データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 352億円 | 503億円 | 7.0㎢ | 7,190円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 83億円 | 83億円 | 53.7㎢ | — |
| 家屋 木造 184億円・木造以外 226億円 | 409億円 | 409億円 | 延べ 1.8㎢ | — |
| 合計 | 844億円 | 995億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字栂沢１０１２７番５３ 地価調査 2026年・富士見 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗、事業所、一般住宅等が混在する路線商業地域 |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山９９８３番３５ 地価調査 2026年・富士見 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅が建ち並びつつある区画整然とした住宅地域 |
| 長野県 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢３５８６番８外 地価公示 2026年・長野富士見 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −1.6% | 富士見 80m |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢１０７２７番３７ 地価公示 2026年・長野富士見 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | ±0.0% | 富士見 1.1km |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山９９８４番４３９ 地価公示 2026年・長野富士見 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 富士見 500m |
| 長野県 諏訪郡富士見町落合字上ノ原３０６０番１２ 地価調査 2026年・富士見 |
住宅地 | 9,400円/㎡ | 3.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
| 長野県 諏訪郡富士見町富士見字御射山神戸５９８番１ 地価調査 2026年・富士見 |
住宅地 | 8,100円/㎡ | 2.7万円/坪 | −0.6% | 国道沿いに一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 122件・土地と建物 66件・林地 13件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立沢 | 2026年1Q | 林地 | 20万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 富士見 | 2026年1Q | 土地 | 61万円 | 9,999㎡ | — | 270円/㎡ |
| 富士見 | 2026年1Q | 土地 | 4万円 | 135㎡ | — | 260円/㎡ |
| 富士見 | 2026年1Q | 土地 | 6万円 | 220㎡ | — | 260円/㎡ |
| 乙事 | 2026年1Q | 土地と建物 | 900万円 | 620㎡ | 2013 | — |
| 落合 | 2026年1Q | 土地と建物 | 780万円 | 210㎡ | 1979 | — |
| 落合 | 2026年1Q | 土地と建物 | 360万円 | 370㎡ | 1979 | — |
| 落合 | 2026年1Q | 土地 | 730万円 | 1,100㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 土地 | 12万円 | 195㎡ | — | 610円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 境 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 100㎡ | — | 6,000円/㎡ |
| 境 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 1,000㎡ | 2001 | — |
| 境 | 2026年1Q | 土地 | 390万円 | 870㎡ | — | 4,500円/㎡ |
| 立沢 | 2025年4Q | 土地 | 250万円 | 830㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 立沢 | 2025年4Q | 土地と建物 | 750万円 | 9,999㎡ | 1981 | — |
| 富士見 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 290万円 | 365㎡ | 1977 | — |
| 富士見 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 500㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 乙事 | 2025年4Q | 土地と建物 | 200万円 | 380㎡ | 1970 | — |
| 乙事 | 2025年4Q | 土地 | 19万円 | 320㎡ | — | 600円/㎡ |
| 乙事 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 1,300㎡ | — | 9,200円/㎡ |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
富士見町の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
富士見町の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-6.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約995億円（土地 585億円・建物 409億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 844億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。