データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.9% | 1.6万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.5万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.0万円/㎡〜1.5万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 658億円 | 940億円 | 9.9㎢ | 9,471円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 104億円 | 104億円 | 402.5㎢ | — |
| 家屋 木造 387億円・木造以外 216億円 | 604億円 | 604億円 | 延べ 3.2㎢ | — |
| 合計 | 1,366億円 | 1,648億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十八日町 | 2.5万円/㎡ | — | −3.0% | −12.7% | — | — |
| 門前第 | 2.4万円/㎡ | — | −2.4% | −13.4% | — | — |
| 栄町第 | 2.2万円/㎡ | — | −3.0% | −14.6% | — | — |
| 西の沢第 | 1.9万円/㎡ | — | −3.0% | −13.1% | — | — |
| 畑田第 | 1.6万円/㎡ | — | −2.4% | −9.0% | — | — |
| 長内町第 | 1.4万円/㎡ | — | −3.4% | −5.9% | — | — |
| 小久慈町第 | 1.4万円/㎡ | — | −3.5% | −9.2% | — | — |
| 湊町第 | 1.3万円/㎡ | — | −3.7% | −16.8% | — | — |
| 山形町川井第 | 4,450円/㎡ | — | −4.1% | −19.4% | — | — |
| 山形町霜畑第 | 2,920円/㎡ | — | −4.3% | −19.6% | — | — |
| 八日町 | — | 2.7万円/㎡ | −1.8% | −11.8% | — | — |
| 川崎町第 | — | 3.0万円/㎡ | −2.0% | −4.8% | — | — |
| 二十八日町 | — | 3.1万円/㎡ | −1.9% | −9.2% | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 久慈市二十八日町２丁目８番 地価公示 2026年・久慈 |
商業地 | 3.1万円/㎡ | 10.1万円/坪 | −1.9% | 久慈 300m |
| 岩手県 久慈市川崎町第４地割８番７６ 地価調査 2026年・久慈 |
商業地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.0% | 小売店舗、飲食店、ホテル等が建ち並ぶ駅裏の商業地域 |
| 岩手県 久慈市八日町２丁目２７番１外 地価調査 2026年・久慈 |
商業地 | 2.7万円/㎡ | 8.9万円/坪 | −1.8% | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岩手県 久慈市十八日町２丁目２６番 地価公示 2026年・久慈 |
住宅地 | 2.5万円/㎡ | 8.4万円/坪 | −3.0% | 久慈 650m |
| 岩手県 久慈市門前第５地割１番２ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 2.4万円/㎡ | 7.9万円/坪 | −2.4% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 久慈市栄町第３２地割１１４番２ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.4万円/坪 | −3.0% | 中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 久慈市西の沢第６地割１番６６ 地価公示 2026年・久慈 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −3.0% | 久慈 1.3km |
| 岩手県 久慈市畑田第２６地割１８４番２ 地価公示 2026年・久慈 |
住宅地 | 1.6万円/㎡ | 5.4万円/坪 | −2.4% | 久慈 2.6km |
| 岩手県 久慈市長内町第１６地割７２番７ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.7万円/坪 | −3.4% | 中規模一般住宅が多い既存の住宅地域 |
| 岩手県 久慈市小久慈町第３６地割５番２７ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −3.5% | 一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域 |
| 岩手県 久慈市湊町第２３地割１６番２ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 1.3万円/㎡ | 4.3万円/坪 | −3.7% | 一般住宅の中に一部事業所等も見られる既成住宅地域 |
| 岩手県 久慈市長内町第４２地割８番１４ 地価調査 2026年・久慈 |
工業地 | 8,600円/㎡ | 2.8万円/坪 | ±0.0% | 工場、倉庫等が見られる臨海の工業地域 |
| 岩手県 久慈市山形町川井第９地割３８番４ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 4,450円/㎡ | 1.5万円/坪 | −4.1% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 久慈市山形町霜畑第５地割１８番３ 地価調査 2026年・久慈 |
住宅地 | 2,920円/㎡ | 9,653円/坪 | −4.3% | 中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
久慈市の住宅地の平均地価は1.6万円/㎡（坪単価5.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の10地点の平均、2026年）。
久慈市の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-11.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.9%で、10年後は1.3万円/㎡（1.0〜1.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約1,648億円（土地 1,044億円・建物 604億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 1,366億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。