データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.5% | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,382億円 | 3,402億円 | 36.8㎢ | 9,244円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 330億円 | 330億円 | 407.3㎢ | — |
| 家屋 木造 1,239億円・木造以外 985億円 | 2,224億円 | 2,224億円 | 延べ 11.9㎢ | — |
| 合計 | 4,935億円 | 5,955億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水沢東上野町 | 2.8万円/㎡ | — | −0.7% | −2.5% | — | — |
| 前沢駅東 | 2.8万円/㎡ | — | +1.1% | +3.3% | — | — |
| 水沢東大通り | 2.8万円/㎡ | — | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 水沢 | 2.6万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | −1.3% | −4.3% | — | — |
| 水沢秋葉町 | 2.5万円/㎡ | — | −1.2% | −3.5% | — | — |
| 水沢佐倉河 | 2.5万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 水沢泉町 | 2.3万円/㎡ | — | −1.3% | −2.1% | — | — |
| 江刺六日町 | 2.2万円/㎡ | — | −0.9% | −2.2% | — | — |
| 水沢姉体町 | 2.1万円/㎡ | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 水沢真城が丘 | 2.1万円/㎡ | — | −1.0% | −2.4% | — | — |
| 江刺八日町 | 1.9万円/㎡ | — | ±0.0% | +1.0% | — | — |
| 江刺栄町 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.8% | — | — |
| 江刺岩谷堂 | 1.8万円/㎡ | — | +0.5% | +14.7% | — | — |
| 前沢 | 1.7万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | −1.5% | −5.5% | — | — |
| 江刺愛宕 | 1.5万円/㎡ | — | ±0.0% | +0.7% | — | — |
| 胆沢南都田 | 1.1万円/㎡ | — | −1.4% | −5.4% | — | — |
| 胆沢小山 | 9,870円/㎡ | 1.1万円/㎡ | −0.9% | −3.9% | — | — |
| 衣川瀬原 | 9,330円/㎡ | — | −2.8% | −15.9% | — | — |
| 衣川古戸 | 7,790円/㎡ | — | −2.1% | −11.4% | — | — |
| 胆沢若柳 | 7,635円/㎡ | — | −1.8% | −7.9% | — | — |
| 衣川野田 | 5,910円/㎡ | — | −2.0% | −15.7% | — | — |
| 水沢中町 | — | 3.5万円/㎡ | −1.7% | −9.0% | — | — |
| 水沢太日通り | — | 3.3万円/㎡ | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 江刺川原町 | — | 2.4万円/㎡ | −0.8% | −7.3% | — | — |
| 江刺西大通り | — | 2.4万円/㎡ | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 江刺豊田町 | — | 2.5万円/㎡ | −0.8% | −3.1% | — | — |
| 水沢工業団地 | — | — | — | +9.0% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字川原田８２番３外 地価調査 2026年・奥州 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.6万円/坪 | ±0.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢中町１番１５外 地価公示 2026年・奥州 |
商業地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | −1.7% | 水沢 210m |
| 岩手県 奥州市水沢字横町２３０番 地価調査 2026年・奥州 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.2万円/坪 | −2.0% | 店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢太日通り１丁目１８１番４ 地価公示 2026年・奥州 |
商業地 | 3.3万円/㎡ | 11.0万円/坪 | ±0.0% | 水沢 600m |
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目５１番２ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.5万円/坪 | ±0.0% | 水沢 1.9km |
| 岩手県 奥州市水沢字日高西１０６番１外 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢東上野町１１４番２ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | −0.7% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢駅東２丁目３番７ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | +1.1% | 空地も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢東大通り３丁目２５４番１ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 水沢 690m |
| 岩手県 奥州市江刺豊田町２丁目１番５外 地価調査 2026年・奥州 |
商業地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −0.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢秋葉町９２番７ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −1.2% | 中規模一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢字川端１５０番１ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.3万円/坪 | −1.2% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺川原町８１番４外 地価公示 2026年・奥州 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 8.0万円/坪 | −0.8% | 水沢 7.8km |
| 岩手県 奥州市江刺西大通り１２２番１外 地価調査 2026年・奥州 |
商業地 | 2.4万円/㎡ | 7.8万円/坪 | ±0.0% | コンビニ、スーパー等が建ち並ぶなか、一般住宅も散見される地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字新町裏４６番１ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.7万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、事業所、公共施設等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢泉町２４６番３ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −1.3% | 一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺六日町４６番外 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.2万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢姉体町字水ノ口前９番 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | −0.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢真城が丘１丁目１０番５ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 6.8万円/坪 | −1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字東高山２３５番４ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 2.0万円/㎡ | 6.7万円/坪 | ±0.0% | 水沢 4.2km |
| 岩手県 奥州市江刺八日町２丁目２７４番８ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | ±0.0% | 水沢 7.1km |
| 岩手県 奥州市前沢字三日町２７番 地価公示 2026年・奥州 |
商業地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −3.1% | 前沢 330m |
| 岩手県 奥州市江刺栄町１１６番２ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.1万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅に農地等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺岩谷堂字川原崎７４番６ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 6.0万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字沖田８４番４ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −2.9% | 前沢 1.7km |
| 岩手県 奥州市江刺愛宕字境畑５２番９ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | ±0.0% | 水沢 5.2km |
| 岩手県 奥州市前沢字平小路４１番７ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺愛宕字東下川原８７番外 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.8万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字山下１１６番１ 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −0.8% | 前沢 1.6km |
| 岩手県 奥州市胆沢南都田字鶴田３１６番２外 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 3.8万円/坪 | −0.9% | 水沢 3.3km |
| 岩手県 奥州市胆沢小山字萩屋敷９６番４外 地価調査 2026年・奥州 |
商業地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢南都田字塚田３５番３外 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 1.1万円/㎡ | 3.7万円/坪 | −1.8% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢小山字森下３番 地価公示 2026年・奥州 |
住宅地 | 9,870円/㎡ | 3.3万円/坪 | ±0.0% | 水沢 4.9km |
| 岩手県 奥州市胆沢若柳字相馬檀１６０番 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 9,630円/㎡ | 3.2万円/坪 | −1.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市衣川瀬原６番 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 9,330円/㎡ | 3.1万円/坪 | −2.8% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢工業団地２丁目１１番外 地価調査 2026年・奥州 |
工業地 | 9,050円/㎡ | 3.0万円/坪 | +1.0% | 大中規模工場、事務所等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 岩手県 奥州市衣川古戸６４番１９ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 7,790円/㎡ | 2.6万円/坪 | −2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺岩谷堂字松長根５８番６ 地価調査 2026年・奥州 |
工業地 | 7,650円/㎡ | 2.5万円/坪 | +4.8% | 大中規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 岩手県 奥州市衣川野田２番３ 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 5,910円/㎡ | 2.0万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢若柳字愛宕１８３番３番外 地価調査 2026年・奥州 |
住宅地 | 5,640円/㎡ | 1.9万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
奥州市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価6.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の29地点の平均、2026年）。
奥州市の地価は前年から平均で-0.9%と下がっています。5年間では-2.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.5%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約5,955億円（土地 3,732億円・建物 2,224億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 4,935億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。