データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.2% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 3.2兆円 | 4.6兆円 | 328.6㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 4,111億円 | 4,111億円 | 7,436.8㎢ | — |
| 家屋 木造 1.2兆円・木造以外 1.4兆円 | 2.6兆円 | 2.6兆円 | 延べ 115.5㎢ | — |
| 合計 | 6.2兆円 | 7.6兆円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 坪単価 | 岩手県は | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 価値指数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −0.4% | −1.3% | — | 23 | |
| 日本 | 12.0万円/㎡ | 39.5万円/坪 | 0.25倍 | +2.1% | +8.0% | 49.4万円/㎡ | — |
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 | 不動産の総額 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 盛岡市 | 5.6万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | +1.3% | +9.5% | — | — | 2.4兆円 |
| 宮古市 | 2.5万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −2.1% | −7.5% | — | — | 2,791億円 |
| 大船渡市 | 2.3万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | −2.0% | −8.5% | — | — | 2,070億円 |
| 花巻市 | 1.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.3% | −1.7% | — | — | 5,459億円 |
| 北上市 | 3.1万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +1.1% | +4.8% | — | — | 7,896億円 |
| 久慈市 | 1.6万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | −3.0% | −11.9% | — | — | 1,648億円 |
| 遠野市 | 1.5万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.4% | −4.3% | — | — | 1,099億円 |
| 一関市 | 1.7万円/㎡ | 2.6万円/㎡ | −1.2% | −6.8% | — | — | 5,688億円 |
| 陸前高田市 | 1.7万円/㎡ | 3.5万円/㎡ | −1.5% | −5.4% | — | — | 994億円 |
| 釜石市 | 3.7万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | −1.8% | −6.7% | — | — | 2,126億円 |
| 二戸市 | 1.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | −1.6% | −8.7% | — | — | 1,353億円 |
| 八幡平市 | 9,037円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −1.2% | −9.4% | — | — | 1,281億円 |
| 奥州市 | 1.8万円/㎡ | 2.7万円/㎡ | −0.9% | −2.9% | — | — | 5,955億円 |
| 滝沢市 | 3.6万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | +2.4% | +14.9% | — | — | 2,969億円 |
| 雫石町 | 1.3万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −1.1% | −7.3% | — | — | 819億円 |
| 葛巻町 | 6,240円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −1.6% | −14.1% | — | — | 173億円 |
| 岩手町 | 1.2万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | −2.8% | −19.1% | — | — | 489億円 |
| 紫波町 | 3.8万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +1.4% | +13.3% | — | — | 1,847億円 |
| 矢巾町 | 4.3万円/㎡ | 7.6万円/㎡ | +1.1% | +12.4% | — | — | 2,701億円 |
| 西和賀町 | 3,816円/㎡ | 6,340円/㎡ | −2.4% | −11.2% | — | — | 156億円 |
| 金ケ崎町 | 2.0万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | +0.4% | +2.2% | — | — | 1,254億円 |
| 平泉町 | 1.8万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −1.3% | −7.4% | — | — | 315億円 |
| 住田町 | 6,760円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.7% | −7.1% | — | — | 208億円 |
| 大槌町 | 2.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | −2.9% | −12.5% | — | — | 438億円 |
| 山田町 | 2.0万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −3.5% | −16.2% | — | — | 611億円 |
| 岩泉町 | 1.4万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | −2.6% | −11.8% | — | — | 253億円 |
| 田野畑村 | 5,870円/㎡ | — | −3.3% | −14.7% | — | — | 82億円 |
| 普代村 | 9,165円/㎡ | 1.2万円/㎡ | −2.1% | −11.3% | — | — | 81億円 |
| 軽米町 | 1.2万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | −1.4% | −18.4% | — | — | 337億円 |
| 野田村 | 1.0万円/㎡ | 1.3万円/㎡ | −1.2% | −7.3% | — | — | 133億円 |
| 九戸村 | 6,497円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −2.4% | −16.8% | — | — | 208億円 |
| 洋野町 | 8,958円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −2.3% | −12.0% | — | — | 577億円 |
| 一戸町 | 1.4万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | −3.4% | −15.3% | — | — | 480億円 |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 33.6万円/㎡ | 111.1万円/坪 | +9.4% | 中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４３７番 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 33.3万円/㎡ | 110.1万円/坪 | +11.7% | 盛岡 200m |
| 岩手県 盛岡市大通２丁目１３番３０外 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 29.9万円/㎡ | 98.8万円/坪 | +2.7% | 盛岡 1.2km |
| 岩手県 盛岡市中央通１丁目７番１３ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 22.7万円/㎡ | 75.0万円/坪 | +3.2% | 盛岡 1.4km |
| 岩手県 盛岡市菜園２丁目２３番９９の１ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 22.5万円/㎡ | 74.4万円/坪 | +0.9% | 中高層事務所ビル、ホテル、銀行等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岩手県 盛岡市開運橋通１番４５ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 20.8万円/㎡ | 68.8万円/坪 | +2.5% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市中ノ橋通１丁目５５番５ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 19.4万円/㎡ | 64.1万円/坪 | +1.6% | 盛岡 2.2km |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅前通４番４外 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 18.8万円/㎡ | 62.1万円/坪 | +7.4% | 中層の事務所ビルのほかに医院等が見られる駅に近い商業地域 |
| 岩手県 盛岡市中央通３丁目１２番２ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 14.3万円/㎡ | 47.3万円/坪 | +0.7% | 盛岡 850m |
| 岩手県 盛岡市本町通３丁目３８７番２外 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 12.9万円/㎡ | 42.6万円/坪 | ±0.0% | 盛岡 1.1km |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２２１番２ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 12.8万円/㎡ | 42.3万円/坪 | ±0.0% | 盛岡 460m |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 小売店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岩手県 盛岡市材木町７５番１ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 12.2万円/㎡ | 40.3万円/坪 | +0.8% | 盛岡 830m |
| 岩手県 盛岡市肴町３７番４ 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 12.0万円/㎡ | 39.7万円/坪 | +0.8% | 盛岡 1.9km |
| 岩手県 盛岡市本町通１丁目２８４番１ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 11.7万円/㎡ | 38.7万円/坪 | ±0.0% | 中低層の店舗、診療所等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 岩手県 盛岡市向中野３丁目３番１外 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +4.5% | 仙北町 1.8km |
| 岩手県 盛岡市神明町１２４番１１ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 11.5万円/㎡ | 38.0万円/坪 | +0.9% | 低層店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 岩手県 盛岡市本宮６丁目３３番８外 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 10.8万円/㎡ | 35.7万円/坪 | +1.9% | 低層の店舗、営業所が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岩手県 盛岡市本宮３丁目２８番１３ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市本宮５丁目１２番１８ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 10.2万円/㎡ | 33.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパートが建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市加賀野１丁目４２番４ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.9万円/坪 | +1.0% | 盛岡 3.0km |
| 岩手県 盛岡市盛岡駅西通２丁目２１５番１０ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | +1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ駅に近い区画整理済の住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市住吉町１２５番１６外 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.9万円/㎡ | 32.7万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパ－ト等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.7万円/㎡ | 32.0万円/坪 | +1.1% | 仙北町 1.8km |
| 岩手県 盛岡市向中野５丁目２５番５ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.6万円/㎡ | 31.7万円/坪 | −0.3% | 一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市西仙北１丁目５３０番４ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.5万円/㎡ | 31.5万円/坪 | +1.0% | 小規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ新興住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市北飯岡２丁目２２番２６ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.2万円/㎡ | 30.2万円/坪 | +2.8% | 仙北町 3.3km |
| 岩手県 盛岡市馬場町７０番３ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 9.1万円/㎡ | 30.1万円/坪 | +0.1% | 一般住宅、アパ－ト等が混在する古くからの住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市上田１丁目１０９番１外 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 9.0万円/㎡ | 29.8万円/坪 | ±0.0% | 低層の医院、薬局、小売店舗等が多い近隣商業地域 |
| 岩手県 盛岡市名須川町５番２ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +3.3% | 盛岡 2.1km |
| 岩手県 盛岡市夕顔瀬町２５３番１外 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.6万円/坪 | +0.5% | 店舗、事務所の他、一般住宅が混在する商業地域 |
| 岩手県 盛岡市前潟２丁目１０１番１内 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +1.0% | 盛岡インター近くの県道に面した商業地域 |
| 岩手県 盛岡市永井２０地割１７番９９ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.2万円/坪 | +7.3% | 岩手飯岡 600m |
| 岩手県 盛岡市長田町３２８番１７ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 8.2万円/㎡ | 27.1万円/坪 | +1.9% | 盛岡 1.1km |
| 岩手県 盛岡市北夕顔瀬町２３番１８ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目３１６番１ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 7.9万円/㎡ | 26.1万円/坪 | +0.4% | 低・中層店舗、事務所等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
| 岩手県 盛岡市上田２丁目３２２番３６ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +3.4% | 盛岡 2.3km |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市茶畑１丁目５番５外 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.8万円/㎡ | 25.7万円/坪 | +1.6% | 盛岡 3.4km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４４３番 地価調査 2026年・矢巾 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +0.4% | 低層の店舗、営業所等が集積する商業地域 |
| 岩手県 盛岡市加賀野３丁目１３６番８ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.6万円/㎡ | 25.2万円/坪 | +0.7% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５ 地価公示 2026年・矢巾 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +0.1% | 矢幅 320m |
| 岩手県 盛岡市津志田中央３丁目２０６番１０ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 25.0万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１１番１７ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.9万円/坪 | +3.4% | 盛岡 2.5km |
| 岩手県 盛岡市上田４丁目４６番１９ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +1.2% | 盛岡 2.9km |
| 岩手県 盛岡市八幡町１０７番８外 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | ±0.0% | 盛岡 2.7km |
| 岩手県 盛岡市津志田西１丁目４０番３ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.8万円/坪 | +3.5% | 岩手飯岡 2.0km |
| 岩手県 盛岡市鉈屋町４８０番８ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.5万円/㎡ | 24.7万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市下太田下川原１７１番１７ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | ±0.0% | 土地区画整理事業が進行中の一般住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市愛宕町２３６番１ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.2万円/坪 | +1.0% | 盛岡 2.9km |
| 岩手県 盛岡市仙北２丁目９番２３ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.3万円/㎡ | 24.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市三本柳１０地割６番１５ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 24.0万円/坪 | +2.8% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市東仙北２丁目２２０番 地価公示 2026年・盛岡 |
商業地 | 7.2万円/㎡ | 23.7万円/坪 | +1.0% | 仙北町 1.5km |
| 岩手県 盛岡市西見前１９地割４番２５外 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.2万円/㎡ | 23.6万円/坪 | +2.1% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市城西町３３番１外 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.5万円/坪 | +0.8% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ 地価公示 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.7% | 仙北町 1.7km |
| 岩手県 盛岡市南仙北１丁目１１６番４ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.1万円/㎡ | 23.4万円/坪 | +0.4% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市館向町４５番４６ 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.3万円/坪 | +0.7% | 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 盛岡市津志田南２丁目１９番１９８ 地価調査 2026年・盛岡 |
商業地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | +1.2% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 盛岡市北山１丁目８６番１外 地価調査 2026年・盛岡 |
住宅地 | 7.0万円/㎡ | 23.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
岩手県の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価9.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の381地点の平均、2026年）。
岩手県の地価は前年から平均で-0.4%と下がっています。5年間では-1.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.2%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7.6兆円（土地 5.0兆円・建物 2.6兆円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6.2兆円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。