データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.2% | 2.3万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 833億円 | 1,190億円 | 8.8㎢ | 1.4万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 129億円 | 129億円 | 167.0㎢ | — |
| 家屋 木造 400億円・木造以外 351億円 | 751億円 | 751億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 1,713億円 | 2,070億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 猪川町 | 3.5万円/㎡ | — | −3.6% | −11.0% | — | — |
| 大船渡町 | 3.4万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | −1.9% | −7.2% | — | — |
| 立根町 | 3.1万円/㎡ | — | −1.3% | −4.6% | — | — |
| 盛町 | 2.6万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | −4.0% | −10.2% | — | — |
| 末崎町 | 1.4万円/㎡ | — | −3.5% | −15.0% | — | — |
| 赤崎町 | 8,890円/㎡ | 3.0万円/㎡ | +0.2% | −6.6% | — | — |
| 三陸町越喜来 | 8,530円/㎡ | — | −3.2% | −9.7% | — | — |
| 三陸町綾里 | 8,310円/㎡ | — | +2.3% | −2.0% | — | — |
| 三陸町吉浜 | 7,510円/㎡ | — | −3.2% | −12.9% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外 地価公示 2026年・大船渡 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | −1.6% | ＢＲＴ大船渡 440m |
| 岩手県 大船渡市盛町字内ノ目１番１３ 地価調査 2026年・大船渡 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 15.0万円/坪 | −4.0% | 低層小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字明神前３番１９ 地価調査 2026年・大船渡 |
商業地 | 4.3万円/㎡ | 14.3万円/坪 | −1.6% | 中小規模の店舗、事業所等が見られる国道沿いの商業地域 |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字明神前１１番１４ 地価公示 2026年・大船渡 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | −1.3% | ＢＲＴ大船渡 630m |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字台１５番１９ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −3.3% | 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の利便性の良い住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字地ノ森３８番２０ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市猪川町字前田５番５ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −3.6% | 中規模一般住宅、公共施設等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市立根町字中野２５番２内 地価公示 2026年・大船渡 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −1.3% | ＢＲＴ盛 3.5km |
| 岩手県 大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 地価公示 2026年・大船渡 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.3% | ＢＲＴ盛 1.4km |
| 岩手県 大船渡市盛町字宇津野沢１２番１５ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.8万円/坪 | −4.0% | 国道背後に一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市大船渡町字下平１９番６ 地価公示 2026年・大船渡 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | ＢＲＴ下船渡 780m |
| 岩手県 大船渡市盛町字二本枠１４番８ 地価調査 2026年・大船渡 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.9% | 工場のほかに公共施設も見られる港に近い工業地域 |
| 岩手県 大船渡市末崎町字大田３７番４ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.5万円/坪 | −3.5% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市赤崎町字鳥沢１６６番１７ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 8,890円/㎡ | 2.9万円/坪 | +1.6% | 中規模の一般住宅の中に空地が見られる漁港に近い住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市三陸町越喜来字杉下９７番４ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 8,530円/㎡ | 2.8万円/坪 | −3.2% | 中規模一般住宅、漁家住宅等が混在する丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市三陸町綾里字中曽根３８番１ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 8,310円/㎡ | 2.7万円/坪 | +2.3% | 中規模一般住宅、公共施設のほかに農地も見られる丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 大船渡市三陸町吉浜字沖田８０番４ 地価調査 2026年・大船渡 |
住宅地 | 7,510円/㎡ | 2.5万円/坪 | −3.2% | 一般住宅、小売店舗等が混在する丘陵地の住宅地域 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
大船渡市の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
大船渡市の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-8.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,070億円（土地 1,319億円・建物 751億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,713億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。