データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.3% | 2.5万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.4万円/㎡ | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.8万円/㎡〜2.6万円/㎡
| 内訳 | 固定資産税評価額 | 時価の目安 | 面積 | ㎡あたり（時価の目安） |
|---|---|---|---|---|
| 宅地 | 1,301億円 | 1,859億円 | 10.6㎢ | 1.8万円/㎡ |
| 宅地以外の土地 田・畑・山林・雑種地など | 114億円 | 114億円 | 552.6㎢ | — |
| 家屋 木造 470億円・木造以外 347億円 | 817億円 | 817億円 | 延べ 3.9㎢ | — |
| 合計 | 2,233億円 | 2,791億円 |
時価の目安：宅地の固定資産税評価額は地価公示価格等の7割を目安に決められるため、評価額を0.7で割って地価公示の水準に直しています。宅地以外の土地と家屋は評価額のままです。道路・公園など固定資産税のかからない土地や、税のかからない家屋は含みません。出典：総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度・市町村別内訳）をもとに不動産ずかんが計算。
| 地域 | 住宅地の平均 | 商業地の平均 | 前年比 | 5年 | 中古マンション㎡ | 取引 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西町 | 5.5万円/㎡ | — | −2.5% | −7.1% | — | — |
| 南町 | 5.1万円/㎡ | — | −0.6% | −2.5% | — | — |
| 太田 | 4.5万円/㎡ | — | −0.7% | −0.7% | — | — |
| 西ケ丘 | 3.9万円/㎡ | — | −0.8% | −1.5% | — | — |
| 山口 | 3.9万円/㎡ | — | −2.7% | −9.7% | — | — |
| 磯鶏沖 | 3.9万円/㎡ | — | −1.5% | −3.7% | — | — |
| 八木沢 | 3.5万円/㎡ | — | −1.1% | −2.8% | — | — |
| 佐原 | 3.0万円/㎡ | — | −2.0% | −4.5% | — | — |
| 蛸の浜町 | 3.0万円/㎡ | — | −2.6% | −9.5% | — | — |
| 田老 | 1.0万円/㎡ | — | −2.0% | −8.0% | — | — |
| 茂市第 | 8,730円/㎡ | — | −3.0% | −8.4% | — | — |
| 蟇目第 | 5,670円/㎡ | — | −2.9% | −8.5% | — | — |
| 刈屋第 | 5,550円/㎡ | — | −3.0% | −10.3% | — | — |
| 川井第 | 5,240円/㎡ | — | −3.3% | −17.5% | — | — |
| 小国第 | 2,450円/㎡ | — | −3.2% | −18.3% | — | — |
| 長町 | — | 4.5万円/㎡ | −1.1% | −6.3% | — | — |
| 実田 | — | — | — | +3.3% | — | — |
| 末広町 | — | 5.7万円/㎡ | −2.6% | −13.0% | — | — |
| 宮町 | — | 5.1万円/㎡ | −1.0% | −6.1% | — | — |
| 和見町 | — | 5.5万円/㎡ | −3.3% | — | — | — |
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岩手県 宮古市末広町１２番３６ 地価公示 2026年・宮古 |
商業地 | 5.7万円/㎡ | 18.8万円/坪 | −2.6% | 宮古 250m |
| 岩手県 宮古市和見町５１番１ 地価調査 2026年・宮古 |
商業地 | 5.5万円/㎡ | 18.3万円/坪 | −3.3% | 低層の小売店舗、営業所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域 |
| 岩手県 宮古市西町１丁目５９番２ 地価公示 2026年・宮古 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.1万円/坪 | −2.5% | 宮古 920m |
| 岩手県 宮古市宮町１丁目４番１９ 地価調査 2026年・宮古 |
商業地 | 5.1万円/㎡ | 16.9万円/坪 | −1.0% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域 |
| 岩手県 宮古市南町１０番１ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 5.1万円/㎡ | 16.8万円/坪 | −0.6% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 宮古市長町２丁目１番４内 地価調査 2026年・宮古 |
商業地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −1.1% | 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
| 岩手県 宮古市太田１丁目３９番３外 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 4.5万円/㎡ | 14.7万円/坪 | −0.7% | 中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域 |
| 岩手県 宮古市西ヶ丘３丁目３番１８ 地価公示 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 13.0万円/坪 | −0.8% | 千徳 2.5km |
| 岩手県 宮古市山口３丁目２８３番 地価公示 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −2.7% | 山口団地 210m |
| 岩手県 宮古市磯鶏沖５番１８ 地価公示 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.9万円/㎡ | 12.9万円/坪 | −1.5% | 磯鶏 370m |
| 岩手県 宮古市八木沢１丁目３番４０ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.5万円/㎡ | 11.5万円/坪 | −1.1% | 中規模一般住宅の中に公営住宅も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 宮古市佐原３丁目２２番１４３ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.9万円/坪 | −2.0% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 宮古市蛸の浜町４０２番１７ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 3.0万円/㎡ | 9.8万円/坪 | −2.6% | 区画整理事業により整備された一般住宅を中心とする住宅地域 |
| 岩手県 宮古市実田１丁目４番６ 地価調査 2026年・宮古 |
工業地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | +0.5% | 工場、事務所、営業所等が建ち並ぶ区画整然とした工業地域 |
| 岩手県 宮古市田老１丁目１７番４ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 1.5万円/㎡ | 5.0万円/坪 | −1.9% | 一般住宅のほか空地等も見られる区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 宮古市田老字小林１０６番１ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 9,600円/㎡ | 3.2万円/坪 | −2.0% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 岩手県 宮古市茂市第３地割１３３番２ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 8,730円/㎡ | 2.9万円/坪 | −3.0% | 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 宮古市蟇目第６地割１０８番６ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 5,670円/㎡ | 1.9万円/坪 | −2.9% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 岩手県 宮古市刈屋第１３地割１６番１１ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 5,550円/㎡ | 1.8万円/坪 | −3.0% | 一般住宅、工場のほかに農地も見られる住宅地域 |
| 岩手県 宮古市田老字向新田１０９番２内 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 5,530円/㎡ | 1.8万円/坪 | −2.0% | 農家住宅、一般住宅のほかに農地も多い住宅地域 |
| 岩手県 宮古市川井第２地割９０番２ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 5,240円/㎡ | 1.7万円/坪 | −3.3% | 中規模一般住宅が見られる住宅地域 |
| 岩手県 宮古市小国第２０地割５６番１ 地価調査 2026年・宮古 |
住宅地 | 2,450円/㎡ | 8,099円/坪 | −3.2% | 一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域 |
データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。
人口・所得・賃料・利回り・交通・災害の項目は、出典のあるデータを入れたあとに加えます。計算のしかた
宮古市の住宅地の平均地価は2.5万円/㎡（坪単価8.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の17地点の平均、2026年）。
宮古市の地価は前年から平均で-2.1%と下がっています。5年間では-7.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.3%で、10年後は2.2万円/㎡（1.8〜2.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
土地と建物を合わせて約2,791億円（土地 1,973億円・建物 817億円）です。総務省「固定資産の価格等の概要調書」（令和7年度）の固定資産税評価額（合計 2,233億円）をもとに、宅地を地価公示の水準に直した推計です。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。