データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 140億円 | 200億円 | 1.9㎢ | 1.0万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 14億円 | 14億円 | 38.4㎢ | — |
| 家屋 木造 65億円・木造以外 49億円 | 115億円 | 115億円 | 延べ 67.3ha | — |
| 合計 | 270億円 | 330億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 上高井郡高山村大字高井字紫前３２３０番３ 地価調査 2026年・高山 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.9万円/坪 | −1.7% | 主に中規模一般住宅が建ち並ぶ中学校至近の既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 15件・土地と建物 13件・農地 10件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字高井 | 2026年2Q | 土地 | 100万円 | 500㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 大字高井 | 2026年2Q | 農地 | 5万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2026年2Q | 農地 | 50万円 | 400㎡ | — | — |
| 大字牧 | 2026年1Q | 林地 | 14万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 480㎡ | 1981 | — |
| 大字高井 | 2026年1Q | 土地 | 700万円 | 400㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 大字奥山田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 9,999㎡ | 1989 | — |
| 大字中山 | 2025年4Q | 農地 | 12万円 | 580㎡ | — | — |
| 大字牧 | 2025年4Q | 土地 | 30万円 | 115㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 大字高井 | 2025年4Q | 農地 | 16万円 | 1,600㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2025年4Q | 土地 | 50万円 | 650㎡ | — | 770円/㎡ |
| 大字奥山田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 780㎡ | 1954 | — |
| 大字奥山田 | 2025年4Q | 土地と建物 | 650万円 | 290㎡ | 2017 | — |
| 大字高井 | 2025年4Q | 農地 | 28万円 | 460㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2025年4Q | 農地 | 90万円 | 910㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2025年3Q | 土地 | 500万円 | 330㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 大字高井 | 2025年3Q | 土地 | 650万円 | 290㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 大字高井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 1,100㎡ | 1973 | — |
| 大字高井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 大字高井 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 290㎡ | 2010 | — |
高山村の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
高山村の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-8.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.6万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約330億円（土地 215億円・建物 115億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 270億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。