データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 4.3万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.7万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.1万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,335億円 | 1,907億円 | 7.3㎢ | 2.6万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 104億円 | 104億円 | 35.3㎢ | — |
| 家屋 木造 257億円・木造以外 433億円 | 690億円 | 690億円 | 延べ 2.5㎢ | — |
| 合計 | 2,128億円 | 2,701億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 又兵エ新田第 | 6.3万円/㎡ | — | +1.0% | +12.2% | — | — |
| 藤沢第 | 5.7万円/㎡ | — | +1.8% | +12.4% | — | — |
| 南矢幅第 | 5.6万円/㎡ | 7.7万円/㎡ | +1.0% | +12.6% | — | — |
| 高田第 | 5.3万円/㎡ | — | +1.5% | +13.5% | — | — |
| 西徳田第 | 4.8万円/㎡ | — | +1.7% | +16.7% | — | — |
| 流通センター南 | 2.6万円/㎡ | — | +1.6% | +16.0% | — | — |
| 北矢幅第 | 1.5万円/㎡ | — | +1.4% | +10.5% | — | — |
| 広宮沢第 | 1.3万円/㎡ | — | +1.6% | +9.5% | — | — |
| 東徳田第 | 9,700円/㎡ | — | ±0.0% | — | — | — |
| 駅東 | — | 7.6万円/㎡ | +0.1% | +7.1% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第７地割４４３番 地価調査 2026年・矢巾 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | +0.4% | 低層の店舗、営業所等が集積する商業地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町駅東１丁目１３番５ 地価公示 2026年・矢巾 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +0.1% | 矢幅 320m |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第９地割３６７番 地価公示 2026年・矢巾 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.1万円/坪 | +0.9% | 矢幅 1.3km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第６地割３１番９ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 6.7万円/㎡ | 22.0万円/坪 | +1.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字又兵エ新田第３地割２００番３０外 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 6.0万円/㎡ | 19.8万円/坪 | +0.8% | 一般住宅が建ち並ぶ駅にやや近い住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割６番１５ 地価公示 2026年・矢巾 |
住宅地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +1.8% | 矢幅 2.2km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第１１地割８番３８ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | +0.9% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字高田第１３地割１６９番４外 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 5.3万円/㎡ | 17.6万円/坪 | +1.5% | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字西徳田第６地割１２７番３ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 15.9万円/坪 | +1.7% | 一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字南矢幅第１５地割１０４番１３ 地価公示 2026年・矢巾 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +1.7% | 矢幅 1.8km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南１丁目５番１０ 地価公示 2026年・矢巾 |
工業地 | 2.8万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +5.2% | 岩手飯岡 4.3km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町流通センター南４丁目１６番１８ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 2.6万円/㎡ | 8.5万円/坪 | +1.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ流通業務団地に隣接する住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字藤沢第６地割３３番２ 地価調査 2026年・矢巾 |
宅地見込地 | 2.1万円/㎡ | 6.9万円/坪 | +0.5% | 既成住宅地域に隣接する宅地化されつつある地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字西徳田第８地割２６番外 地価調査 2026年・矢巾 |
工業地 | 2.0万円/㎡ | 6.5万円/坪 | +3.1% | 工場、倉庫等が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字北矢幅第１地割１１番３ 地価公示 2026年・矢巾 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +1.4% | 矢幅 1.5km |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字広宮沢第１地割２番５８１ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +1.6% | 一般住宅の中に空地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡矢巾町大字東徳田第１４地割７番１ 地価調査 2026年・矢巾 |
住宅地 | 9,700円/㎡ | 3.2万円/坪 | ±0.0% | 農家住宅のほかに農地も多い住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
矢巾町の住宅地の平均地価は4.3万円/㎡（坪単価14.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の12地点の平均、2026年）。
矢巾町の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+12.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,701億円（土地 2,011億円・建物 690億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,128億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。