データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.0% | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 232億円 | 331億円 | 2.4㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 27億円 | 27億円 | 10.2㎢ | — |
| 家屋 木造 100億円・木造以外 108億円 | 208億円 | 208億円 | 延べ 86.2ha | — |
| 合計 | 466億円 | 566億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (大 | — | — | — | — | — | 10 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上伊那郡宮田村３２４３番１９ 地価調査 2026年・宮田 |
商業地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | −1.7% | 県道沿いに低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 長野県 上伊那郡宮田村３５３８番３外 地価公示 2026年・長野宮田 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | −1.0% | 宮田 540m |
| 長野県 上伊那郡宮田村６１９５番１５２ 地価調査 2026年・宮田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | −1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 上伊那郡宮田村３４５５番４ 地価公示 2026年・長野宮田 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 宮田 600m |
取り込んだ期間の件数：土地 22件・土地と建物 14件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年1Q | 林地 | 240万円 | 3,100㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 1,700㎡ | 1992 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 260㎡ | 1977 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 890万円 | 490㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 420㎡ | 1999 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 290㎡ | — | 1.9万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 930万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 350㎡ | 1976 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 560万円 | 430㎡ | 1995 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 9,999㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 290㎡ | 2026 | — |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 630万円 | 290㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年3Q | 土地 | 610万円 | 520㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年2Q | 土地 | 560万円 | 310㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年2Q | 土地 | 300万円 | 185㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地と建物 | 760万円 | 480㎡ | 1996 | — |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 300万円 | 710㎡ | — | 4,200円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 540万円 | 240㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 250㎡ | 2023 | — |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 800万円 | 440㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宮田村の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
宮田村の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約566億円（土地 358億円・建物 208億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 466億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。