データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 1.5万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜1.9万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 167億円 | 238億円 | 4.1㎢ | 5,761円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 24億円 | 24億円 | 19.2㎢ | — |
| 家屋 木造 129億円・木造以外 52億円 | 181億円 | 181億円 | 延べ 90.3ha | — |
| 合計 | 371億円 | 442億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根１１０４４番７ 地価調査 2026年・原 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.1万円/坪 | +1.3% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 80件・土地と建物 34件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 1,200㎡ | 2004 | — |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地 | 750万円 | 980㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 9,999㎡ | — | 5,100円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 930㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,600万円 | 410㎡ | 2019 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 1,300万円 | 1,300㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 1,200万円 | 1,400㎡ | — | 8,600円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 2,400万円 | 1,800㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 930㎡ | 1982 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 1,300㎡ | 2004 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 890㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 410㎡ | 2019 | — |
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 390万円 | 480㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 林地 | 21万円 | 680㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 790万円 | 300㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 1,100㎡ | 2003 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 1,200㎡ | 1986 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 1,500㎡ | — | 1,500円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 1,000万円 | 1,000㎡ | — | 9,800円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地 | 55万円 | 1,800㎡ | — | 310円/㎡ |
原村の住宅地の平均地価は1.5万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
原村の地価は前年から平均で+1.3%と上がっています。5年間では+4.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜1.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約442億円（土地 262億円・建物 181億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 371億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。