データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.0% | 2.2万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 254億円 | 363億円 | 2.5㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 11.5㎢ | — |
| 家屋 木造 94億円・木造以外 89億円 | 183億円 | 183億円 | 延べ 78.2ha | — |
| 合計 | 450億円 | 559億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 東筑摩郡山形村字北竹原５５８８番２２ 地価調査 2026年・山形 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | +2.5% | 周囲に農地が広がる県道背後の分譲住宅地域 |
| 長野県 東筑摩郡山形村字屋敷添３７９４番３外 地価調査 2026年・山形 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 26件・土地と建物 8件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地 | 650万円 | 280㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地 | 1,100万円 | 1,300㎡ | — | 8,700円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 240㎡ | 2026 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 440万円 | 890㎡ | — | 4,900円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 860万円 | 250㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 310㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,400万円 | 310㎡ | 2026 | — |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 900万円 | 360㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年2Q | 土地 | 5,500万円 | 9,999㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 710万円 | 1,000㎡ | — | 6,900円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 2,700万円 | 1,200㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 135㎡ | — | 7,400円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 260㎡ | 2004 | — |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 60㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 9,999㎡ | — | 6,600円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 1,600㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 3,000万円 | 9,999㎡ | — | 7,900円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 760㎡ | 1966 | — |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 930万円 | 1,000㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地と建物 | 820万円 | 280㎡ | 1999 | — |
山形村の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
山形村の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+5.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.0%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約559億円（土地 376億円・建物 183億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 450億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。