データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 7,247円/㎡ | 7,163円/㎡ | 6,997円/㎡ | 6,836円/㎡ | 6,448円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5,287円/㎡〜7,609円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 55億円 | 79億円 | 1.4㎢ | 5,491円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 14億円 | 14億円 | 32.4㎢ | — |
| 家屋 木造 41億円・木造以外 19億円 | 60億円 | 60億円 | 延べ 54.3ha | — |
| 合計 | 129億円 | 153億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂２２０３番 地価調査 2026年・筑北 |
住宅地 | 8,890円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.7% | 一般住宅、農家住宅等が散在する住宅地域 |
| 長野県 東筑摩郡筑北村東条字八木１２３８番９ 地価調査 2026年・筑北 |
住宅地 | 6,530円/㎡ | 2.2万円/坪 | −1.5% | 一般住宅及び農家住宅が散在する住宅地域 |
| 長野県 東筑摩郡筑北村坂井字楡窪５１９６番 地価調査 2026年・筑北 |
住宅地 | 6,320円/㎡ | 2.1万円/坪 | −1.4% | 農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 21件・土地と建物 14件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東条 | 2026年2Q | 土地 | 77万円 | 9,999㎡ | — | 240円/㎡ |
| 東条 | 2026年2Q | 土地 | 120万円 | 9,999㎡ | — | 240円/㎡ |
| 坂北 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 810㎡ | 1998 | — |
| 西条 | 2026年1Q | 土地と建物 | 450万円 | 600㎡ | 1976 | — |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地と建物 | 230万円 | 1,000㎡ | 1977 | — |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地 | 3万円 | 100㎡ | — | 300円/㎡ |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地 | 5万円 | 160㎡ | — | 300円/㎡ |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地 | 110万円 | 360㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地 | 150万円 | 210㎡ | — | 7,000円/㎡ |
| 坂北 | 2025年4Q | 土地 | 55万円 | 85㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 坂井 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4万円 | 490㎡ | — | — |
| 坂井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 250万円 | 1,100㎡ | 1990 | — |
| 坂北 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 460㎡ | 1978 | — |
| 坂北 | 2025年2Q | 土地 | 350万円 | 550㎡ | — | 6,400円/㎡ |
| 坂北 | 2025年2Q | 土地と建物 | 410万円 | 290㎡ | 1980 | — |
| 坂北 | 2025年2Q | 土地と建物 | 150万円 | 380㎡ | 1981 | — |
| 東条 | 2025年2Q | 土地 | 200万円 | 670㎡ | — | 3,000円/㎡ |
| 坂井 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 坂北 | 2024年4Q | 土地と建物 | 130万円 | 550㎡ | — | — |
| 坂井 | 2024年1Q | 土地と建物 | 360万円 | 510㎡ | 1971 | — |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
筑北村の住宅地の平均地価は0.7万円/㎡（坪単価2.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
筑北村の地価は前年から平均で-1.5%と下がっています。5年間では-7.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約153億円（土地 93億円・建物 60億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 129億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。