データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,190億円 | 3,128億円 | 39.9㎢ | 7,833円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 483億円 | 483億円 | 806.6㎢ | — |
| 家屋 木造 1,174億円・木造以外 903億円 | 2,077億円 | 2,077億円 | 延べ 12.9㎢ | — |
| 合計 | 4,750億円 | 5,688億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沼田 | 4.5万円/㎡ | — | +0.7% | +2.5% | — | — |
| 磐井町 | 4.4万円/㎡ | — | +0.9% | +4.3% | — | — |
| 山目 | 4.1万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | +0.2% | ±0.0% | — | — |
| 末広 | 4.0万円/㎡ | — | +0.8% | +3.9% | — | — |
| 上坊 | 3.7万円/㎡ | — | +0.8% | +3.9% | — | — |
| 宮下町 | 3.3万円/㎡ | — | +0.9% | +3.1% | — | — |
| 赤荻 | 2.4万円/㎡ | — | +0.4% | +0.4% | — | — |
| 台町 | 2.3万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 関が丘 | 2.2万円/㎡ | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 千厩町千厩 | 1.5万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | −2.2% | −12.8% | — | — |
| 花泉町花泉 | 1.4万円/㎡ | — | −4.0% | −12.8% | — | — |
| 大東町摺沢 | 1.1万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | −1.6% | −9.3% | — | — |
| 東山町長坂 | 1.1万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −1.6% | −8.8% | — | — |
| 花泉町金沢 | 9,850円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 藤沢町徳田 | 9,700円/㎡ | — | −1.0% | −8.5% | — | — |
| 東山町松川 | 9,360円/㎡ | — | −2.0% | −8.2% | — | — |
| 大東町大原 | 8,550円/㎡ | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 藤沢町藤沢 | 8,400円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −2.3% | −14.6% | — | — |
| 室根町折壁 | 7,760円/㎡ | 9,900円/㎡ | −1.8% | −10.5% | — | — |
| 川崎町薄衣 | 6,580円/㎡ | 1.7万円/㎡ | −1.9% | −9.0% | — | — |
| 藤沢町黄海 | 5,890円/㎡ | — | −2.0% | −10.1% | — | — |
| 花泉町永井 | 5,350円/㎡ | — | −3.6% | −16.0% | — | — |
| 室根町矢越 | 3,700円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 川崎町門崎 | 3,590円/㎡ | — | −2.4% | −12.0% | — | — |
| 大町 | — | 4.4万円/㎡ | −1.6% | −7.8% | — | — |
| 中央町 | — | 4.5万円/㎡ | −0.4% | −3.0% | — | — |
| 花泉町涌津 | — | 1.7万円/㎡ | −0.6% | — | — | — |
| 東台 | — | — | — | +1.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市山目字泥田７２番１ 地価公示 2026年・一関 |
商業地 | 5.3万円/㎡ | 17.7万円/坪 | −0.7% | 一ノ関 2.7km |
| 岩手県 一関市中央町１丁目８番１２ 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.4% | 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 岩手県 一関市字沼田２８番３ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市磐井町１３１番 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 4.4万円/㎡ | 14.5万円/坪 | +0.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市大町１５６番内 地価公示 2026年・一関 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.4万円/坪 | −1.6% | 一ノ関 230m |
| 岩手県 一関市山目字三反田２４８番１ 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.7万円/坪 | −0.2% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 岩手県 一関市山目字中野１２０番７ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | +1.5% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市末広２丁目１３番４０ 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.2万円/坪 | +0.8% | 一ノ関 1.5km |
| 岩手県 一関市上坊５１番 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.3万円/坪 | +0.8% | 一ノ関 2.8km |
| 岩手県 一関市宮下町１４番１３ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +0.9% | 中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字舘山６番１ 地価公示 2026年・一関 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −2.3% | 千厩 1.5km |
| 岩手県 一関市赤荻字下谷地２７５番２ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | +0.4% | 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域 |
| 岩手県 一関市台町２４番１ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域 |
| 岩手県 一関市関が丘９６番２ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町２１３番外 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 2.0万円/㎡ | 6.6万円/坪 | −1.5% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町涌津字二ノ町２８番４ 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −0.6% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ低層の商業地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町７７番 地価公示 2026年・一関 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −2.8% | 猊鼻渓 670m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字北方８２番１ 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.7万円/坪 | −3.4% | 千厩 1.7km |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字法道地２１番８ 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.2% | 低層小売店舗、銀行、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町浦４０番１ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字但馬崎１２番３４外 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −3.2% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町花泉字東鹿野６１番１７ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −4.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −4.0% | 千厩 700m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町２７８番外 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字前田５０番１２ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字町１２８番 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −2.6% | 小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字西本町４番外 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 猊鼻渓 1.3km |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字羽山前２８番３ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市大東町大原字中島９番３４ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | −1.8% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字柴宿７番５６ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 1.0万円/㎡ | 3.4万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町折壁２丁目１６番外 地価調査 2026年・一関 |
商業地 | 9,900円/㎡ | 3.3万円/坪 | −2.0% | 低層店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町金沢字北金里５０番２２ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 9,850円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町徳田字名生城６０番３７ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.0% | 高台の区画整然とした空地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町松川字六日町２９番外 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 9,360円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.0% | 一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東台１４番２１ 地価調査 2026年・一関 |
工業地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | +0.4% | 工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字仁郷１６０番 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 8,400円/㎡ | 2.8万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町折壁字宝下１４６番２内 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 7,760円/㎡ | 2.6万円/坪 | −1.5% | 一般住宅の中に農地も混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字上段４７番２５内 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 7,700円/㎡ | 2.5万円/坪 | −2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ 地価公示 2026年・一関 |
住宅地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −1.3% | 猊鼻渓 1.3km |
| 岩手県 一関市大東町大原字上ノ洞２番１２外 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 6,300円/㎡ | 2.1万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町黄海字町裏３０２番 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 5,890円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.0% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字堀田１番７ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 5,460円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅に事業所等が混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市花泉町永井字粒乱田６６番３１ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 5,350円/㎡ | 1.8万円/坪 | −3.6% | 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町矢越字高沢８４番３ 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 3,700円/㎡ | 1.2万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに小売店舗等が見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町門崎字岩畑２３８番２外 地価調査 2026年・一関 |
住宅地 | 3,590円/㎡ | 1.2万円/坪 | −2.4% | 農家住宅、一般住宅等が見られる市街地からやや離れた住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
一関市の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の32地点の平均、2026年）。
一関市の地価は前年から平均で-1.2%と下がっています。5年間では-6.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は1.5万円/㎡（1.2〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,688億円（土地 3,611億円・建物 2,077億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,750億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。