データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.0% | 3,816円/㎡ | 3,741円/㎡ | 3,596円/㎡ | 3,457円/㎡ | 3,132円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2,568円/㎡〜3,696円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 34億円 | 48億円 | 2.2㎢ | 2,216円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 20億円 | 20億円 | 131.5㎢ | — |
| 家屋 木造 55億円・木造以外 33億円 | 88億円 | 88億円 | 延べ 80.8ha | — |
| 合計 | 141億円 | 156億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 和賀郡西和賀町川尻４０地割７３番２８外 地価調査 2026年・西和賀 |
商業地 | 6,340円/㎡ | 2.1万円/坪 | −4.5% | 店舗併用住宅等が建ち並ぶ駅前の古くからの商業地域 |
| 岩手県 和賀郡西和賀町湯本３０地割７６番９外 地価調査 2026年・西和賀 |
住宅地 | 4,860円/㎡ | 1.6万円/坪 | −2.4% | 小規模一般住宅の中に小売店舗が混在する住宅地域 |
| 岩手県 和賀郡西和賀町川尻４０地割４０番８８ 地価調査 2026年・西和賀 |
住宅地 | 4,610円/㎡ | 1.5万円/坪 | −2.3% | 一般住宅が建ち並ぶ町中心部に近い既成住宅地域 |
| 岩手県 和賀郡西和賀町上野々３９地割１８５番１５ 地価調査 2026年・西和賀 |
住宅地 | 4,230円/㎡ | 1.4万円/坪 | −2.5% | 中規模一般住宅のほか店舗兼住宅等が見られる既成住宅地域 |
| 岩手県 和賀郡西和賀町沢内字太田３地割４８番１ 地価調査 2026年・西和賀 |
住宅地 | 3,070円/㎡ | 1.0万円/坪 | −1.9% | 一般住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
| 岩手県 和賀郡西和賀町沢内字川舟３５地割５番内 地価調査 2026年・西和賀 |
住宅地 | 2,310円/㎡ | 7,636円/坪 | −0.9% | 農家住宅、小売店舗等が混在する県道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
西和賀町の住宅地の平均地価は0.4万円/㎡（坪単価1.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の5地点の平均、2026年）。
西和賀町の地価は前年から平均で-2.4%と下がっています。5年間では-11.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.0%で、10年後は0.3万円/㎡（0.3〜0.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約156億円（土地 68億円・建物 88億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 141億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。