データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.7% | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.1万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.7万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 807億円 | 1,152億円 | 9.5㎢ | 1.2万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 116億円 | 116億円 | 143.1㎢ | — |
| 家屋 木造 378億円・木造以外 201億円 | 580億円 | 580億円 | 延べ 2.9㎢ | — |
| 合計 | 1,502億円 | 1,847億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 紫波郡紫波町紫波中央駅前４丁目１番３３ 地価調査 2026年・紫波 |
住宅地 | 4.8万円/㎡ | 16.0万円/坪 | +1.0% | 戸建住宅が連担する大規模分譲住宅団地 |
| 岩手県 紫波郡紫波町日詰西１丁目６番５ 地価調査 2026年・紫波 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +1.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡紫波町高水寺字中田５６番３９ 地価調査 2026年・紫波 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.8万円/坪 | +2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡紫波町二日町字田中前１１番７ 地価公示 2026年・紫波 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +2.7% | 古館 2.1km |
| 岩手県 紫波郡紫波町日詰西１丁目２番２ 地価調査 2026年・紫波 |
商業地 | 3.7万円/㎡ | 12.4万円/坪 | −0.3% | 店舗、営業所等が見られる国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 紫波郡紫波町北日詰字大日堂２番４０ 地価調査 2026年・紫波 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | +2.1% | 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡紫波町平沢字松田１０番３ 地価公示 2026年・紫波 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.8万円/坪 | +2.8% | 紫波中央 820m |
| 岩手県 紫波郡紫波町日詰字郡山駅２３４番１外 地価公示 2026年・紫波 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | −0.6% | 紫波中央 1.7km |
| 岩手県 紫波郡紫波町日詰字朝日田１４６番１１ 地価調査 2026年・紫波 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | +1.0% | 一般住宅の中に空地等が見られる既成住宅地域 |
| 岩手県 紫波郡紫波町犬渕字谷地田１１５番１ 地価調査 2026年・紫波 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.6万円/坪 | +0.9% | 事務所、中規模工場等が建ち並ぶ工業団地 |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
紫波町の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の7地点の平均、2026年）。
紫波町の地価は前年から平均で+1.4%と上がっています。5年間では+13.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.7%で、10年後は4.5万円/㎡（3.7〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,847億円（土地 1,268億円・建物 580億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,502億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。