データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 4,920円/㎡ | 4,865円/㎡ | 4,757円/㎡ | 4,651円/㎡ | 4,398円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,606円/㎡〜5,190円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 25億円 | 36億円 | 1.1㎢ | 3,281円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 13億円 | 13億円 | 25.8㎢ | — |
| 家屋 木造 34億円・木造以外 25億円 | 59億円 | 59億円 | 延べ 39.7ha | — |
| 合計 | 98億円 | 109億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 下伊那郡下條村陽皐５９７番３ 地価調査 2026年・下條 |
住宅地 | 4,920円/㎡ | 1.6万円/坪 | −1.2% | 住宅を中心に事業所も混在する国道背後の農家集落地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 5件・土地と建物 3件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睦沢 | 2026年1Q | 土地 | 23万円 | 190㎡ | — | 1,200円/㎡ |
| 陽皐 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 250㎡ | 2003 | — |
| 陽皐 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 370㎡ | 2025 | — |
| 陽皐 | 2025年3Q | 土地 | 5万円 | 790㎡ | — | 64円/㎡ |
| 睦沢 | 2024年2Q | 土地 | 80万円 | 1,300㎡ | — | 610円/㎡ |
| 睦沢 | 2024年2Q | 土地 | 70万円 | 270㎡ | — | 2,600円/㎡ |
| 睦沢 | 2024年1Q | 土地 | 500万円 | 9,999㎡ | — | 690円/㎡ |
| 陽皐 | 2023年4Q | 林地 | 4万円 | 220㎡ | — | — |
| 陽皐 | 2023年4Q | 林地 | 10万円 | 630㎡ | — | — |
| 陽皐 | 2023年4Q | 土地と建物 | 12万円 | 65㎡ | 1955 | — |
下條村の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
下條村の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-7.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は0.4万円/㎡（0.4〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約109億円（土地 50億円・建物 59億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 98億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。