データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.1% | 5,130円/㎡ | 5,021円/㎡ | 4,810円/㎡ | 4,607円/㎡ | 4,138円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3,393円/㎡〜4,883円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 7億円 | 11億円 | 37.9ha | 2,819円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 29億円 | 29億円 | 12.5㎢ | — |
| 家屋 木造 9億円・木造以外 7億円 | 16億円 | 16億円 | 延べ 12.9ha | — |
| 合計 | 52億円 | 55億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (大 | — | — | — | — | — | 3 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長野県 木曽郡王滝村２８８０番１ 地価調査 2026年・王滝 |
住宅地 | 5,130円/㎡ | 1.7万円/坪 | −3.0% | 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：林地 5件・土地 5件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| （大字なし） | 2026年1Q | 土地と建物 | 740万円 | 790㎡ | 2013 | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 林地 | 3万円 | 125㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 1,200㎡ | 1972 | — |
| （大字なし） | 2025年2Q | 土地と建物 | 780万円 | 1,000㎡ | 1999 | — |
| （大字なし） | 2025年1Q | 林地 | 40万円 | 8,888㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年1Q | 林地 | 31万円 | 8,888㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 3万円 | 130㎡ | — | 240円/㎡ |
| （大字なし） | 2025年1Q | 土地 | 4万円 | 165㎡ | — | 240円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地 | 150万円 | 1,400㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| （大字なし） | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 1,200㎡ | 1998 | — |
| （大字なし） | 2024年2Q | 林地 | 23万円 | 940㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2023年4Q | 林地 | 16万円 | 510㎡ | — | — |
| （大字なし） | 2023年4Q | 土地 | 150万円 | 1,400㎡ | — | 1,100円/㎡ |
| （大字なし） | 2023年4Q | 土地 | 260万円 | 9,999㎡ | — | 450円/㎡ |
王滝村の住宅地の平均地価は0.5万円/㎡（坪単価1.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
王滝村の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-12.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.1%で、10年後は0.4万円/㎡（0.3〜0.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約55億円（土地 39億円・建物 16億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 52億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。