データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 2.0万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 578億円 | 825億円 | 6.4㎢ | 1.3万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 78億円 | 78億円 | 29.5㎢ | — |
| 家屋 木造 273億円・木造以外 305億円 | 578億円 | 578億円 | 延べ 2.4㎢ | — |
| 合計 | 1,234億円 | 1,481億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字鉄砲島８９３０番１３ 地価調査 2026年・箕輪 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −1.9% | 大型店舗、中小規模店舗、営業所等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田９４９７番４ 地価公示 2026年・箕輪 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | −1.6% | 伊那松島 400m |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字餅田８５００番４ 地価調査 2026年・箕輪 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.7% | 駅前の小売店舗が建ち並ぶ中に病院等も混在する商業地域 |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字垣外９７５７番７外 地価公示 2026年・箕輪 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −0.9% | 伊那松島 950m |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字小瀬９９７９番４ 地価調査 2026年・箕輪 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −1.3% | 一般住宅が建ち並ぶ熟成した住宅地域 |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字箕輪坂１１８０９番３ 地価調査 2026年・箕輪 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.2万円/坪 | −0.5% | 国道背後の中規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字北城１３１７３番６１ 地価公示 2026年・箕輪 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.1% | 木ノ下 950m |
| 長野県 上伊那郡箕輪町大字中箕輪字南原１１６４番５ 地価調査 2026年・箕輪 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −0.6% | 中規模一般住宅が多い新興住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 152件・土地と建物 59件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字東箕輪 | 2026年2Q | 土地と建物 | 300万円 | 1,200㎡ | 1972 | — |
| 大字中箕輪 | 2026年2Q | 土地 | 200万円 | 960㎡ | — | 2,100円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年2Q | 土地 | 44万円 | 980㎡ | — | 450円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年2Q | 土地 | 720万円 | 270㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年2Q | 土地 | 60万円 | 990㎡ | — | 600円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年2Q | 土地 | 1,000円 | 370㎡ | — | 3円/㎡ |
| 大字東箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 150万円 | 9,999㎡ | — | 600円/㎡ |
| 大字東箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 250万円 | 330㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 大字東箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 330万円 | 380㎡ | — | 8,800円/㎡ |
| 大字東箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 9万円 | 310㎡ | — | 290円/㎡ |
| 大字三日町 | 2026年1Q | 土地 | 1億7,000万円 | 9,999㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 130万円 | 260㎡ | 1978 | — |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 560万円 | 520㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 370㎡ | 1983 | — |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 500万円 | 910㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 600万円 | 1,100㎡ | — | 5,500円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 3万円 | 330㎡ | — | 92円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 120万円 | 9,999㎡ | — | 350円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 8万円 | 1,000㎡ | — | 78円/㎡ |
| 大字中箕輪 | 2026年1Q | 土地 | 680万円 | 300㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
箕輪町の住宅地の平均地価は2.0万円/㎡（坪単価6.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
箕輪町の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-8.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,481億円（土地 903億円・建物 578億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,234億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。