奥州市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −0.5% a year | ¥18K/m² | ¥18K/m² | ¥18K/m² | ¥18K/m² | ¥17K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥14K/m²–¥20K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥238.2 billion | ¥340.2 billion | 36.8 km² | ¥9,244/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥33.0 billion | ¥33.0 billion | 407.3 km² | — |
| Buildings wooden ¥123.9 billion · non-wooden ¥98.5 billion | ¥222.4 billion | ¥222.4 billion | 11.9 km² floor | — |
| Total | ¥493.5 billion | ¥595.5 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水沢東上野町 水沢東上野町 |
¥28K/m² | — | −0.7% | −2.5% | — | — |
| 前沢駅東 前沢駅東 |
¥28K/m² | — | +1.1% | +3.3% | — | — |
| 水沢東大通り 水沢東大通り |
¥28K/m² | — | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 水沢 水沢 |
¥26K/m² | ¥34K/m² | −1.3% | −4.3% | — | — |
| 水沢秋葉町 水沢秋葉町 |
¥25K/m² | — | −1.2% | −3.5% | — | — |
| 水沢佐倉河 水沢佐倉河 |
¥25K/m² | ¥38K/m² | ±0.0% | −0.2% | — | — |
| 水沢泉町 水沢泉町 |
¥23K/m² | — | −1.3% | −2.1% | — | — |
| 江刺六日町 江刺六日町 |
¥22K/m² | — | −0.9% | −2.2% | — | — |
| 水沢姉体町 水沢姉体町 |
¥21K/m² | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 水沢真城が丘 水沢真城が丘 |
¥21K/m² | — | −1.0% | −2.4% | — | — |
| 江刺八日町 江刺八日町 |
¥19K/m² | — | ±0.0% | +1.0% | — | — |
| 江刺栄町 江刺栄町 |
¥18K/m² | — | ±0.0% | +2.8% | — | — |
| 江刺岩谷堂 江刺岩谷堂 |
¥18K/m² | — | +0.5% | +14.7% | — | — |
| 前沢 前沢 |
¥17K/m² | ¥19K/m² | −1.5% | −5.5% | — | — |
| 江刺愛宕 江刺愛宕 |
¥15K/m² | — | ±0.0% | +0.7% | — | — |
| 胆沢南都田 胆沢南都田 |
¥11K/m² | — | −1.4% | −5.4% | — | — |
| 胆沢小山 胆沢小山 |
¥9,870/m² | ¥11K/m² | −0.9% | −3.9% | — | — |
| 衣川瀬原 衣川瀬原 |
¥9,330/m² | — | −2.8% | −15.9% | — | — |
| 衣川古戸 衣川古戸 |
¥7,790/m² | — | −2.1% | −11.4% | — | — |
| 胆沢若柳 胆沢若柳 |
¥7,635/m² | — | −1.8% | −7.9% | — | — |
| 衣川野田 衣川野田 |
¥5,910/m² | — | −2.0% | −15.7% | — | — |
| 水沢中町 水沢中町 |
— | ¥35K/m² | −1.7% | −9.0% | — | — |
| 水沢太日通り 水沢太日通り |
— | ¥33K/m² | ±0.0% | −1.5% | — | — |
| 江刺川原町 江刺川原町 |
— | ¥24K/m² | −0.8% | −7.3% | — | — |
| 江刺西大通り 江刺西大通り |
— | ¥24K/m² | ±0.0% | −0.8% | — | — |
| 江刺豊田町 江刺豊田町 |
— | ¥25K/m² | −0.8% | −3.1% | — | — |
| 水沢工業団地 水沢工業団地 |
— | — | — | +9.0% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字川原田８２番３外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥38K/m² | $22/sq ft | ±0.0% | 低層の店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢中町１番１５外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥35K/m² | $21/sq ft | −1.7% | 水沢 210 m |
| 岩手県 奥州市水沢字横町２３０番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥34K/m² | $20/sq ft | −2.0% | 店舗、店舗兼住宅が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢太日通り１丁目１８１番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥33K/m² | $20/sq ft | ±0.0% | 水沢 600 m |
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字東沖ノ目５１番２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥29K/m² | $17/sq ft | ±0.0% | 水沢 1.9 km |
| 岩手県 奥州市水沢字日高西１０６番１外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢東上野町１１４番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | −0.7% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢駅東２丁目３番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | +1.1% | 空地も見られる区画整理済の住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢東大通り３丁目２５４番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥28K/m² | $16/sq ft | ±0.0% | 水沢 690 m |
| 岩手県 奥州市江刺豊田町２丁目１番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥25K/m² | $15/sq ft | −0.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 奥州市水沢秋葉町９２番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −1.2% | 中規模一般住宅とアパートが混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢字川端１５０番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥25K/m² | $15/sq ft | −1.2% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺川原町８１番４外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥24K/m² | $14/sq ft | −0.8% | 水沢 7.8 km |
| 岩手県 奥州市江刺西大通り１２２番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥24K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | コンビニ、スーパー等が建ち並ぶなか、一般住宅も散見される地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字新町裏４６番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅、事業所、公共施設等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢泉町２４６番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | −1.3% | 一般住宅、アパ－ト等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺六日町４６番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | −0.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢姉体町字水ノ口前９番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −0.9% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢真城が丘１丁目１０番５ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥21K/m² | $12/sq ft | −1.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢佐倉河字東高山２３５番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥20K/m² | $12/sq ft | ±0.0% | 水沢 4.2 km |
| 岩手県 奥州市江刺八日町２丁目２７４番８ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥19K/m² | $11/sq ft | ±0.0% | 水沢 7.1 km |
| 岩手県 奥州市前沢字三日町２７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥19K/m² | $11/sq ft | −3.1% | 前沢 330 m |
| 岩手県 奥州市江刺栄町１１６番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | ±0.0% | 一般住宅に農地等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺岩谷堂字川原崎７４番６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥18K/m² | $11/sq ft | +0.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字沖田８４番４ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −2.9% | 前沢 1.7 km |
| 岩手県 奥州市江刺愛宕字境畑５２番９ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥16K/m² | $10/sq ft | ±0.0% | 水沢 5.2 km |
| 岩手県 奥州市前沢字平小路４１番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺愛宕字東下川原８７番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $9/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市前沢字山下１１６番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | −0.8% | 前沢 1.6 km |
| 岩手県 奥州市胆沢南都田字鶴田３１６番２外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥12K/m² | $7/sq ft | −0.9% | 水沢 3.3 km |
| 岩手県 奥州市胆沢小山字萩屋敷９６番４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥11K/m² | $7/sq ft | −1.8% | 小売店舗、一般住宅等が混在する古くからの商業地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢南都田字塚田３５番３外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $7/sq ft | −1.8% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢小山字森下３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥9,870/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 水沢 4.9 km |
| 岩手県 奥州市胆沢若柳字相馬檀１６０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,630/m² | $6/sq ft | −1.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 奥州市衣川瀬原６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,330/m² | $6/sq ft | −2.8% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市水沢工業団地２丁目１１番外 Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥9,050/m² | $5/sq ft | +1.0% | 大中規模工場、事務所等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 岩手県 奥州市衣川古戸６４番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,790/m² | $5/sq ft | −2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ公共施設に近い住宅地域 |
| 岩手県 奥州市江刺岩谷堂字松長根５８番６ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥7,650/m² | $5/sq ft | +4.8% | 大中規模の工場が建ち並ぶ内陸型工業団地 |
| 岩手県 奥州市衣川野田２番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,910/m² | $3/sq ft | −2.0% | 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 奥州市胆沢若柳字愛宕１８３番３番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,640/m² | $3/sq ft | −1.9% | 一般住宅、小売店舗等が混在する国道沿いの住宅地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Oshu City is ¥18,013 per m² (about ¥59,547 per tsubo), based on 29 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Oshu City have fallen by -0.9% on average over the past year. Over five years the change is -2.9%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -0.5% a year, reaching about ¥17,066 per m² in 10 years (range ¥13,994–¥20,138). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥595.5 billion: land ¥373.2 billion and buildings ¥222.4 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥493.5 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.