一関市
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast −1.1% a year | ¥17K/m² | ¥16K/m² | ¥16K/m² | ¥16K/m² | ¥15K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥12K/m²–¥18K/m²
| Item | Assessed value | Market estimate | Area | Per m² (market estimate) |
|---|---|---|---|---|
| Residential land | ¥219.0 billion | ¥312.8 billion | 39.9 km² | ¥7,833/m² |
| Other land farmland, forest, other | ¥48.3 billion | ¥48.3 billion | 806.6 km² | — |
| Buildings wooden ¥117.4 billion · non-wooden ¥90.3 billion | ¥207.7 billion | ¥207.7 billion | 12.9 km² floor | — |
| Total | ¥475.0 billion | ¥568.8 billion |
Market estimate: residential land is assessed at about 70% of official land prices, so its assessed value is divided by 0.7; other land and buildings are shown at assessed value. Tax-exempt land and buildings (roads, parks, etc.) are not included. Source: Ministry of Internal Affairs and Communications, survey of fixed-asset values (FY2025, by municipality), compiled by Fudosan Zukan.
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沼田 沼田 |
¥44K/m² | — | +0.7% | +2.5% | — | — |
| 磐井町 磐井町 |
¥44K/m² | — | +0.9% | +4.3% | — | — |
| 山目 山目 |
¥41K/m² | ¥47K/m² | +0.2% | ±0.0% | — | — |
| 末広 末広 |
¥40K/m² | — | +0.8% | +3.9% | — | — |
| 上坊 上坊 |
¥37K/m² | — | +0.8% | +3.9% | — | — |
| 宮下町 宮下町 |
¥33K/m² | — | +0.9% | +3.1% | — | — |
| 赤荻 赤荻 |
¥24K/m² | — | +0.4% | +0.4% | — | — |
| 台町 台町 |
¥23K/m² | — | ±0.0% | −2.1% | — | — |
| 関が丘 関が丘 |
¥22K/m² | — | ±0.0% | −1.8% | — | — |
| 千厩町千厩 千厩町千厩 |
¥15K/m² | ¥22K/m² | −2.2% | −12.8% | — | — |
| 花泉町花泉 花泉町花泉 |
¥14K/m² | — | −4.0% | −12.8% | — | — |
| 大東町摺沢 大東町摺沢 |
¥11K/m² | ¥15K/m² | −1.6% | −9.3% | — | — |
| 東山町長坂 東山町長坂 |
¥11K/m² | ¥17K/m² | −1.6% | −8.8% | — | — |
| 花泉町金沢 花泉町金沢 |
¥9,850/m² | — | ±0.0% | — | — | — |
| 藤沢町徳田 藤沢町徳田 |
¥9,700/m² | — | −1.0% | −8.5% | — | — |
| 東山町松川 東山町松川 |
¥9,360/m² | — | −2.0% | −8.2% | — | — |
| 大東町大原 大東町大原 |
¥8,550/m² | — | −0.9% | −0.9% | — | — |
| 藤沢町藤沢 藤沢町藤沢 |
¥8,400/m² | ¥11K/m² | −2.3% | −14.6% | — | — |
| 室根町折壁 室根町折壁 |
¥7,760/m² | ¥9,900/m² | −1.8% | −10.5% | — | — |
| 川崎町薄衣 川崎町薄衣 |
¥6,580/m² | ¥17K/m² | −1.9% | −9.0% | — | — |
| 藤沢町黄海 藤沢町黄海 |
¥5,890/m² | — | −2.0% | −10.1% | — | — |
| 花泉町永井 花泉町永井 |
¥5,350/m² | — | −3.6% | −16.0% | — | — |
| 室根町矢越 室根町矢越 |
¥3,700/m² | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 川崎町門崎 川崎町門崎 |
¥3,590/m² | — | −2.4% | −12.0% | — | — |
| 大町 大町 |
— | ¥44K/m² | −1.6% | −7.8% | — | — |
| 中央町 中央町 |
— | ¥45K/m² | −0.4% | −3.0% | — | — |
| 花泉町涌津 花泉町涌津 |
— | ¥17K/m² | −0.6% | — | — | — |
| 東台 東台 |
— | — | — | +1.2% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 一関市山目字泥田７２番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥53K/m² | $32/sq ft | −0.7% | 一ノ関 2.7 km |
| 岩手県 一関市中央町１丁目８番１２ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥45K/m² | $26/sq ft | −0.4% | 小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 |
| 岩手県 一関市字沼田２８番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥44K/m² | $26/sq ft | +0.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市磐井町１３１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥44K/m² | $26/sq ft | +0.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市大町１５６番内 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥44K/m² | $26/sq ft | −1.6% | 一ノ関 230 m |
| 岩手県 一関市山目字三反田２４８番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥41K/m² | $24/sq ft | −0.2% | 小売店舗、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 岩手県 一関市山目字中野１２０番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥41K/m² | $24/sq ft | +1.5% | 一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市末広２丁目１３番４０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥40K/m² | $24/sq ft | +0.8% | 一ノ関 1.5 km |
| 岩手県 一関市上坊５１番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥37K/m² | $22/sq ft | +0.8% | 一ノ関 2.8 km |
| 岩手県 一関市宮下町１４番１３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥33K/m² | $20/sq ft | +0.9% | 中規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字舘山６番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥25K/m² | $15/sq ft | −2.3% | 千厩 1.5 km |
| 岩手県 一関市赤荻字下谷地２７５番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥24K/m² | $14/sq ft | +0.4% | 一般住宅の中に農地等が見られる郊外の住宅地域 |
| 岩手県 一関市台町２４番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥23K/m² | $14/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜部の住宅地域 |
| 岩手県 一関市関が丘９６番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥22K/m² | $13/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町２１３番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥20K/m² | $12/sq ft | −1.5% | 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町涌津字二ノ町２８番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥17K/m² | $10/sq ft | −0.6% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ低層の商業地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町７７番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥17K/m² | $10/sq ft | −2.8% | 猊鼻渓 670 m |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字北方８２番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥17K/m² | $10/sq ft | −3.4% | 千厩 1.7 km |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字法道地２１番８ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥17K/m² | $10/sq ft | −1.2% | 低層小売店舗、銀行、飲食店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字町浦４０番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥15K/m² | $9/sq ft | −2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字但馬崎１２番３４外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥15K/m² | $9/sq ft | −3.2% | 小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町花泉字東鹿野６１番１７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −4.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −4.0% | 千厩 700 m |
| 岩手県 一関市東山町長坂字町２７８番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥14K/m² | $8/sq ft | −2.1% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 岩手県 一関市千厩町千厩字前田５０番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥13K/m² | $8/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字町１２８番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥11K/m² | $7/sq ft | −2.6% | 小売店舗、一般住宅等が混在する既成商業地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字西本町４番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −1.8% | 猊鼻渓 1.3 km |
| 岩手県 一関市大東町摺沢字羽山前２８番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市大東町大原字中島９番３４ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥11K/m² | $6/sq ft | −1.8% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字柴宿７番５６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥10K/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町折壁２丁目１６番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥9,900/m² | $6/sq ft | −2.0% | 低層店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 岩手県 一関市花泉町金沢字北金里５０番２２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,850/m² | $6/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町徳田字名生城６０番３７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,700/m² | $6/sq ft | −1.0% | 高台の区画整然とした空地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町松川字六日町２９番外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥9,360/m² | $6/sq ft | −2.0% | 一般住宅、小売店舗等が混在する既存の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東台１４番２１ Prefectural Survey 2026 |
Industrial | ¥8,400/m² | $5/sq ft | +0.4% | 工場、配送センター等が建ち並ぶ内陸型の工業団地 |
| 岩手県 一関市藤沢町藤沢字仁郷１６０番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥8,400/m² | $5/sq ft | −2.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町折壁字宝下１４６番２内 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,760/m² | $5/sq ft | −1.5% | 一般住宅の中に農地も混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字上段４７番２５内 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥7,700/m² | $5/sq ft | −2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 |
| 岩手県 一関市東山町長坂字南山谷６９番３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥7,500/m² | $4/sq ft | −1.3% | 猊鼻渓 1.3 km |
| 岩手県 一関市大東町大原字上ノ洞２番１２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥6,300/m² | $4/sq ft | ±0.0% | 中規模一般住宅、農家住宅のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市藤沢町黄海字町裏３０２番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,890/m² | $3/sq ft | −2.0% | 一般住宅、小売店舗等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町薄衣字堀田１番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,460/m² | $3/sq ft | −2.5% | 中規模一般住宅に事業所等が混在する既成住宅地域 |
| 岩手県 一関市花泉町永井字粒乱田６６番３１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥5,350/m² | $3/sq ft | −3.6% | 一般住宅のほかに空地が見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市室根町矢越字高沢８４番３ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥3,700/m² | $2/sq ft | ±0.0% | 一般住宅のほかに小売店舗等が見られる住宅地域 |
| 岩手県 一関市川崎町門崎字岩畑２３８番２外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥3,590/m² | $2/sq ft | −2.4% | 農家住宅、一般住宅等が見られる市街地からやや離れた住宅地域 |
No data No transaction data for this area yet.
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Ichinoseki City is ¥16,571 per m² (about ¥54,780 per tsubo), based on 32 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Ichinoseki City have fallen by -1.2% on average over the past year. Over five years the change is -6.8%.
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by -1.1% a year, reaching about ¥14,887 per m² in 10 years (range ¥12,207–¥17,567). Forecasts are projections, not guarantees.
About ¥568.8 billion: land ¥361.1 billion and buildings ¥207.7 billion (estimated from assessed values for fixed-asset tax, FY2025; assessed total ¥475.0 billion).
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥157.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.