万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | +1.2% | +4.7% | — | 7 |
| 笹部 | 6.5万円/㎡ | — | +1.4% | +6.5% | — | 9 |
| 小屋北 | 6.5万円/㎡ | — | +2.2% | +4.5% | — | 7 |
| 芳野 | 6.4万円/㎡ | — | +0.6% | +4.7% | — | 1 |
| 小屋南 | 6.1万円/㎡ | — | +2.7% | +10.4% | — | 6 |
| 平田東 | 6.1万円/㎡ | — | +2.2% | +4.8% | — | 7 |
| 大村 | 6.0万円/㎡ | — | +0.9% | +4.6% | — | 11 |
| 村井町西 | 6.0万円/㎡ | — | +3.6% | +14.6% | — | 5 |
| 並柳 | 5.8万円/㎡ | — | +3.5% | +10.6% | — | 11 |
| 宮田 | 5.7万円/㎡ | — | +2.3% | +7.4% | — | 8 |
| 寿中 | 5.4万円/㎡ | — | +1.9% | +5.4% | — | 9 |
| 島内 | 5.4万円/㎡ | — | +1.2% | +5.0% | — | 47 |
| 岡田松岡 | 5.3万円/㎡ | — | +0.8% | +2.5% | — | 16 |
| 蟻ケ崎台 | 5.2万円/㎡ | — | +0.2% | ±0.0% | — | 2 |
| 野溝西 | 5.0万円/㎡ | — | +1.4% | +5.0% | — | 4 |
| 笹賀 | 4.7万円/㎡ | — | +2.3% | +7.5% | — | 20 |
| 浅間温泉 | 4.7万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.5% | −0.6% | — | 13 |
| 里山辺 | 4.5万円/㎡ | — | +1.3% | +2.5% | — | 59 |
| 松原 | 4.0万円/㎡ | — | +1.8% | +4.2% | — | 9 |
| 寿北 | 3.7万円/㎡ | — | +0.9% | +3.4% | — | 14 |
| 梓川倭 | 3.2万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | +0.6% | +1.1% | — | 8 |
| 島立 | 3.2万円/㎡ | — | +2.3% | +10.1% | — | 18 |
| 今井 | 3.1万円/㎡ | — | +0.3% | +5.0% | — | 10 |
| 波田 | 2.7万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.7% | +3.4% | — | 45 |
| 新村 | 2.4万円/㎡ | — | +2.5% | +8.0% | — | 2 |
| 内田 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.1% | — | 9 |
| 岡田下岡田 | 2.1万円/㎡ | — | +0.5% | +1.4% | — | 17 |
| 和田 | 1.8万円/㎡ | — | +2.3% | +11.8% | — | 11 |
| 梓川梓 | 1.3万円/㎡ | — | +0.4% | +1.6% | — | 13 |
| 稲倉 | 1.1万円/㎡ | — | −0.9% | −4.3% | — | — |
| 会田 | 7,530円/㎡ | — | −2.0% | −9.5% | — | 7 |
| 安曇 | 6,410円/㎡ | — | −2.1% | −11.0% | — | 8 |
| 奈川 | 1,820円/㎡ | — | −2.7% | −12.1% | — | 1 |
| 村井町南 | — | 6.2万円/㎡ | +0.8% | +1.2% | — | 26 |
| 大手 | — | 14.5万円/㎡ | +0.7% | +2.1% | 43.3万円/㎡ | 22 |
| 庄内 | — | — | — | — | 42.1万円/㎡ | 13 |
| 本庄 | — | 12.2万円/㎡ | +0.4% | −0.8% | — | 20 |
| 神林 | — | — | — | — | — | 20 |
| 野溝木工 | — | — | — | — | 26.2万円/㎡ | 19 |
| 惣社 | — | — | — | — | — | 13 |
| 双葉 | — | — | — | — | 43.8万円/㎡ | 19 |
| 蟻ケ崎 | — | — | — | — | — | 15 |
| 埋橋 | — | — | — | — | 57.5万円/㎡ | 16 |
| 城山 | — | — | — | — | — | 6 |
| 元町 | — | — | — | — | — | 8 |
| 中川 | — | — | — | — | — | 5 |
| 県 | — | — | — | — | — | 6 |
| 神田 | — | — | — | — | — | 7 |
| 旭 | — | — | — | — | — | 4 |
| 村井町北 | — | 7.3万円/㎡ | +2.5% | +6.4% | — | 8 |
| 高宮北 | — | 7.3万円/㎡ | +2.4% | +7.0% | — | 9 |
| 北深志 | — | 7.2万円/㎡ | +1.6% | +3.6% | — | 8 |
| 征矢野 | — | — | — | — | — | 8 |
| 城西 | — | — | — | — | 44.0万円/㎡ | 7 |
| 南原 | — | — | — | — | — | 10 |
| 両島 | — | — | — | — | — | 4 |
| 高宮東 | — | — | — | — | 29.7万円/㎡ | 7 |
| 寿小赤 | — | — | — | — | — | 5 |
| 寿豊丘 | — | — | — | — | — | 6 |
| 寿台 | — | — | — | — | — | 8 |
| 美須々 | — | — | — | — | — | 5 |
| 深志 | — | 21.5万円/㎡ | +2.0% | +2.7% | — | 2 |
| 岡田町 | — | — | — | — | — | 4 |
| 平田西 | — | — | — | — | — | 1 |
| 中山 | — | — | — | — | — | 4 |
| 野溝東 | — | — | — | — | — | 5 |
| 原 | — | — | — | — | — | 4 |
| 中条 | — | — | — | — | 47.1万円/㎡ | 8 |
| 城東 | — | 7.2万円/㎡ | +0.6% | +2.9% | — | 5 |
| 石芝 | — | — | — | — | — | 3 |
| 南浅間 | — | — | — | — | — | 5 |
| 水汲 | — | — | — | — | — | 4 |
| 白板 | — | — | — | — | 45.3万円/㎡ | 4 |
| 南松本 | — | 7.0万円/㎡ | +1.3% | +4.3% | — | 1 |
| 入山辺 | — | — | — | — | — | 1 |
| 出川 | — | 7.0万円/㎡ | +1.2% | — | — | 1 |
| 寿南 | — | — | — | — | — | 2 |
| 高宮中 | — | — | — | — | — | 1 |
| 新橋 | — | — | — | — | — | 1 |
| 刈谷原町 | — | — | — | — | — | 2 |
| 丸の内 | — | — | — | — | — | 1 |
| 宮渕本村 | — | — | — | — | — | — |
| 中山台 | — | — | — | — | — | — |
| 空港東 | — | — | — | — | — | 1 |
| 高宮南 | — | — | — | — | — | — |
| 三才山 | — | — | — | — | — | — |
| 梓川上野 | — | — | — | — | — | 1 |
| 岡田伊深 | — | — | — | — | — | 1 |
| 赤怒田 | — | — | — | — | — | 1 |
| 市場 | — | — | — | — | — | 1 |
| 五常 | — | — | — | — | — | 1 |
| 七嵐 | — | — | — | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 24.9万円/㎡ | 82.3万円/坪 | +2.5% | 中高層店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 |
| 長野県 松本市深志１丁目７０３番 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 24.5万円/㎡ | 81.0万円/坪 | +2.1% | 松本 |
| 長野県 松本市中央１丁目４８７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 22.9万円/㎡ | 75.7万円/坪 | +1.8% | 松本 240m |
| 長野県 松本市中央２丁目５２番１２外 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 20.4万円/㎡ | 67.4万円/坪 | +1.5% | 中低層店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 松本市深志２丁目１１２６番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 15.1万円/㎡ | 49.9万円/坪 | +1.3% | 松本 300m |
| 長野県 松本市大手３丁目７４番３ 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 14.5万円/㎡ | 47.9万円/坪 | +0.7% | 中高層の事務所ビルが多い商業地域 |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 長野県 松本市中央２丁目３５１番２外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | +1.7% | 松本 650m |
| 長野県 松本市本庄１丁目９５７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 12.1万円/㎡ | 40.0万円/坪 | ±0.0% | 松本 700m |
| 長野県 松本市中央３丁目１２０５番９ 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +0.9% | 松本 800m |
| 長野県 松本市中央４丁目１２４０番１外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 10.0万円/㎡ | 33.0万円/坪 | +1.0% | 松本 1.4km |
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 9.4万円/㎡ | 31.1万円/坪 | +2.4% | 一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 松本市開智１丁目１５２８番１５ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 9.3万円/㎡ | 30.7万円/坪 | +2.5% | 松本 1.6km |
| 長野県 松本市中央４丁目１１５５番１ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.3万円/坪 | +1.0% | 松本 1.2km |
| 長野県 松本市筑摩１丁目３０番６ 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 8.0万円/㎡ | 26.5万円/坪 | +2.0% | 中規模店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域 |
| 長野県 松本市渚３丁目２７番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +1.5% | 松本 1.0km |
| 長野県 松本市清水１丁目１４８０番１２ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +1.6% | 松本 2.0km |
| 長野県 松本市沢村１丁目２２３９番９ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +2.0% | 松本 2.7km |
| 長野県 松本市井川城１丁目４６２８番４８外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +1.1% | 松本 1.0km |
| 長野県 松本市宮渕１丁目６０９番１０ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.1万円/坪 | +0.8% | 松本 1.9km |
| 長野県 松本市高宮北３３５番外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.3万円/坪 | +2.4% | 南松本 1.4km |
| 長野県 松本市村井町北２丁目７９８番１外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +2.5% | 平田 800m |
| 長野県 松本市巾上５４４番６ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | +0.6% | 松本 450m |
| 長野県 松本市女鳥羽２丁目４７３番２３ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +2.4% | 中規模の一般住宅とアパートが多い住宅地域 |
| 長野県 松本市城東１丁目１１４３番２ 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +0.6% | 国道沿いに店舗、住宅等が混在する既成商業地域 |
| 長野県 松本市北深志１丁目１１７番１８ 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.8万円/坪 | +1.6% | 松本 2.0km |
| 長野県 松本市南松本１丁目２１１９番８外 地価調査 2026年・松本 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +1.3% | 中層事務所ビル、店舗、マンション等が混在する商業地域 |
| 長野県 松本市出川２丁目１０６番１３ 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.2万円/坪 | +1.2% | 南松本 1.2km |
| 長野県 松本市桐２丁目９５５番 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +3.1% | 中規模一般住宅等の建ち並ぶ住宅地域 |
| 長野県 松本市鎌田１丁目４７８８番３ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +3.1% | 一般住宅の中に店舗等が混在する既成住宅地域 |
| 長野県 松本市渚４丁目４２５番１６ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +0.9% | 渚 300m |
| 長野県 松本市横田２丁目１２９番１８外 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.9万円/坪 | +2.1% | 松本 3.1km |
| 長野県 松本市出川町４９３番８ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | ±0.0% | 南松本 400m |
| 長野県 松本市筑摩３丁目３３７６番 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.4万円/坪 | +1.5% | 松本 2.5km |
| 長野県 松本市笹部１丁目７６７番１２ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域 |
| 長野県 松本市井川城２丁目３９９２番８ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.6万円/坪 | +1.4% | 南松本 1.3km |
| 長野県 松本市笹部１丁目７６７番１２ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +1.4% | 南松本 2.4km |
| 長野県 松本市小屋北１丁目５２７番１１外 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.4万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な分譲住宅地域 |
| 長野県 松本市芳野１４番２０ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅の外、中層の集合住宅等も混在する住宅地域 |
| 長野県 松本市村井町南１丁目１０８６番１ 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +0.8% | 村井 350m |
| 長野県 松本市小屋南１丁目５７０番７ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.3万円/坪 | +2.7% | 村井 800m |
| 長野県 松本市大字大村字原畑２９６番５ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +0.8% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長野県 松本市平田東３丁目６６０番２３ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.1万円/㎡ | 20.1万円/坪 | +2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 松本市大字里山辺字原田字芝原字久保田４２３２番８ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.9万円/坪 | +2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 長野県 松本市村井町西１丁目６４７番４ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.7万円/坪 | +3.6% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 松本市大字大村字道添４３５番１０ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.9万円/㎡ | 19.4万円/坪 | +0.9% | 松本 4.4km |
| 長野県 松本市並柳１丁目１０８番１ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 5.8万円/㎡ | 19.3万円/坪 | +3.5% | 農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域 |
| 長野県 松本市宮田３０８１番２ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 長野県 松本市大字島内字南原４００１番２ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +1.3% | 島内 1.0km |
| 長野県 松本市寿中１丁目１３２３番１３ 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +1.9% | 中規模一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域 |
| 長野県 松本市寿北６丁目６８７番２８ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +1.3% | 平田 1.4km |
| 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内２０９番１２外 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.5万円/坪 | +0.8% | 松本 4.5km |
| 長野県 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西４５９７番１５ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.3万円/坪 | +1.2% | 島内 180m |
| 長野県 松本市蟻ケ崎台１６５５番２３ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | +0.2% | 北松本 2.3km |
| 長野県 松本市大字笹賀７９９３番外 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | +3.5% | 中規模一般住宅の多い区画整理をなした住宅地域 |
| 長野県 松本市野溝西２丁目１１３７番３１ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | +1.4% | 平田 1.9km |
| 長野県 松本市浅間温泉３丁目８３１番 地価調査 2026年・松本 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 長野県 松本市浅間温泉３丁目７２番２６外 地価公示 2026年・松本 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +0.4% | 松本 5.1km |
| 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下４８５番１０ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.9万円/坪 | +1.1% | 松本 4.5km |
| 長野県 松本市大字笹賀４３２８番８ 地価公示 2026年・松本 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | +1.1% | 村井 2.9km |
取り込んだ期間の件数：土地 763件・土地と建物 700件・中古マンション等 217件・林地 29件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寿南 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 225㎡ | 2005 | — |
| 横田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 150㎡ | 1977 | — |
| 横田 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 290㎡ | 1990 | — |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 215㎡ | 2012 | — |
| 大字岡田松岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 横田 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 宮渕 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 宮渕 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 230㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 双葉 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 70㎡ | 2020 | 50.0万円/㎡ |
| 野溝木工 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 65㎡ | 1993 | 27.7万円/㎡ |
| 野溝木工 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 180㎡ | 1981 | — |
| 城西 | 2026年2Q | 土地と建物 | 980万円 | 95㎡ | — | — |
| 大字島立 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 650㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 大字島立 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 790㎡ | 1988 | — |
| 大字島立 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 190㎡ | — | 6.7万円/㎡ |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地 | 850万円 | 200㎡ | — | 4.2万円/㎡ |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 900万円 | 210㎡ | 1973 | — |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地 | 1,400万円 | 210㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 210㎡ | 2012 | — |
| 大字島内 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 350㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
松本市の住宅地の平均地価は4.8万円/㎡（坪単価16.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の60地点の平均、2026年）。
松本市の地価は前年から平均で+1.2%と上がっています。5年間では+3.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.7万円/㎡、価格の中央値は3,100万円です（130件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は5.2万円/㎡（4.3〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2.1兆円（土地 1.5兆円・建物 5,633億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1.6兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。