データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.1% | 3.6万円/㎡ | 3.7万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.3万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,394億円 | 1,992億円 | 9.5㎢ | 2.1万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 185億円 | 185億円 | 81.8㎢ | — |
| 家屋 木造 518億円・木造以外 274億円 | 792億円 | 792億円 | 延べ 3.3㎢ | — |
| 合計 | 2,371億円 | 2,969億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 室小路 | 5.1万円/㎡ | — | +2.6% | +29.7% | — | — |
| 穴口 | 4.7万円/㎡ | — | +3.8% | +26.7% | — | — |
| 鵜飼向新田 | 4.5万円/㎡ | — | +2.1% | +26.1% | — | — |
| 篠木明法 | 4.2万円/㎡ | — | +3.9% | +12.8% | — | — |
| 巣子 | 3.8万円/㎡ | — | +2.5% | +24.1% | — | — |
| 葉の木沢山 | 3.6万円/㎡ | 4.2万円/㎡ | +2.8% | +15.4% | — | — |
| 牧野林 | 3.5万円/㎡ | — | +1.8% | +14.1% | — | — |
| 野沢 | 3.0万円/㎡ | — | +0.7% | +6.4% | — | — |
| 鵜飼鰍森 | 2.7万円/㎡ | — | +1.5% | +3.8% | — | — |
| 鵜飼細谷地 | 2.1万円/㎡ | — | +1.4% | +3.4% | — | — |
| 大釜風林 | 1.7万円/㎡ | — | +1.2% | −1.7% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 滝沢市牧野林２９７番１３ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 5.4万円/㎡ | 17.7万円/坪 | +2.9% | 一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市穴口４４６番１７ 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.1万円/坪 | +5.1% | 厨川 1.7km |
| 岩手県 滝沢市室小路６６１番４ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | +2.6% | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市鵜飼向新田７番２９３ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | +2.1% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市穴口２６０番２６ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 4.3万円/㎡ | 14.2万円/坪 | +2.6% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山１１６番１ 地価調査 2026年・滝沢 |
商業地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +0.7% | 低層の店舗、アパート等が混在する路線商業地域 |
| 岩手県 滝沢市篠木明法１２９番４外 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 14.0万円/坪 | +3.9% | 大釜 350m |
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山４５３番３４ 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.8万円/坪 | +4.9% | 巣子 1.3km |
| 岩手県 滝沢市巣子１１７６番８外 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | +2.5% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市葉の木沢山３１６番４外 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 3.4万円/㎡ | 11.1万円/坪 | +2.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市野沢６２番３６５ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | +0.7% | 中規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市鵜飼鰍森４番７ 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 2.7万円/㎡ | 9.0万円/坪 | +1.5% | 大釜 4.1km |
| 岩手県 滝沢市鵜飼細谷地８１番９ 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 2.1万円/㎡ | 7.0万円/坪 | +1.4% | 青山 3.9km |
| 岩手県 滝沢市牧野林８０９番２ 地価調査 2026年・滝沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +0.6% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多い住宅地域 |
| 岩手県 滝沢市大釜風林４７１番２９ 地価公示 2026年・滝沢 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +1.2% | 小岩井 550m |
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人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
滝沢市の住宅地の平均地価は3.6万円/㎡（坪単価12.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の14地点の平均、2026年）。
滝沢市の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+14.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.1%で、10年後は4.5万円/㎡（3.6〜5.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,969億円（土地 2,177億円・建物 792億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,371億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。