データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.4% | 1.8万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.7万円/㎡ | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.3万円/㎡〜1.8万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 575億円 | 822億円 | 9.5㎢ | 8,625円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 100億円 | 100億円 | 293.5㎢ | — |
| 家屋 木造 279億円・木造以外 153億円 | 432億円 | 432億円 | 延べ 3.0㎢ | — |
| 合計 | 1,107億円 | 1,353億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 二戸市石切所字荷渡２２番１３ 地価調査 2026年・二戸 |
商業地 | 3.8万円/㎡ | 12.5万円/坪 | −1.6% | 店舗、事業所、公共施設等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岩手県 二戸市福岡字落久保１１番 地価公示 2026年・二戸 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −1.3% | 二戸 2.2km |
| 岩手県 二戸市堀野字馬場４４番４ 地価調査 2026年・二戸 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 10.0万円/坪 | −4.1% | 工場、営業所、店舗等が建ち並ぶ地域 |
| 岩手県 二戸市石切所字台中平１０６番３ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 2.8万円/㎡ | 9.3万円/坪 | −1.4% | 土地区画整理事業施行中の一般住宅地域 |
| 岩手県 二戸市福岡字八幡下５７番４ 地価調査 2026年・二戸 |
商業地 | 2.8万円/㎡ | 9.2万円/坪 | ±0.0% | 低層店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 岩手県 二戸市堀野字東側５４番３ 地価公示 2026年・二戸 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.4% | 斗米 1.2km |
| 岩手県 二戸市福岡字横丁２６番 地価公示 2026年・二戸 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.5万円/坪 | −0.9% | 斗米 2.1km |
| 岩手県 二戸市福岡字中村６５番４ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 中規模一般住宅が見られる既存の住宅地域 |
| 岩手県 二戸市福岡字長嶺５１番７ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.1万円/坪 | −1.6% | 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 岩手県 二戸市福岡字橋場３３番２ 地価公示 2026年・二戸 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −1.7% | 二戸 1.4km |
| 岩手県 二戸市浄法寺町下前田４３番外 地価調査 2026年・二戸 |
商業地 | 1.3万円/㎡ | 4.2万円/坪 | −2.3% | 店舗、事務所のほか、公共施設等も見られる商業地域 |
| 岩手県 二戸市金田一字馬場１４６番１ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 1.2万円/㎡ | 4.1万円/坪 | −3.9% | 中規模一般住宅、医院のほかに、農地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 二戸市浄法寺町樋田２８番１ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 8,950円/㎡ | 3.0万円/坪 | −1.1% | 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 岩手県 二戸市浄法寺町向田４１番２ 地価調査 2026年・二戸 |
住宅地 | 8,570円/㎡ | 2.8万円/坪 | −1.0% | 一般住宅の中に事業所等が介在する県道沿いの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
二戸市の住宅地の平均地価は1.8万円/㎡（坪単価5.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の9地点の平均、2026年）。
二戸市の地価は前年から平均で-1.6%と下がっています。5年間では-8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.4%で、10年後は1.5万円/㎡（1.3〜1.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,353億円（土地 921億円・建物 432億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,107億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。