データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 3.1万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.2万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.8万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 2,841億円 | 4,058億円 | 26.7㎢ | 1.5万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 312億円 | 312億円 | 151.5㎢ | — |
| 家屋 木造 1,028億円・木造以外 2,499億円 | 3,526億円 | 3,526億円 | 延べ 10.4㎢ | — |
| 合計 | 6,679億円 | 7,896億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若宮町 | 3.9万円/㎡ | — | +0.8% | +2.6% | — | — |
| 鍛冶町 | 3.9万円/㎡ | — | +2.4% | +8.1% | — | — |
| 柳原町 | 3.7万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | +0.6% | +1.6% | — | — |
| さくら通り | 3.6万円/㎡ | — | +1.7% | +6.7% | — | — |
| 黒沢尻 | 3.6万円/㎡ | — | +2.8% | +10.7% | — | — |
| 中野町 | 3.6万円/㎡ | — | +1.7% | +7.8% | — | — |
| 常盤台 | 3.4万円/㎡ | 3.4万円/㎡ | +1.6% | +5.3% | — | — |
| 上野町 | 3.3万円/㎡ | — | +2.0% | +7.9% | — | — |
| 上江釣子 | 3.1万円/㎡ | — | +1.6% | +10.7% | — | — |
| 村崎野 | 2.5万円/㎡ | — | +1.2% | +7.1% | — | — |
| 大堤南 | 2.5万円/㎡ | — | ±0.0% | ±0.0% | — | — |
| 和賀町長沼 | 1.8万円/㎡ | — | ±0.0% | +2.9% | — | — |
| 和賀町竪川目 | 8,780円/㎡ | — | −1.5% | −1.5% | — | — |
| 北工業団地 | — | — | — | +13.3% | — | — |
| 流通センター | — | — | — | +7.3% | — | — |
| 町分 | — | — | — | +5.1% | — | — |
| 本通り | — | 4.1万円/㎡ | ±0.0% | +1.5% | — | — |
| 北鬼柳 | — | 4.5万円/㎡ | +0.7% | +0.7% | — | — |
| 大通り | — | 5.2万円/㎡ | +0.6% | −0.6% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 北上市大通り１丁目２４９番 地価公示 2026年・北上 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | +0.5% | 北上 180m |
| 岩手県 北上市大通り４丁目６５番 地価公示 2026年・北上 |
商業地 | 4.7万円/㎡ | 15.4万円/坪 | +0.6% | 北上 1.1km |
| 岩手県 北上市柳原町２丁目６５番１ 地価公示 2026年・北上 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.4% | 北上 1.9km |
| 岩手県 北上市北鬼柳１９地割２４番１外 地価調査 2026年・北上 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.8万円/坪 | +0.7% | 店舗、沿道業務施設が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岩手県 北上市本通り１丁目３０７番１外 地価調査 2026年・北上 |
商業地 | 4.1万円/㎡ | 13.6万円/坪 | ±0.0% | 低層小売店舗等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 岩手県 北上市若宮町２丁目１９０番１ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | +0.8% | 中規模一般住宅、事務所等が混在する利便性の良い住宅地域 |
| 岩手県 北上市鍛冶町１丁目１５番５ 地価公示 2026年・北上 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +2.4% | 北上 1.8km |
| 岩手県 北上市柳原町１丁目１１５番２ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.7万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +0.8% | 一般住宅に事業所等が介在する既存の住宅地域 |
| 岩手県 北上市さくら通り３丁目４６番内 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.1万円/坪 | +1.7% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 北上市黒沢尻１丁目１０番５外 地価公示 2026年・北上 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 12.0万円/坪 | +2.8% | 北上 1.5km |
| 岩手県 北上市中野町１丁目１４１番２ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.9万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
| 岩手県 北上市上野町１丁目７２番２ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.6万円/㎡ | 11.8万円/坪 | +1.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 北上市常盤台１丁目１０６番６５ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.6万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 北上市常盤台４丁目１４１番１外 地価調査 2026年・北上 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +0.6% | 自動車販売会社、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 |
| 岩手県 北上市常盤台４丁目１８０番１ 地価公示 2026年・北上 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +2.8% | 村崎野 2.8km |
| 岩手県 北上市上江釣子１５地割２９番３ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.3万円/坪 | +1.6% | 一般住宅、アパート等が混在する閑静な住宅地域 |
| 岩手県 北上市上野町４丁目１３６番１外 地価公示 2026年・北上 |
住宅地 | 3.1万円/㎡ | 10.2万円/坪 | +2.3% | 村崎野 2.3km |
| 岩手県 北上市村崎野１４地割４３２番５７ 地価公示 2026年・北上 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | +1.2% | 村崎野 1.1km |
| 岩手県 北上市大堤南１丁目７５番２ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.2万円/坪 | ±0.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 北上市和賀町長沼６地割１８番 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 1.8万円/㎡ | 5.8万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅のほかに空地が見られる郊外の住宅地域 |
| 岩手県 北上市流通センター６０９番外 地価公示 2026年・北上 |
工業地 | 1.5万円/㎡ | 4.9万円/坪 | +1.4% | 村崎野 3.2km |
| 岩手県 北上市北工業団地４０７番４外 地価調査 2026年・北上 |
工業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | +2.4% | 工場が建ち並ぶ内陸型の工業地域 |
| 岩手県 北上市和賀町竪川目１地割１番５４ 地価調査 2026年・北上 |
住宅地 | 8,780円/㎡ | 2.9万円/坪 | −1.5% | 一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 |
| 岩手県 北上市町分３地割１４７番外 地価調査 2026年・北上 |
宅地見込地 | 7,800円/㎡ | 2.6万円/坪 | +1.6% | 周辺が開発されつつある宅地見込地地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
北上市の住宅地の平均地価は3.1万円/㎡（坪単価10.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の15地点の平均、2026年）。
北上市の地価は前年から平均で+1.1%と上がっています。5年間では+4.8%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は3.4万円/㎡（2.8〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約7,896億円（土地 4,370億円・建物 3,526億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 6,679億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。